Eladó téglalakás – Budapest, IV. kerület

Eladó téglalakás leírása

NAGY TEREK, RENGETEG LEHETŐSÉG, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS!

Budapest IV. kerületében, Újpest központjában, az M3-as metrómegállótól mindössze 2 perc sétára kínálunk megvételre egy bruttó 155 m²-es, nettó 106,84 m²-es, rendkívül világos, tágas és sokoldalúan hasznosítható ingatlant.

A lakás egy rendezett, liftes társasház 5. emeletén található, ahol mindössze egyetlen másik lakás helyezkedik el a szinten. Központi fekvése ellenére csendes, nyugodt környezetet biztosít.

AZ INGATLAN LEGNAGYOBB ÉRTÉKE A TÉRKÍNÁLAT ÉS A SOKOLDALÚ HASZNOSÍTHATÓSÁG!
A nagy alapterület, a világos helyiségek és az átgondolt elrendezés számos lehetőséget kínál.

OTTHONNAK: Ideális választás nagyobb családoknak vagy azoknak, akik szeretik a tágas, napfényes élettereket. A közel 35 m²-es nappali-étkező kényelmes közösségi tér, a három nagy, különálló hálószoba pedig biztosítja a családtagok privát szféráját.
IRODÁNAK, CÉGKÖZPONTNAK: A különálló szobák alkalmasak önálló irodák, tárgyalók vagy vezetői helyiségek kialakítására. A nagy közlekedő ügyfélfogadó térként, váróként vagy tárolásra is hasznosítható.
RENDELŐNEK, SZOLGÁLTATÓTEVÉKENYSÉGRE: Az ingatlan elrendezése lehetőséget kínál több elkülönített kezelőhelyiség, konzultációs szoba, várótér és kiszolgálóhelyiség kialakítására is, a szükséges engedélyek és műszaki feltételek teljesülése esetén.

AZ ÜZLETI HASZNOSÍTÁST A TÁRSASHÁZ ELHELYEZKEDÉSE ÉS KIALAKÍTÁSA IS TÁMOGATJA!
A társasház különleges előnye, hogy két utcáról is megközelíthető: az Árpád útról és a Munkásotthon utcából egyaránt.
Az Árpád úti bejárat felől számos szolgáltatóegység található, többek között orvosi rendelő (Medical) és szépségstúdió is működik az épületben.
Ez a szolgáltatói környezet különösen kedvező lehet azoknak, akik ügyfélfogadással járó vállalkozást, irodát, magánrendelőt vagy egyéb szolgáltatást szeretnének kialakítani.

KÜLÖN FIGYELMET ÉRDEMEL A RENDKÍVÜL TÁGAS, TERMÉSZETES FÉNNYEL MEGVILÁGÍTOTT ELŐSZOBA ÉS KÖZLEKEDŐ!
Ez a terület jóval több, mint egyszerű közlekedési útvonal. Számos ablaka, mérete és kialakítása révén valóban jól kihasználható plusz életteret jelent.
Otthoni használat esetén kialakítható itt például edzősarok, olvasórész, dolgozósarok vagy további tárolókapacitás. Üzleti hasznosításnál pedig váróterem, ügyfélfogadó terület, irattároló vagy egyéb kiszolgálófunkció kaphat helyet.

A LAKÁS HELYISÉGEI:
Tágas előszoba és közlekedő beépített gardróbszekrényekkel
Világos nappali-étkező, közel 35 m²
Külön konyha, praktikus kamrával
Nagyméretű, gardróbbal rendelkező hálószoba, kb. 28 m²
Két további szoba, kb. 16 és 18 m²
Tágas fürdőszoba káddal, két mosdókagylóval, WC-vel, tárolószekrényekkel, mosógéppel és szárítógéppel
Külön vendég-WC

FŰTÉS ÉS MŰSZAKI FELSZERELTSÉG
A lakás fűtését a társasház saját kazánja által biztosított házközponti fűtési rendszer látja el, egyedi méréssel radiátoros hőleadókkal, fan-coil berendezésekkel.
Emellett mind a négy lakószoba hűtő-fűtő klímával felszerelt, így a megfelelő hőmérséklet egész évben kényelmesen szabályozható.
A lakás egyedi mérőórákkal rendelkezik, ami lehetővé teszi a fogyasztás nyomon követését.
A 2000-es években épült társasház rendezett, tiszta, karbantartott lépcsőházzal, lifttel és jó lakóközösséggel rendelkezik.

PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS
Az ingatlanhoz külön megvásárolható EGY TEREMGARÁZS BEÁLLÓ (10M Ft ) és KÉT TÁROLÓ (3 M Ft), amelyek különösen értékes kiegészítést jelenthetnek akár családi, akár üzleti használat esetén!

KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA – MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA!
Újpest-központ közelsége kiemelkedően jó közlekedési és szolgáltatási lehetőségeket biztosít.
Az M3-as metró mindössze 2 perc sétával elérhető, emellett számos busz- és villamosjárat, valamint a vonatközlekedés is könnyen megközelíthető. Újpest-Városkapu és az autóbusz-pályaudvar körülbelül 5 perc sétára található.
A közelben piac, élelmiszerüzletek, éttermek, gyógyszertárak, orvosi rendelők, egészségügyi szolgáltatók, posta, kormányhivatal, óvodák és iskolák is rendelkezésre állnak.

EGY INGATLAN, SZÁMTALAN LEHETŐSÉG!
Legyen szó egy nagyvonalú, világos családi otthonról, reprezentatív irodáról, céges központról vagy rendelő kialakításáról, ez az ingatlan kivételes lehetőségeket kínál azoknak, akik a megszokottnál nagyobb tereket és rugalmasan alakítható környezetet keresnek.

Jöjjön el, nézze meg személyesen, és fedezze fel az ingatlanban rejlő lehetőségeket!

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 28.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Újpest, 5. emelet