Eladó téglalakás
Budapest, IV. kerület, Megyer, Izzó utca, földszint

+ 17 kép 1/20
103 500 000 Ft103.5 M Ft 1 696 721 Ft/m2
3 szoba
61 m2
földszint
építés éve:2021

Részletes adatok

Állapot: Újszerű
Fűtés: Házközponti egyedi méréssel
Parkolás: Kocsibeálló
Közmű: Víz, Villany, Csatorna, Szélessáv, KábelTV, Telefon
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 320
Edit Ingatlan
Csizmadia Edit

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

ÚJSZERŰ, kertkapcsolatos otthon, ALACSONY rezsivel!
KIVÁLÓ elhelyezkedés, NYUGODT lakóparki környezet.
Amerikai konyhás nappali, MODERN felszereltség.



INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ
Az ingatlan a IV. kerület kedvelt részén, Újpesten, az ***IZZÓ GARDENBEN*** található.
Kifejezetten jó megközelíthetőség autóval és tömegközlekedéssel, viszont a lakópark közelében nincs átmenő forgalom, ide csak az jön, aki a környéken lakik.
A lakás városi infrastruktúrákhoz, üzletekhez, iskolákhoz közel helyezkedik el.
Csendes, kertvárosias jellegű környezet jellemzi a környéket, ideális mind családoknak, mind pároknak, de akár a nyugdíjas éveink is kiválóan eltölthetőek ebben a lakásban.
A közelben parkok, játszóterek, sportolási lehetőségek is elérhetők.
Kiváló kirándulóhelyek sokasága elérhető pár perces sétával: Szilas családi park, Farkaserdő, és az erdő mellett található a REX állatotthon is, ahol számos állatos rendezvény van egész évben.
Remek választás mind saját lakásnak, mind befektetésnek.
A társasház lakóközössége fiatalos, modern szemléletű.

A 2021-ben épült, négyemeletes téglaépület modern megjelenésű, kiváló állapotú, újszerű hatást kelt. A lakóparkot rendkívül gondozott környezet jellemzi.
A földszinti lakás közelében udvari beálló áll rendelkezésre, melyre a lakásból rá is lehet látni.
A lakók zárt, belső udvart használhatnak, így a családok is biztonságban tudhatják gyermekeiket.

AZ INGATLAN JELLEMZŐI
A KERTKAPCSOLATOS földszinti lakás 61 nm lakóterülettel rendelkezik, modern, újszerű állapotú, tisztasági festés után azonnal költözhető.
Az AMERIKAI KONYHÁS NAPPLAI mellett 2 kényelmes méretű, világos szoba lett kialakítva, és minden szobából kiléphetünk a 23 nm térkövezett teraszra és a hozzá tartozó 30 nm-es füvesített kertbe.
A lakótér elrendezése ideális családok, párok, de akár egyedül élők számára is.
A házközponti fűtés hatékony és kényelmes megoldást kínál.
A 2024 nyarán felszerelt Samsung klíma még garanciális, a konyhai eszközök pedig Bosh márkájúak (tűzhely+sütő+mosogatógép).
A nappaliban dupla radiátor, a fürdőszobában pedig törölközőszárítós radiátor található.
A lakásba lépve egy előszobába érkezünk, itt található a fürdőszoba és az önálló WC. Ezt a területet egy praktikus és esztétikus tolóajtóval választották el a lakóterülettől.
Az udvar felé néző teraszajtók ELEKTROMOS ALUMÍNIUM REDŐNNYEL vannak felszerelve, melyek távirányítóval működtethetőek. A nappaliban felszerelt, okosításra alkalmas hűtő-fűtő KLÍMAberendezés az egész lakóterület hűtését képes elvégezni.
A közös kerékpártárolóan akár 4 KERÉKPÁR tárolására is van lehetőség.
Riasztó előkészítése megtörtént az ingatlanban, de szükségszerűsége közbiztonság szempontból nem indokolt.

