Eladó téglalakás – Budapest, IV. kerület

Eladó téglalakás leírása

*** 3%-os hitelre megvásárolható, saját kertrésszel rendelkező galériás garzon Újpesten ***

Újpesten, az Aradi utcában eladó egy 21 négyzetméteres, földszinti, saját elkerített kertrésszel rendelkező garzonlakás. Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, a tulajdoni lapon is lakás besorolású, tulajdonosi háttere rendezett.

A 3,3 méteres belmagasságnak köszönhetően a szobában galéria is kialakításra került, amely praktikusan növeli a rendelkezésre álló életteret. A déli tájolású szoba kellemesen napfényes, nyílászárók műanyagok, a szoba redőnnyel felszerelt. A lakáshoz kerítéssel elválasztott kertrész tartozik, amely garzonlakások esetében kifejezetten ritka és jól kihasználható adottság.

A lakást 2022-ben felújították, ugyanakkor jelenleg felújítandó állapotúként került meghirdetésre. Ennek oka elsősorban, hogy tisztasági festés és a villamoshálózat állapotának felülvizsgálata javasolt, mivel nem áll rendelkezésre információ arról, hogy a vezetékek cseréje része volt-e a 2022-es felújításnak. Emellett az egyik falfelületen minimális vizesedés tapasztalható, amelynek okát és az esetlegesen szükséges javítást érdemes szakemberrel megvizsgáltatni.

A fűtésről szép állapotú gázkonvektor gondoskodik, a villany és a gáz egyedi mérőórák alapján fizetendő. A közös költség 20 000 Ft/hó, amely a vízdíjat is tartalmazza. Vízóra és klíma felszerelésére van lehetőség. A lakásnak nincs fizetési elmaradása a közös képviselet felé.

A társasház homlokzata felújított állapotú, a lakóközösség közvetlen és barátságos, a lakók ismerik egymást, ami kellemes, családias légkört teremt. A ház anyagi helyzete rendezett, a közös költség tartalmaz felújítási alapot is.

A környék közlekedése kedvező, Újpest-Központ és Újpest-Városkapu, valamint az M3-as metró kapcsolata könnyen elérhető, így a belváros is egyszerűen megközelíthető. A közelben a mindennapi bevásárláshoz és ügyintézéshez szükséges üzletek és szolgáltatások is megtalálhatók. Az utcai parkolás ingyenes.

Kis alapterülete, galériája és saját kertrésze miatt az ingatlan első lakásként, saját otthonként vagy befektetési célra is jó lehetőség lehet. Az ingatlan 3%-os hitel felvételére alkalmas.

Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel segíti az adásvétel folyamatát. Igény esetén bankfüggetlen hitelügyintézésben és az elérhető támogatási lehetőségek felmérésében is segítséget biztosítunk, teljes körű jogi háttérrel. Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal!

Referenciaszám: M336879

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 17. Utoljára módosítva: 2026. 09. 17.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, földszint