A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 20 355

Fodor Zsolt

Fodor Ingatlan

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Otthon, ami többet nyújt – csak a Fodor Ingatlaniroda kínálatában!
Budapest IX. kerület – Máriássy utca | 66 m² | 3 szoba + erkély | 2020-as építésű társasházban

Ha olyan lakást keresel, ami nemcsak gyönyörű, hanem okos is, akkor örömmel mutatunk egy igazi különlegességet a Máriássy utcában – akár új otthonként, akár remek befektetésként is megállja a helyét!

Amit érdemes tudnod:
• 66 m²-es lakótér, 3 külön nyíló szoba
• Tágas, 9,4 m²-es burkolt és műfűvel borított erkély
• A 3. emeleten helyezkedik el, modern, liftes épületben (2020)
• Téglaépítés, 10 cm-es külső hőszigeteléssel
• Házközponti fűtés egyedi mérővel + okosotthon vezérlés
• Inverteres hűtő-fűtő klíma
• 3 rétegű ablakok, elektromos alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval
• Igényes belsőépítészeti megoldások, exkluzív bútorok és hangulatos LED világítás

Hasznos tudnivaló:
Az eredeti alaprajz szerint a lakás két fürdőszobával lett megtervezve, azonban a jelenlegi tulajdonosok a szülői hálószobához tartozó fürdőhelyiséget praktikus gardróbszobává alakították. A víz- és szennyvízkiállások azonban megmaradtak, így igény esetén a második fürdőszoba könnyedén visszaállítható.

Jó hír: a bútorok és gépek benne vannak az árban!
• Elegáns bársonykanapé, dizájn székek és egyedi konyhabútor teljes gépesítéssel
• Beépített gardróbok, könyvespolc
• Étkezőasztal, stílusos lámpák, franciaágy – minden marad

Különleges szolgáltatások a lakóközösségnek:
• Saját kis játszóház a gyerekeknek
• Felszerelt konditerem
• Billiárd, csocsó és közösségi tér – mindez a lakók kényelmét szolgálja

Plusz extrák:
• 3 m²-es saját, zárható tároló – az ár tartalmazza
• Teremgarázs beálló opcionálisan megvásárolható (11.000.000 Ft, önálló helyrajzi számon)
Csendes, forgalommentes zsákutcában található, zöld környezettel, és az utcán a parkolás ingyenes!

Remek elhelyezkedés:
• Pár perc sétára a Lurdy Ház, a Budapest Park, iskolák, óvodák és a BKK megállók
• Középső Ferencváros egyik legkeresettebb, mégis nyugodt részén

Közös költség: 32.000 Ft/hó
(mely tartalmazza a közös terek takarítását, biztosítást, karbantartást és egyéb szolgáltatásokat)

Ez a lakás azonnal költözhető, és mindent tud, amit ma egy kényelmes, modern városi otthontól elvárhatunk.

Keress minket bizalommal – ez az ingatlan kizárólag nálunk érhető el!

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 29. Utoljára módosítva: 2025. 07. 12.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Ferencváros m² ár

IX. kerület m² ár

Budapest m² ár

1970 e Ft

1832 e Ft -8%

1625 e Ft -21%

1673 e Ft -18%

Ennek az ára

Ferencváros átlagár

IX. kerület átlagár

Budapest átlagár