Eladó téglalakás

Budapest, IV. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK MODERN, SPORTOS KÖRNYEZETBEN – ÁTADÁS: 2026. JÚNIUS

Egy dinamikusan fejlődő, családias hangulatú lakóparkban kínálunk újépítésű lakásokat, ahol a korszerű műszaki tartalom, az energiahatékony megoldások és a zöld környezet találkoznak.

A projekt kiemelkedő érdeklődés mellett halad:
a lakások 70%-a már eladásra került, így az elérhető ingatlanokról érdemes mielőbb egyeztetni!

Megtekintés során több lakást is be tudok mutatni, így személyesen is összehasonlíthatók az alaprajzok és adottságok.

LAKÓPARK – AKTÍV ÉLETMÓD ÉS KERTVÁROSI HANGULAT

A lakópark területén 4 épület található:
-„A” épület: földszint + 3 emelet
-Földszinten 10 lakás
-Emeletenként 12 lakás

-„B”, „C” és „D” épületek: pince + földszint + 2 emelet
-Épületenként 18 lakás

A lakók kényelmét és az élhető környezetet szolgálja:

-Multifunkciós sportpályák
-Füves focipálya
-Futópálya
-Kondipark
-Játszótér
-Parkosított zöldterület padokkal
-6–8 cm vastag, fagyálló térkő burkolat
-120 db felszíni parkoló (ebből 3 akadálymentes)

A parkosítás során fák, bokrok és dísznövények kerülnek telepítésre, valódi kertvárosias hangulatot teremtve.

MŰSZAKI TARTALOM – IDŐTÁLLÓ MINŐSÉG
Épületszerkezet:

-Hagyományos tégla külső falazat
-Hanggátló HABITO lakáselválasztó falak
-2x2 rétegű gipszkarton válaszfalak (vizes helyiségeknél vízálló kivitel)
-Előregyártott Bohn födém
-Monolit vasbeton lépcsőház

Hőszigetelés:

-15 cm homlokzati EPS80 szigetelés
-15 cm XPS lábazati szigetelés
-Tetőn min. 25 cm hőszigetelés
-Földszinti padlóban 18 cm lépésálló szigetelés
-Erkélyeknél, teraszoknál extra XPS hőszigetelés

Nyílászárók:

-3 rétegű, hő- és hangszigetelt műanyag ablakok
-Szerelt külső redőnytok (redőny nélkül), automatizálási előkészítéssel
-5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
-CPL vagy MDF belső ajtók

BURKOLATOK ÉS KIALAKÍTÁS:

-Teraszok, loggiák: WPC burkolat
-Lakóhelyiségek: 7 mm vastag, 31-es kopásállóságú laminált parketta
-Fürdő és WC: hidegburkolat ajtómagasságig
(mennyezetig burkolás és nagyméretű lapok felár ellenében)

Szaniterek:

-Mosdókagyló
-Fürdőkád (zuhany kérhető felár ellenében)
-Rejtett tartályos WC
-Kiállások előkészítve konyhabútorhoz (a bútor nem tartozék)

GÉPÉSZET – ENERGIAHATÉKONY MEGOLDÁSOK

Fűtés:

-Korszerű padlófűtés minden lakásban
-Lakásonként osztó-gyűjtő rendszer
-Oxigéndiffúzió-mentes csőrendszer

Hűtés:

-Nappaliban 1 db oldalfali fan-coil a vételárban
-További helyiségekben előkészítés (beltéri egység feláras)
-Hőszivattyús rendszerrel működtetve

Hőtermelés:

-Levegő–víz hőszivattyúk a tetőn
-Központi hőközpont használati melegvíz-tárolóval
-Lakásonként külön víz- és hőmennyiségmérők

ELEKTROMOS KIÉPÍTÉS:

-Süllyesztett kapcsolók és konnektorok
-Rézvezetékek védőcsőben
-TV és internet csatlakozás nappaliban és hálókban
-Kaputelefon rendszer
-Redőny automatizálás előkészítése
-Lámpatestek nem tartoznak az alapfelszereltséghez

ÁTADÁS:
Legkésőbb: 2026. június

Közlekedés:
-Autóval jól megközelíthető, a IV. kerület főbb útvonalai (pl. Váci út iránya) könnyen elérhetők.
-Tömegközlekedéssel is megközelíthető, több buszjárat közlekedik a környéken.
-Az Újpest-központ (M3 metró) néhány megállóra található.

Szolgáltatások:
-A közelben bevásárlási lehetőségek, áruházak és kisebb üzletek is vannak.
-Pár perc távolságra található az Újpesti piac, amely a kerület egyik központi része.
-Iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények inkább Újpest központi részén koncentrálódnak.

Zöldterület:
-A közelben elérhető a Duna-part és több kisebb park.
-Néhány perces távolságra van a Népsziget, amely kedvelt kiránduló- és pihenőhely.

Amennyiben szeretné megtekinteni a projektet, több elérhető lakást is be tudok mutatni egy alkalommal.
Az aktuálisan szabad lakásokról és árakról egyeztessünk személyesen vagy telefonon – a fennmaradó kínálat folyamatosan változik.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 03. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, 2. emelet