Eladó téglalakás

Budapest, IV. kerület, Újpest, földszint

Eladó téglalakás leírása

KERTKAPCSOLATOS, KÉTSZINTES OTTHON SAJÁT TERASSZAL – ÚJPEST CSENDES RÉSZÉN!

br. 60 m² (nettó 34 m²) • 2 szint • 50 m² saját kert • 14 m² fedett terasz • 8 m² tároló



Budapest IV. kerületének csendes, jól ellátott részén, a Lőrincz utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, kétszintes, kertkapcsolatos lakást, egy mindössze 9 lakásos, kulturált társasházban.

Ami igazán különlegessé teszi:
kb. 50 m² saját, leválasztott kert
14 m² fedett terasz
8 m² saját tároló
két szint, jól elkülönülő életterek
műszakilag 4 éve teljes körűen felújítva
makulátlan, folyamatosan karbantartott állapot
minőségi spanyol burkolatok
klímaberendezés
redőny és szúnyogháló minden ablakon és ajtón

ELRENDEZÉS:

Alsó szint – 34 m²:
• világos nappali
• konyha
• fürdőszoba
• külön WC

Felső szint:
• hálószoba
• dolgozószoba
nettó 21 m² / bruttó 26 m²

MŰSZAKI TARTALOM:
• FÉG Zeus nagyteljesítményű látványkonvektor
• norvég panelek
• klíma
• 10 cm dryvit külső szigetelés
• a felső szinten 20 cm kőzetgyapot szigetelés
• Velux tetőtéri ablakok külső és belső árnyékolóval, szúnyoghálóval

REZSI:
• Közös költség: 14.000 Ft/hó
• Téli fűtés: kb. 10.000 Ft/hó
• Villany klímával: kb. 7.000 Ft/hó

️ A VÉTELÁR TARTALMAZZA az egyedileg készített konyhabútor a beépített Gorenje mosogatógéppel és páraelszívóval, valamint a komplett fürdőszobabútor tükör nélkül. Szintén a vételár tartalmazza a teraszbútorokat, az összes lámpatestet, továbbá a nappaliban található nyitható, kétszemélyes, ágyneműtartós kanapét és dohányzóasztalt, a felső szinten elhelyezett JYSK fotelt lábtartóval, valamint az előszobabútort.

Az egyéb bútorok és ingóságok külön megállapodás tárgyát képezik.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS:
M3 Metró és több buszjárat pár perc sétára
️ Piac a közelben
Orvosi rendelő és gyógyszertár
Iskola és óvoda
Duna-part kb. 20 perc séta

Ha egy nyugodt, kertkapcsolatos otthont keresel, ahol a saját kert és terasz valódi pluszt jelent, ezt érdemes megnézned!

‍ Elsősorban egyedülállóknak vagy pároknak ajánlom.

Az ingatlan Otthon Start hitelre nem alkalmas, azonban kisebb összegű piaci hitel felvehető rá.

Jöjjön és tekintse meg ezt a remek adottságú otthont! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 399695

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 21. Utoljára módosítva: 2026. 08. 21.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Újpest, földszint