Eladó téglalakás – Budapest, IV. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest IV. kerületének csendes, déli kertvárosi részén, közvetlenül a XIII. kerület határán kínálok megvételre egy igazán tágas, azonnal költözhető otthont.

Kétlakásos társasház emeletén található, önálló helyrajzi számmal rendelkező, tehermentes lakás, 122 m² hasznos alapterülettel 2 erkéllyel (20+3 m²), saját kertrésszel, 2 állásos fedett autó beállóval, 34 m²-es pincével, kiváló elosztással.

A lakás központi része a tágas, amerikai konyhás nappali–étkező, amely valódi családi élettérként funkcionál. A nagy egybefüggő tér tökéletes helyszíne a hétköznapi együttléteknek, családi összejöveteleknek vagy baráti vacsoráknak. A nappaliban található kandalló nemcsak hangulatos, hanem a téli esték egyik legkedveltebb része is lehet.

A fűtésről gázüzemű, belső égésű cirkó kazán gondoskodik, míg a hűtő-fűtő klímák egész évben kellemes hőmérsékletet biztosítanak.

A lakásban három külön nyíló hálószoba található, amelyek mindegyike az utcafront felé néz. A jól elkülönülő szobák ideálisak hálószobának, gyerekszobának vagy akár otthoni dolgozószobának is.

A fürdőszoba mérete kényelmes, káddal és külön zuhanyzóval is rendelkezik, emellett egy különálló WC is helyet kapott a lakásban. Az átgondolt alaprajznak köszönhetően az ingatlan jól alkalmazkodik akár egy nagyobb család, akár az otthonról dolgozók igényeihez.

A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a közel 20 m²-es, napfényes, kertre néző teraszra, amely kiváló helyszíne lehet a reggeli kávéknak vagy a nyári esti beszélgetéseknek. Emellett egy 3 m²-es utcafronti erkély is tartozik a lakáshoz.

Tárolóhelyből sincs hiány: a 34 m²-es, két helyiségből álló pince, valamint az étkező mellett található 15 m²-es külön tároló bőséges helyet biztosít minden szezonális vagy ritkábban használt holmi számára.

Az udvarban két autó számára fedett, zárt kocsibeálló áll rendelkezésre, ami ezen a környéken különösen nagy értéket képvisel.

A lakáshoz saját kerthasználat is tartozik, ahol kényelmesen kialakítható pihenősarok, grillező, játszórész vagy akár egy kisebb veteményes is.

Lokáció:

Az ingatlan Újpest déli, kertvárosias részén található, közvetlenül a XIII. kerület szomszédságában. A környék csendes, zöldövezeti hangulatú, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.

A közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak és orvosi rendelők is megtalálhatók, így a mindennapi ügyintézés gyorsan és kényelmesen megoldható.

Tömegközlekedési szempontból is kiváló az elhelyezkedés. A néhány perc sétára található 120-as autóbusz gyors kapcsolatot biztosít Újpest-központ, valamint Göncz Árpád városközpont felé, ahol az M3-as metró is könnyedén elérhető. A környéken több további buszjárat is közlekedik, így a belváros és Budapest számos pontja átszállással vagy akár közvetlenül is kényelmesen megközelíthető. Autóval néhány perc alatt elérhető a Váci út, az M0-s körgyűrű és a belváros irányába vezető főbb útvonalak is.

Ha olyan otthont keres, amely családi házas környezetet kínál, ugyanakkor kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, tágas terekkel, három hálószobával, amerikai konyhás nappalival, nagy terasszal és két fedett parkolóhellyel várja új tulajdonosát, akkor érdemes személyesen is megtekinteni ezt az ingatlant.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 11. Utoljára módosítva: 2026. 09. 24.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Megyer, 1. emelet