Eladó téglalakás – Budapest, IV. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó Budapest IV. kerületében, Székesdűlőn, a Megyeri híd közelében egy 59 nm-es, háromszobás, franciaerkélyes, második emeleti lakás!

A társasház 2011-ben épült Újpest egyik csendes, természetközeli részén, a Duna-parttól mindössze néhány percre helyezkedik el. A lakópark rendezett, családbarát környezetet kínál, miközben autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI
* Az 59 nm-es lakás ideális elosztású: tágas nappalival és két külön hálószobával rendelkezik, így párok, kisebb családok vagy otthoni dolgozószobát keresők számára is kiváló választás.
* Mindhárom szoba külön nyílik a közlekedőről, ezért az ingatlan minden helyisége kényelmesen és önállóan használható.
* A világos, jól berendezhető terek kellemes, otthonos hangulatot teremtenek, a franciaerkély pedig tovább növeli a nappali térérzetét.
* A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami a mindennapok során különösen praktikus.
* Az ingatlan 1/1-es tulajdon, Otthon Start Hitelre alkalmas!

MŰSZAKI TARTALOM
* A lakóépület masszív vasbeton szerkezettel, 30 cm vastag, fokozott hanggátlású lakáselválasztó falakkal és homlokzati hőszigeteléssel épült.
* A lakásban fehér Aluplast műanyag nyílászárók találhatók, amelyek bukó-nyíló kialakításúak.
* A biztonságról acéltokos, hőszigetelt bejárati ajtó és legalább ötpontos biztonsági zár gondoskodik.
* A fűtést és a használati meleg vizet központi kazánrendszer biztosítja, a fogyasztás lakásonként, egyedi mérők alapján kerül elszámolásra.
* A közös költség a fűtés- és vízátalányt is tartalmazza, az elszámolás azonban a tényleges fogyasztás alapján történik, így a fenntartási költségek jól követhetők.
* A társasház kaputelefonnal és kiépített kábeltelevíziós hálózattal rendelkezik.

TÁRSASHÁZ
* A Lakópark 2011-ben épült, modern, szigetelt, háromszintes épületekből álló lakóegyüttes.
* A zárt, parkosított belső udvar nyugodt és biztonságos környezetet biztosít, ahol saját játszótér és medence is rendelkezésre áll.
* A rendezett kert nemcsak a gyermekek számára kínál kikapcsolódást: közös grillezéshez, tollasozáshoz vagy egy csendes délutáni pihenéshez is ideális helyszín.
* A lakóközösség csendes, barátságos és segítőkész, a lakópark pedig valódi zöldövezeti életérzést kínál.

PARKOLÁS
* A környéken a felszíni parkolás díjmentesen megoldható.
* Igény esetén a társasház mélygarázsában gépkocsibeálló is vásárolható, amelynek vételára külön fizetendő.

KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS
* A lakópark Újpest északi, Duna-parthoz közeli részén, csendes, madárcsicsergős, zöldövezeti környezetben található.
* A Duna-part mindössze körülbelül 300 méterre helyezkedik el, így a környék kiváló lehetőséget kínál sétához, futáshoz vagy természetközeli kikapcsolódáshoz.
* A Budapestet Dunakeszivel összekötő kerékpárút szintén könnyen elérhető, így a sportosabb életmód kedvelői számára is ideális az elhelyezkedés.
* Autóval gyorsan megközelíthető az M0-s autópálya, a Megyeri híd és a Váci út külső szakasza, így a főváros más részei és az agglomeráció egyaránt kényelmesen elérhetők.
* A 104-es és 104A autóbusz megállója néhány perces sétára található, Újpest-központ pedig rövid idő alatt megközelíthető.

Az ingatlan ideális választás azoknak, akik három külön használható szobát, rendezett társasházi környezetet és természetközeli otthont keresnek, miközben Budapest jó közlekedési kapcsolatairól sem szeretnének lemondani.

Saját otthonként és befektetési célra egyaránt értékálló választás.

Személyes megtekintés vagy további információ esetén keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 30. Utoljára módosítva: 2026. 11. 02.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Székesdűlő, 2. emelet