Eladó téglalakás
Budapest, IX. kerület, 3. emelet

+ 17 kép 1/20
76 800 000 Ft76.8 M Ft 1 920 000 Ft/m2
1 + 1 szoba
40 m2
3. emelet
építés éve:2017

Részletes adatok

Állapot: Újszerű
Fűtés: Házközponti egyedi méréssel
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 691
Barsi Judit
Új Élet Ingatlaniroda

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

A 9. kerületben, a Telepy utcában, eladó egy jogilag új építésűnek minősülő, 5 emeletes, SZIGETELT, liftes épületben 80 db lakás. (Már több, mint a felét megvették. De még 30-40 lakás közül választhat!)

Fizikailag 8 éve épült apartmanházként és 2025 elejéig bérbe volt adva minden egyes apartman. De mivel most, 2025. áprilisában MEGKAPTA A HASZNÁLATBAVÉTELI ENGEDÉLYT "lakás"-ként az összes lakás, így jogilag új építésűnek minősülnek, és így az ár 5% áfát tartalmaz.

Ráadásul AZ ÖN ÍZLÉSE SZERINT, frissen FELÚJÍTVA vásárolhatóak meg a lakások.
(Azért kerülnek felújításra, mert egyrészt meglátszik rajtuk a 8 éves használat, másrészt a fürdőszobákat mindenképp "szét kell verni" az új vízórák miatt.)
A lakásokban csak esztétikai felújítások fognak történni. Hisz mivel néhány éve épült, így nincs szükség arra, hogy a villanyvezetékeket, a vízcsöveket, ablakokat, radiátorokat cseréljék.
De az összes burkolat, az ajtók, és a szaniterek is cserélve lesznek.

A lakások túlnyomó többsége 24-27 m2 közötti belső méretű,
de van néhány extra kicsi is (akár 20 m2-es is, tetőtéri!!!) és
vannak 1+1 szobás lakások is. (35-43 m2 közötti belső lakásterülettel)

Vannak olyanok lakások, amihez tartozik pluszban ERKÉLY (kb. 3 m2-től 6 m2-ig) vagy terasz/"kert" (kb. 8 m2-től, 16 m2-ig), és vannak olyanok, amihez nem tartozik.
De van egy bő 200 m2-es belső udvar is, amit közösen használhatnak a lakók. Így ha olyan lakást vesz, aminek nincs erkélye, akkor is ki tud menni a szabad levegőre anélkül, hogy az utcára ki kellene lépnie. Ráadásul a 4. emeleten még egy közös erkély is helyet kapott. Azoknak a dohányzó embereknek, akik erkély nélküli lakást vesznek, ez biztosan nagy segítség. Majdnem olyan mintha saját erkélye lenne.

Vannak olyan lakások, amik az utca felé néznek (ezek délkeleti fekvésűek), és vannak, amik a tágas belső udvar felé. (ide a késő délutáni nap süt)
Az utcai fekvésűek nem egy szűk kis sötét utcára néznek, hanem tágas térre, a Telepy utca és a Haller utca találkozásánál lévő kis parkosított részre, így ezek jóval fényesebb lakások, mint a környékbeli egyéb ingatlanok.
Például az utcára néznek "A" és "B" alaprajzi elrendezésű lakások. Ezek belső mérete jellemzően 26-27 m2. (A hirdetéshez csatolt képek között láthatja ezeket az alaprajzokat is.) Bár van néhány 23-25 m2-es utcára néző lakás is.
De a legkisebb, 20-23 m2-es közötti lakások jellemzően az udvar felé néznek, és ezek tetőtériek.
A 1+1 szobásoknak pedig vagy mindkét irányba, vagy csak a tágas belső udvar felé van kilátásuk.

A lakások sok ablakfelületeknek köszönhetően is NAGYON VILÁGOSAK.
A kislakások stúdiólakás jellegűek, azaz csak a fürdőszoba van külön légtérben.
(Illetve a 1+1 szobásnál a hálószoba.)
A fürdőszoba és a wc egy helyiségben található.