Ingatlan irányára: 103.500.000 Ft, mely tartalmazza a konyhabútort a teljes gépesítéssel.
Közös költsége: 19.980 ft, felújítási alapra 1998 ft-ot fizetnek.
A fűtése mindössze 3000 ft között alakul, vízfogyasztása egyedi óra alapján fizetendő, illetve villany fogyasztása szintén 3000 ft körül mozog.
A lakás körbe fűtött, alatta pedig garázsok vannak, így rendkívül alacsony a fenntartási költsége.
A lakáshoz jelenleg bérelt autóbeálló tartozik a zárt udvaron belül.

A KÖRNYÉK JELLEMZŐI
A környék csendes, családbarát és biztonságos.
A közelben számos zöldterület, park és sportolási lehetőség található.
Újpest központja gyorsan elérhető, akár tömegközlekedéssel is, a 220-as busz az utca végén áll meg.
Oktatási intézmények, bölcsődék, iskolák sétatávolságra helyezkednek el.
Bevásárlási lehetőségek, éttermek, patikák, egészségügyi szolgáltatások a közelben elérhetőek.

Ideális választás mindazoknak, akik szeretnék élvezni a városi kényelmet és a kertre néző nyugalmat.
Megtekintése időpont egyeztetés után rugalmasan lehetséges.
Érdeklődni a hét minden napján lehetséges, ha éppen ne tudom felvenni, visszahívom, de írhat üzenetet is a lakás megnevezésével.

Bankfüggetlen hitelszakértővel, és ügyvéddel is állok rendelkezésére.

Ha saját ingatlanja még eladó, annak értékesítésében is szívesen segítek Budapesten vagy Pest megyén belül. Bruttó 2,5% sikerdíjjal dolgozom.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 16. Utoljára módosítva: 2025. 05. 19.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Megyer m² ár
IV. kerület m² ár
Budapest m² ár
1697 e Ft
778 e Ft -118%
1165 e Ft -46%
1603 e Ft -6%
Ennek az ára
Megyer átlagár
IV. kerület átlagár
Budapest átlagár
103.5 M Ft m Ft
46.8 m Ft -121%
83.6 m Ft -24%
129.2 m Ft 20%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Megyer, Izzó utca, földszint

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

112.525 M Ft
3 szoba
78 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Hosszúrét

379.9 M Ft
1712 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

195 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Sörház utca

249.9 M Ft
2 + 1 szoba
96 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

149.87 M Ft
4 szoba
98 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Zöldmál

136.309 M Ft
3 szoba
61 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület, Víziváros, Batthyány utca

149 M Ft
3 + 1 szoba
85 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

79.5 M Ft
2 szoba
88 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos, Czobor utca

41.9 M Ft
1 szoba
42 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

155 M Ft
3 szoba
74 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

69.9 M Ft
2 szoba
90 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Zöldmál

165.966 M Ft
3 szoba
58 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Petőfi Sándor utca

134 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

70 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

90.086 M Ft
3 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Ráday utca

159.5 M Ft
4 szoba
114 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

79.5 M Ft
2 szoba
88 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

239 M Ft
5 szoba
167 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Mártonhegy, Fodor utca

88 M Ft
1 + 1 szoba
43 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Zöldmál

113.35 M Ft
2 szoba
34 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület, Újpest

73.9 M Ft
3 + 1 szoba
98 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Murányi utca

109 M Ft
4 + 1 szoba
129 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

21 M Ft
1 szoba
23 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

167.161 M Ft
4 szoba
103 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Városföld

76.9 M Ft
5 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Geresdlak

34.9 M Ft
3 + 1 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiszacsege

14 M Ft
5 szoba
157 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fityeház

56.5 M Ft
2 + 2 szoba
117 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kálócfa

59.99 M Ft
4 szoba
107 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Fonyód

49.9 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Egerbakta

180 M Ft
5 szoba
240 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szirmabesenyő

49.5 M Ft
4 szoba
180 m2