Eladó téglalakás

Budapest, IV. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

*** Teljes körűen FELÚJÍTOTT, MODERN, NAGY TERASZOS, KERTKAPCSOLATOS lakás Újpesten ***

Budapest IV. kerületében, Újpest egyik barátságos, csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező részén, Megyeren, a Nyárfa utca közelében megvételre kínálok egy 82 m2-es, földszinti ingatlant, amely minden igényt kielégít.

Ez a két szintes épület alsó szintjén található lakás saját, 70 m2-es, közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, így garantálva a nyugodt, kertvárosi életérzést.

Az ingatlan jogi helyzete teljesen rendezett: az alsó és felső lakás különállását és kizárólagos használati jogait egy ügyvéd által ellenjegyzett megosztási szerződés biztosítja, így a vásárlás problémamentes.

A 2025/26-ban végzett professzionális, teljes körű műszaki és esztétikai felújítás során minden megújult, a mai kor igényei szerint, így a lakás elnyerte a jelenlegi modern, fiatalos és letisztult stílusát.

A K/DK-NY/DNY-i tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos és benapozott.

A helyiségek praktikus elrendezésűek, az ingatlanba belépve egy tágas, amerikai konyhás - étkezős térbe jutunk, ahol akár még egy nappali is kialakítható. Emellett három külön álló hálószoba és két modern, minőségi burkolatú fürdőszoba áll rendelkezésre, biztosítva a megfelelő magánszférát.

A 2 legnagyobb méretű szoba utcai nézetű, míg a kisebb-fürdőszobás szoba a gondozott belső udvarra néz.

A felújítás során nagy hangsúlyt fektettek az energiatakarékosságra és gazdaságos üzemeltetésre.
A hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtéssel gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, a rezsiköltségeket pedig a kedvezményes H-tarifa segít alacsonyan tartani. Nyáron az étkezőben található klíma berendezés biztosítja a kellemes belső hőmérsékletet.

A nappaliból egy tágas, 20 m²-es, burkolt teraszra jutunk ki.

Kiemelem továbbá azt is, hogy az egyik hálószobából is közvetlen kijárat nyílik erre a teraszra, ahonnan közvetlenül a privát kertbe juthatunk, illetve az ingatlanhoz tartozik még egy 8 m²-es, saját pincehelyiség is. A kertben fúrt kút biztosítja az öntözést.

A környék infrastruktúrája kitűnő:

a közelben található 30-as buszjáratok gyors elérést biztosítanak a városközpont és a metróállomások irányába. A mindennapi bevásárláshoz LIDL, pékségek és egyéb üzletek könnyen elérhetőek akár gyalogosan is.

Előre egyeztetett időpontban a hét bármelyik napján rugalmasan megtekinthető.

További kérdés esetén várom megtisztelő hívását ( H-V: 9-20 ).

Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel ( kedvezményes hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel ) állok a rendelkezésére.

BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát megversenyezteti az Ön kedvéért, teljesen díjmentesen!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 15.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, földszint