Eladó téglalakás

Budapest, IV. kerület, Megyer, Izzó utca, földszint

Eladó téglalakás leírása

ÚJSZERŰ, kertkapcsolatos otthon, ALACSONY rezsivel!
KIVÁLÓ elhelyezkedés, NYUGODT lakóparki környezet.
Amerikai konyhás nappali, MODERN felszereltség.



INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ
Az ingatlan a IV. kerület kedvelt részén, Újpesten, az ***IZZÓ GARDENBEN*** található.
Kifejezetten jó megközelíthetőség autóval és tömegközlekedéssel, viszont a lakópark közelében nincs átmenő forgalom, ide csak az jön, aki a környéken lakik.
A lakás városi infrastruktúrákhoz, üzletekhez, iskolákhoz közel helyezkedik el.
Csendes, kertvárosias jellegű környezet jellemzi a környéket, ideális mind családoknak, mind pároknak, de akár a nyugdíjas éveink is kiválóan eltölthetőek ebben a lakásban.
A közelben parkok, játszóterek, sportolási lehetőségek is elérhetők.
Kiváló kirándulóhelyek sokasága elérhető pár perces sétával: Szilas családi park, Farkaserdő, és az erdő mellett található a REX állatotthon is, ahol számos állatos rendezvény van egész évben.
Remek választás mind saját lakásnak, mind befektetésnek.
A társasház lakóközössége fiatalos, modern szemléletű.

A 2021-ben épült, négyemeletes téglaépület modern megjelenésű, kiváló állapotú, újszerű hatást kelt. A lakóparkot rendkívül gondozott környezet jellemzi.
A földszinti lakás közelében udvari beálló áll rendelkezésre, melyre a lakásból rá is lehet látni.
A lakók zárt, belső udvart használhatnak, így a családok is biztonságban tudhatják gyermekeiket.

AZ INGATLAN JELLEMZŐI
A KERTKAPCSOLATOS földszinti lakás 61 nm lakóterülettel rendelkezik, modern, újszerű állapotú, tisztasági festés után azonnal költözhető.
Az AMERIKAI KONYHÁS NAPPLAI mellett 2 kényelmes méretű, világos szoba lett kialakítva, és minden szobából kiléphetünk a 23 nm térkövezett teraszra és a hozzá tartozó 20nm-es füvesített kertbe.
A lakótér elrendezése ideális családok, párok, de akár egyedül élők számára is.
A házközponti fűtés hatékony és kényelmes megoldást kínál.
A 2024 nyarán felszerelt Samsung klíma még garanciális, a konyhai eszközök pedig Bosh márkájúak (tűzhely+sütő+mosogatógép).
A nappaliban dupla radiátor, a fürdőszobában pedig törölközőszárítós radiátor található.
A lakásba lépve egy előszobába érkezünk, itt található a fürdőszoba és az önálló WC. Ezt a területet egy praktikus és esztétikus tolóajtóval választották el a lakóterülettől.
Az udvar felé néző teraszajtók ELEKTROMOS ALUMÍNIUM REDŐNNYEL vannak felszerelve, melyek távirányítóval működtethetőek. A nappaliban felszerelt, okosításra alkalmas hűtő-fűtő KLÍMAberendezés az egész lakóterület hűtését képes elvégezni.
A közös kerékpártárolóan akár 4 KERÉKPÁR tárolására is van lehetőség.
Riasztó előkészítése megtörtént az ingatlanban, de szükségszerűsége közbiztonság szempontból nem indokolt.

Ingatlan irányára: 103.500.000 Ft, mely tartalmazza a konyhabútort a teljes gépesítéssel.
Közös költsége: 19.980 ft, felújítási alapra 1998 ft-ot fizetnek.
A fűtése mindössze 3000 ft között alakul, vízfogyasztása egyedi óra alapján fizetendő, illetve villany fogyasztása szintén 3000 ft körül mozog.
A lakás körbe fűtött, alatta pedig garázsok vannak, így rendkívül alacsony a fenntartási költsége.
A lakáshoz jelenleg bérelt autóbeálló tartozik a zárt udvaron belül.

A KÖRNYÉK JELLEMZŐI
A környék csendes, családbarát és biztonságos.
A közelben számos zöldterület, park és sportolási lehetőség található.
Újpest központja gyorsan elérhető, akár tömegközlekedéssel is, a 220-as busz az utca végén áll meg.
Oktatási intézmények, bölcsődék, iskolák sétatávolságra helyezkednek el.
Bevásárlási lehetőségek, éttermek, patikák, egészségügyi szolgáltatások a közelben elérhetőek.

Ideális választás mindazoknak, akik szeretnék élvezni a városi kényelmet és a kertre néző nyugalmat.
Megtekintése időpont egyeztetés után rugalmasan lehetséges.
Érdeklődni a hét minden napján lehetséges, ha éppen ne tudom felvenni, visszahívom, de írhat üzenetet is a lakás megnevezésével.

Bankfüggetlen hitelszakértővel, és ügyvéddel is állok rendelkezésére.

Ha saját ingatlanja még eladó, annak értékesítésében is szívesen segítek Budapesten vagy Pest megyén belül. Bruttó 2,5% sikerdíjjal dolgozom.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 16. Utoljára módosítva: 2025. 05. 17.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Megyer, Izzó utca, földszint