Eladó téglalakás
Budapest, IX. kerület, 4. emelet

+ 17 kép 1/20
104 900 000 Ft104.9 M Ft 999 048 Ft/m2
3 szoba
105 m2
4. emelet
építés éve:1926

Részletes adatok

Állapot: Átlagos
Fűtés: Gázkonvektor
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 1 444
Zagyi Viktória
Duna House - Bartók Béla út

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

For engish please scroll down: 
Tágas, napfényes 3 szobás erkélyes  polgári lakás a 4. emeleten!
Középső Ferencváros peremén, sétatávolságra a Duna-parttól és a gyönyörű Gizella sétánytól.
Főbb jellemzők:
-3 külön bejáratú szoba, 105 m²
-Különálló WC és fürdőszoba
-Erkély, belső kis utcára néző ablakokkal
-Napos: reggeltől a délutáni órákig világos
-Lakható állapot, de  az igényekhez mérten, némi felújítással saját ízlésre lehet alakítani
-Klasszikus polgári hangulat, nagy belmagasság (330 cm), eredeti fa nyílászárók-32 amperre bővített villanyhálózat-légkondicionáló
Elhelyezkedés & környék:
A Duna-part és az új üzleti negyed mindössze 3 perc sétára van
Kiváló közlekedés, környékben: villamosok, buszok,  a népszerű 4-es 6-os villamos, Mester utca és Boráros tér könnyen elérhetőA MÜPA Nemzeti színház és parkja egy égkövve a környéknek

Közelben található:
Semmelweis Egyetem (fővárosi központ),
Nemzeti Közszolgálati Egyetem Ludovika Campus, Magyar Természettudományi Múzeum, Orczy Park (változatos zöldterület, közösségi tér)
Központi Vásárcsarnok pár megállóra friss, helyi termékekhez, hangulatos gasztronómiához
Hangulatos helyi kávézók, bárok a környéken, nem csak a modern zöldkertes Hallerházban, hanem a Raday utca és környékén is
Edzőtermek, fitness létesítmények rövid sétára: Haller Ház, Global Fitness Budapest
Helyi piacok például a Ráday utcai piac széles választékkal
Néhány népszerű bár és kávézó 1520 perc sétával elérhető (pl. a Ráday utca gasztronómiai utcája)

A házról:
-1923-ban épült, ötemeletes, karbantartott, patinás polgári ház
-Jó lakóközösség, csendes, rendezett lépcsőház , középen kettéválasztott, tágas körfolyosós lépcsőház-Folyamatos karbantartás-Modern hívó lift
-közösköltség 34.000 (vízdíjjal együtt)

Miért különleges ez az ingatlan?
Nagy méret, tágas terek, világosság és erkély ritka lehetőség a belváros szélén. Kiváló kiindulópont: akár otthonnak, akár befektetésnek.

Elérhetőség: Hívjon bizalommal a megtekintésért akár hétvégén vagy az esti órákban!
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Spacious, Sunny 3-Room Apartment with Balcony on the 4th Floor!
Located on the edge of Central Ferencváros, within walking distance of the Danube promenade and the beautiful Gizella walkway.

Main features:
-3 separate rooms, 105 m²
-Separate WC and bathroom
-Balcony, windows overlooking a quiet inner street
-Bright from morning until late afternoon
-Move-in condition, but with some renovation it can be customized to your taste
-Classic bourgeois charm with high ceilings (330 cm) and original wooden windows
-Upgraded electrical system (32 amps)
-Air conditioning

Location & surroundings:
-The Danube promenade and the new business district are just a 3-minute walk away.
Excellent transport connections: trams, buses, and the popular 4/6 tram line. Mester utca and Boráros tér are easily accessible.
The MÜPA National Theatre and its park are true gems of the area.

Nearby:
Semmelweis University (main Budapest campus)
Ludovika Campus of the National University of Public Service
Hungarian Natural History Museum
Orczy Park (varied green areas, community space)
Central Market Hall just a few stops away for fresh produce and vibrant gastronomy
Cozy local cafés and bars not only in the modern, garden-style Hallerház but also along Ráday Street and its surroundings
Gyms and fitness centers within a short walk: Haller Ház, Global Fitness Budapest
Local markets such as the Ráday Street market with a wide selection
Several popular bars and cafés are within 1520 minutes walk (e.g., the gastronomic street of Ráday utca)

About the building:
-Built in 1923, 5-story, well-maintained, prestigious bourgeois building
-Good community, quiet and tidy staircase, spacious inner courtyard with split staircases
-Continuous maintenance
-Modern elevator
-Common costs: 34,000 HUF (including water charges)

Why is this property special?
Spacious , bright rooms, balcony, and high ceilings a rare opportunity on the edge of downtown. Perfect both as a home or as an investment.

Contact: Call with confidence to arrange a viewing, even on weekends or in the evenings!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 13. Utoljára módosítva: 2025. 10. 03.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
IX. kerület m² ár
Budapest m² ár
999 e Ft
1647 e Ft 39%
1692 e Ft 41%
Ennek az ára
IX. kerület átlagár
Budapest átlagár
104.9 M Ft m Ft
129.1 m Ft 19%
133 m Ft 21%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 4. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVII. kerület

84.9 M Ft
2 + 1 szoba
76 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Újlipótváros

95 M Ft
2 szoba
65 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

119.9 M Ft
140 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVII. kerület

75 M Ft
4 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület

1490 M Ft
6 szoba
400 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Vágóhíd utca

145.205 M Ft
3 szoba
73 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XXI. kerület

62 M Ft
3 szoba
53 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

64.9 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Soroksári út

119.5 M Ft
3 + 1 szoba
127 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Vágóhíd utca

72.463 M Ft
1 szoba
39 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

145 M Ft
4 szoba
155 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület

77.99 M Ft
3 szoba
58 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XI. kerület

83.5 M Ft
3 szoba
51 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Soroksári út

225.943 M Ft
3 + 1 szoba
114 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület

82.9 M Ft
1 szoba
36 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Soroksári út

205.023 M Ft
3 + 1 szoba
145 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

84.9 M Ft
2 szoba
68 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Soroksári út

102.162 M Ft
1 + 1 szoba
56 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

145 M Ft
4 szoba
106 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

99 M Ft
2 szoba
51 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Soroksári út

283.159 M Ft
4 + 1 szoba
147 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Haller utca

51 M Ft
2 szoba
31 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XI. kerület

82.9 M Ft
3 szoba
65 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IX. kerület

84.9 M Ft
3 szoba
67 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyáregyháza

27.9 M Ft
3 szoba
81 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hernádnémeti

19.9 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csatár

98.5 M Ft
5 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Recsk

21 M Ft
4 szoba
220 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Onga

58.9 M Ft
4 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pannonhalma

159 M Ft
5 szoba
176 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiószőlős

3.5 M Ft
1 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kisnána

27.9 M Ft
4 szoba
180 m2