A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 20 320

Csiszár Rudolf

OPTIMA | A szakértő ingatlaniroda

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

TETŐTERASZOS, KÉTSZINTES LAKÁS A FERENC TÉRNÉL

A IX. kerület szívében, a Ferenc tér közvetlen közelében kínálok megvételre egy különleges, legfelső szinti, belső kétszintes lakást, amelyhez egy 40 m²-es, INTIM TETŐTERASZ tartozik. A terasz keleti fekvésének köszönhetően egész nap világos, ugyanakkor a nyári forróságban is kellemesen használható. Tökéletes helyszín REGGELI KÁVÉHOZ, esti borozáshoz vagy baráti beszélgetésekhez – valódi szabadtéri élettér a belváros közepén.

A lakás nettó alapterülete 127 m², amelyet a KÖRBNAPOZOTTSÁG tesz igazán élhetővé: a nappali dél-nyugati, a konyha és étkező észak-keleti, a terasz szintén észak-keleti fekvésű. A természetes fény minden napszakban jelen van, ám nem terheli túl a tereket, így OTTHONOS, kiegyensúlyozott atmoszféra uralkodik.

Elrendezés
- Alsó szint: tágas nappali, különálló étkező és konyha, valamint fürdőszoba
- Felső szint: kisebb nappali, gardróbbal ellátott hálószoba, további hálószoba
- Tetőterasz: 40 m²-es, bensőséges és hangulatos, igény szerint zöld növényekkel, lounge- vagy étkezőrésszel alakítható

A környék különösen kedvelt: CSENDES, kis forgalmú, egyirányú utca, amelyet hangulatos éttermek és kávézók színesítenek. A Ferenc körút három perc sétával elérhető, így a KÖZLEKEDÉS rendkívül kedvező, ugyanakkor a lakás maga zavartalan nyugalmat biztosít.

A társasház LIFTES, AKADÁLYMENTESÍTETT, karbantartott, belső udvara zöld és gondozott.

Műszaki jellemzők és fenntartási költségek:
- Házközponti fűtés és melegvíz, egyedi mérőkkel és éves elszámolással
- Közös költség: 33.000 Ft
- Fűtés átalány: 12.000 Ft/hó
- Melegvíz átalány: 8.800 Ft/hó
- A lakás méretéhez képest ALACSONY fenntartási költségekkel rendelkezik.

Kinek ajánlom?

Ez az otthon ideális választás FIATAL vagy IDŐSEBB PÁROKNAK, akik számára fontosak a TÁGAS, impozáns terek, a REPREZENTATÍV megjelenés és a BELVÁROSI ÉLETMÓD. A tetőterasz egyedülálló lehetőséget nyújt arra, hogy a város pezsgését saját INTIM TERÜKKEL ötvözzék – legyen szó reggeli napindításról, esti kikapcsolódásról vagy meghitt vendégfogadásról. Az ingatlan elegáns kialakítása lehetővé teszi, hogy otthonos környezetben, mégis méltó módon fogadjon vendégeket vagy akár üzleti partnereket is. Különleges adottságai miatt hosszú távon is BIZTOS ÉRTÉKET képvisel.

VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT a megtekintéssel kapcsolatban – akár hétvégén vagy az esti órákban is szívesen állok rendelkezésére.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 26.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Ferencváros m² ár

IX. kerület m² ár

Budapest m² ár

1694 e Ft

1404 e Ft -21%

1322 e Ft -28%

1666 e Ft -2%

Ennek az ára

Ferencváros átlagár

IX. kerület átlagár

Budapest átlagár