MINTALAKÁSKÉNT 3 DB FELÚJÍTÁSRA KERÜLT.
Ön akár a mintalakásokban látható burkolatok, ajtók, szaniterek közül is választhat az új kis lakásába, vagy akár bármi mást is. Így teljes mértékben meg fog felelni az ön ízlésének.
Egy műszaki leírás tartalmazza, hogy milyen összegig van benne a felújítás az árban.
Pl. laminált padló 6.500 Ft/m2-ig, fürdőszobai padló és falburkolat 10.000 Ft/m2 árig, stb.

A fűtés házközponti, radiátorokon keresztül ad meleget.
Légkondicionáló nincs.

Konyhabútor nincs benne az árban.

A közös költség 600 Ft/m2.

A lakások átadása normál eseten nyár végén, illetve az ősz folyamán történik meg. De sürgős esetben akár 2 hónapon belül használni tudja a lakását.

A Nagyvárad téri metró 5-8 perc sétára van. Ugyanígy közel vannak az orvosi egyetem, a közszolgálati egyetem a Semmelweis kórház.

Amennyiben erkély is van a választott ingatlanhoz, akkor az erkély méretnének felével kell kalkulálni az ingatlan vételárának kiszámításakor.
AZ ÁR A FRISSEN FELÚJÍTOTT INGATLANRA ÉRTENDŐ.

A földszinten eladó még néhány utcafronti ingatlan is, ami jogilag tároló, fizikailag iroda/lakás/üzlethelyiség kialakítású. Ezek 37-62 m2 közöttiek és a m2 áruk 1.200.000 Ft. Ezek 27% áfát tartalmaznak. (Tehát bruttó 44,9 M és 74,4 M Ft között van az áruk.)

Ha érdekli, akkor hívjon akár az esti órákban, vagy akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 20. Utoljára módosítva: 2025. 04. 15.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
IX. kerület m² ár
Budapest m² ár
1920 e Ft
1589 e Ft -21%
1592 e Ft -21%
Ennek az ára
IX. kerület átlagár
Budapest átlagár
76.8 M Ft m Ft
84.1 m Ft 9%
247.7 m Ft 69%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 3. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Soroksári út

97.007 M Ft
1 + 1 szoba
54 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

95 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

66.9 M Ft
2 szoba
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Vaskapu utca

219 M Ft
5 szoba
127 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

51 M Ft
2 szoba
31 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

X. kerület

47.9 M Ft
2 szoba
41 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület

11.9 M Ft
1 szoba
10 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XIV. kerület

71.9 M Ft
3 szoba
68 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület, Lónyaytelep

44.9 M Ft
2 szoba
42 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület

63.9 M Ft
2 szoba
57 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

66.6 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Bárd utca 7

81.8 M Ft
1 + 1 szoba
35 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

155 M Ft
4 szoba
120 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület

45.49 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

59.9 M Ft
3 szoba
51 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XVIII. kerület

62 M Ft
2 + 1 szoba
72 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

85 M Ft
4 szoba
120 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület

93.9 M Ft
4 szoba
94 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

155 M Ft
4 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XX. kerület

116 M Ft
6 szoba
193 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Soroksári út

102.162 M Ft
1 + 1 szoba
56 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XIX. kerület

62.9 M Ft
1 + 2 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Soroksári út

283.159 M Ft
4 + 1 szoba
147 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület

42 M Ft
1 szoba
27 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kállósemjén

49.9 M Ft
3 szoba
140 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Balatonszárszó, Dózsa György utca 51

116.765 M Ft
2 + 1 szoba
101 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Onga

69 M Ft
4 szoba
109 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bérbaltavár

20 M Ft
4 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csanádpalota

4.9 M Ft
2 szoba
73 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mindszentkálla

160 M Ft
4 + 1 szoba
154 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mikosszéplak

12.5 M Ft
4 szoba
88 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zalaszentjakab

52.9 M Ft
4 szoba
143 m2