Eladó téglalakás

Budapest, IV. kerület

Eladó téglalakás leírása

Újpest kertvárosi részén, csendes utcában eladó egy földszintes - sorházi jellegű - , 2 szobás lakás kis kerttel.

A LAKÁS alapterülete eredetileg (és tulajdoni lap szerint) 29 nm. 10 éve a mellette lévő garázs átépítésével egy plusz szoba és mosdó került kialakításra . Így jelenleg a hasznos alapterület 41,5 nm.
- Az átépítés miatt a lakás sajnos nem hitelezhető.
Jó méretű , kényelmes konyhája van,- közvetlen terasz-kapcsolattal.
Fürdőszoba kádas, és wc is van benne, illetve egy külön vendég-wc is helyet kapott.
A lakás bejárata előtt van egy kis fedett terasz, a konyha előtt pedig egy nagy - szintén fedett - terasz. Körülötte néhány tőke szőlő teszi intimmé a teraszt és a házat.
A saját használatú kertrész egy gk-beállót is tartalmaz.
A társasház közös udvaráról egy saját tároló is elérhető, melynek mérete 6,5 nm.

A lakás fölött esetlegesen beépíthető tetőtér van.

MŰSZAKI ÁLLAPOT:
- 2016-ban teljes műszaki felújítást kapott, melynek során kicserélték az elektromos vezetékeket, fűtéskorszerűsítés történt, és a konyhát és fürdőszobát is felújították. Előtérben és vizes helyiségekben járólap van, nappaliban a régi fa parketta lett szépen felújítva.
A falakra Caparol márkájú bio lélegző festék került, mely mosható, megbízható és dekoratív.
Az épület kívülről 10 cm szigetelést is kapott,- a külső festése már az új tulajdonosára vár.
A lakás fűtéséről egy régi típusú, Junkers márkájú gázkazán gondoskodik, a szobákban radiátoros hőleadással, konyhában és fürdőszobában padlófűtéssel, fürdőszobában kiegészítésként törölközőszárítós radiátor is van.
Hűtésről - és persze kiegészítő fűtésről, ha szükséges , - egy a nappaliban elhelyezett klímaberendezés gondoskodik.

KÖLTSÉGEK:
közös költség 12.000,-Ft
rezsi: mintegy 20 ezer Ft.

AZ ÉPÜLETBEN 4 lakás található, - sorházi jelleggel,- a meghirdetett lakás szélső lakás. Építése az 1940-es évekre tehető.
Maga a társasház 16 lakásból áll - összesen 3 épületben a közös társasházi kerten belül.

LOKÁCIÓ: - Újpest kellemes hangulatú kertvárosában található, jellemzően családi házak szomszédságában. Csendes utcából megközelíthető. 5-10 perces sétával több BKK járat is elérhető (buszok, villamos), Újpest Városközpont mintegy 1,5 km-re található.

AJÁNLOM mindazoknak , akik távol szeretnének élni a város zajától, mégis fontos nekik, hogy a belváros forgatagát elérjék 20 percen belül.
Akik szívesen veszik, hogy van egy kis kerjük, ahol kis konyhakertet/ virágoskertet lehet kialakítani, vagy a kutyus kedvére szaladgálhat.
Akiktől nem áll távol, hogy 1-2 apró részletet maguk véglegesítsenek rajta, saját ízlésükre alakítva.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 07. Utoljára módosítva: 2026. 01. 16.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület