A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 412

Dani Blanka

Otthon Centrum VI. kerület, Ó utca

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Befektetési lehetőség a Belső Ferencváros szívében – 72 m²-es lakás stabil hozammal és kiemelkedő lokációval!

Elérhetővé vált egy ritka adottságokkal rendelkező, földszinti lakás a klasszikus, polgári stílusú, karbantartott épületben – ideális választás hosszú távú befektetésként vagy kiadásra. A környék urbanizált, kiváló infrastruktúrával és könnyű megközelíthetőséggel támogatja az ingatlan értékállóságát.

Tulajdonságok, melyek emelik a befektetés értékét:

- 72 m²-es alapterület, 2+1 félszobás elrendezés

- Belső, csendes udvarra néző ablakok

- Zárt, privát lichthof (18 m²), tárolási lehetőséggel

- Külön konyha természetes fényű ablakkal

- Korszerű műanyag nyílászárók és bejárati ajtó

- Kombi gázcirkó fűtés, egyedi mérőórák (víz, gáz, villany)

- Alacsony közös költségek: 21.000 Ft, felújítási alap: 13.000 Ft

Az épület és környezet:

- 1926-ban épült téglaépület, stabil szerkezet

- Felújított homlokzat, tiszta lépcsőház, rendezett udvar

- Kulturált lakóközösség, nyugodt környezet

- Airbnb nem engedélyezett – ideális hosszú távú bérbeadásra

- Folyamatos felújítási munkálatok zajlanak a ház állapotának megőrzése érdekében

Lokáció: ahol a városi élet és a befektetés találkozik: Pár perc sétára található az Üllői út, a Boráros tér, illetve a 3-as metró, valamint számos villamos- és buszmegálló. A környék ellátottsága kimagasló: iskola, óvoda, egészségház, bevásárlóközpont és éttermek – minden karnyújtásnyira.

Ez a lakás a Belső Ferencváros egyik legsokoldalúbban hasznosítható ingatlana. Akár bérbeadásban gondolkodik, akár értéknövekedésre játszik: ez az ingatlan nem fog csalódást okozni.

Keressen bizalommal, ha szeretné személyesen megtekinteni, vagy további részletekre kíváncsi — örömmel segítek a befektetési döntésben.

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 24. Utoljára módosítva: 2025. 07. 24.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

IX. kerület m² ár

Budapest m² ár

1374 e Ft

1501 e Ft 8%

1604 e Ft 14%

Ennek az ára

IX. kerület átlagár

Budapest átlagár

98.9 M Ft m Ft

113.3 m Ft 13%

127.1 m Ft 22%