Eladó téglalakás

Budapest, IV. kerület, Újpest, Váci út, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest IV. kerületében, Újpest központi részén, a Váci úton kínálunk megvételre egy 44 m²-es, első emeleti, nyugati tájolású, teljeskörűen felújított téglaépítésű lakást. A kiváló elosztású, stílusos otthon ideális választás lehet mind saját célra, mind befektetésnek.

Miért válaszd ezt a lakást?
- Tágas, kényelmes terek – a beépített szekrények miatt a rend fenntartása gyerekjáték
- Teljesen körbefűtött, emeleti fekvés – világos és kellemes minden évszakban
- Karbantartott ház, barátságos lakóközösség
- Szabadtéri edzőpark és zöldfelületek a közelben
- Saját kertrész - alkalmas családi összejövetelekre
- Zárható 6 m²-es tároló
- A lakás könnyen kiadható, havi bérleti díj a környéken 180–220.000 Ft körül alakul.
- A teljes bútorzat a vételár részét képezi
- Az udvari gépkocsibeálló szintén benne van az árban

A lakás minden négyzetmétere arról árulkodik: itt valóban törődtek a részletekkel.
• A fürdőszoba modern zuhanykabinnal felszerelt, magas minőségű PVC padlót kapott, amely nemcsak stílusos, de praktikus is.
• A falak struktúrája külön figyelmet érdemel: gyűrtbőr hatású felületük elegáns, mégis karakteres hangulatot teremt az egész lakásban.
• A konyha teljesen gépesített, a bútorzat egyedi tervezés alapján készült. A fiókok és ajtók fékezett vasalattal lettek ellátva, így használatuk halk és biztonságos.
• A nappali központi eleme a kényelmes, kinyitható kanapé.
• A beépített bútorok méretre készültek, a teljes elektromos hálózat cseréje pedig biztosítja a korszerű és megbízható működést.
• A fűtést és hűtést energiatakarékos klímaberendezés biztosítja, amely a modern igényeknek megfelelően egész évben komfortos hőmérsékletet teremt – hatékony és gazdaságos megoldást kínálva.

HÁZ
A társasház 1930-ban épült klasszikus, egyemeletes bérházként. A külső és belső homlokzat átlagos állapotú, a közös terek – különösen a lépcsőház – rendezettek és folyamatosan karbantartottak.
A közös költség havi 15.000 Ft, amely tartalmazza a szokásos fenntartási díjakat és a felújítási alapot is. A víz díj 4.930.-Ft a lakás nem rendelkezik külön mérőórával. A villanyszolgáltatás egyedi mérés alapján fizetendő. A társasház pénzügyileg stabil, minimális megtakarítással rendelkezik.

KÖRNYÉK
- Kiváló tömegközlekedés – A 104, 104A, 196, 204-es buszok közvetlen a házzal szemben elérhetők, emellett éjszakai járat (950) is közlekedik a környéken.
- Közeli bevásárlási lehetőségek – A közelben található SPAR, Lidl, Aldi, valamint a Stop Shop Újpest és az Auchan is gyorsan elérhetők autóval vagy busszal.
- Egészségügyi ellátás – A környéken több rendelőintézet, háziorvosi szolgálat, fogászat és gyógyszertár működik, valamint a Károlyi Sándor Kórház is néhány perc távolságra van.
- Sportolási lehetőségek – A közelben található az UTE Szilágyi úti sporttelepe, több konditerem, valamint az Aquaworld és a Duna Aréna is gyorsan megközelíthető.
- Zöld környezet – A Farkaserdő, a Szilas-patak menti parkok, valamint a közeli játszóterek és zöldterületek kellemes lehetőséget biztosítanak a kikapcsolódáshoz.
- Fejlett infrastruktúra – Iskola, óvoda, bölcsőde, posta, Kormányablak, bankfiókok, éttermek, fodrászat, gyógyszertár – minden elérhető közelségben található.
- Kiváló elhelyezkedés – A belváros kb. 20 perc alatt elérhető autóval vagy tömegközlekedéssel, a Megyeri híd közelsége pedig gyors kijutást biztosít az M0-s autóútra és az agglomeráció felé.

Ha egy modern, mégis karakteres otthonra vágyik Budapest egyik dinamikusan fejlődő városrészében, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!
Befektetésnek is remek választás – a keresett lokáció és a kiváló állapot garantálja a gyors megtérülést.

Várom hívását, nézze meg személyesen is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 09. Utoljára módosítva: 2025. 08. 23.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Újpest, Váci út, 1. emelet