Eladó téglalakás
Budapest, IV. kerület, Megyer, Izzó utca, földszint

+ 17 kép 1/20
103 500 000 Ft103.5 M Ft 1 696 721 Ft/m2
3 szoba
61 m2
földszint
építés éve:2021

Részletes adatok

Állapot: Újszerű
Fűtés: Házközponti egyedi méréssel
Parkolás: Kocsibeálló
Közmű: Víz, Villany, Csatorna, Szélessáv, KábelTV, Telefon
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 320
Edit Ingatlan
Csizmadia Edit

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

ÚJSZERŰ, kertkapcsolatos otthon, ALACSONY rezsivel!
KIVÁLÓ elhelyezkedés, NYUGODT lakóparki környezet.
Amerikai konyhás nappali, MODERN felszereltség.



INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ
Az ingatlan a IV. kerület kedvelt részén, Újpesten, az ***IZZÓ GARDENBEN*** található.
Kifejezetten jó megközelíthetőség autóval és tömegközlekedéssel, viszont a lakópark közelében nincs átmenő forgalom, ide csak az jön, aki a környéken lakik.
A lakás városi infrastruktúrákhoz, üzletekhez, iskolákhoz közel helyezkedik el.
Csendes, kertvárosias jellegű környezet jellemzi a környéket, ideális mind családoknak, mind pároknak, de akár a nyugdíjas éveink is kiválóan eltölthetőek ebben a lakásban.
A közelben parkok, játszóterek, sportolási lehetőségek is elérhetők.
Kiváló kirándulóhelyek sokasága elérhető pár perces sétával: Szilas családi park, Farkaserdő, és az erdő mellett található a REX állatotthon is, ahol számos állatos rendezvény van egész évben.
Remek választás mind saját lakásnak, mind befektetésnek.
A társasház lakóközössége fiatalos, modern szemléletű.

A 2021-ben épült, négyemeletes téglaépület modern megjelenésű, kiváló állapotú, újszerű hatást kelt. A lakóparkot rendkívül gondozott környezet jellemzi.
A földszinti lakás közelében udvari beálló áll rendelkezésre, melyre a lakásból rá is lehet látni.
A lakók zárt, belső udvart használhatnak, így a családok is biztonságban tudhatják gyermekeiket.

AZ INGATLAN JELLEMZŐI
A KERTKAPCSOLATOS földszinti lakás 61 nm lakóterülettel rendelkezik, modern, újszerű állapotú, tisztasági festés után azonnal költözhető.
Az AMERIKAI KONYHÁS NAPPLAI mellett 2 kényelmes méretű, világos szoba lett kialakítva, és minden szobából kiléphetünk a 23 nm térkövezett teraszra és a hozzá tartozó 30 nm-es füvesített kertbe.
A lakótér elrendezése ideális családok, párok, de akár egyedül élők számára is.
A házközponti fűtés hatékony és kényelmes megoldást kínál.
A 2024 nyarán felszerelt Samsung klíma még garanciális, a konyhai eszközök pedig Bosh márkájúak (tűzhely+sütő+mosogatógép).
A nappaliban dupla radiátor, a fürdőszobában pedig törölközőszárítós radiátor található.
A lakásba lépve egy előszobába érkezünk, itt található a fürdőszoba és az önálló WC. Ezt a területet egy praktikus és esztétikus tolóajtóval választották el a lakóterülettől.
Az udvar felé néző teraszajtók ELEKTROMOS ALUMÍNIUM REDŐNNYEL vannak felszerelve, melyek távirányítóval működtethetőek. A nappaliban felszerelt, okosításra alkalmas hűtő-fűtő KLÍMAberendezés az egész lakóterület hűtését képes elvégezni.
A közös kerékpártárolóan akár 4 KERÉKPÁR tárolására is van lehetőség.
Riasztó előkészítése megtörtént az ingatlanban, de szükségszerűsége közbiztonság szempontból nem indokolt.

Ingatlan irányára: 103.500.000 Ft, mely tartalmazza a konyhabútort a teljes gépesítéssel.
Közös költsége: 19.980 ft, felújítási alapra 1998 ft-ot fizetnek.
A fűtése mindössze 3000 ft között alakul, vízfogyasztása egyedi óra alapján fizetendő, illetve villany fogyasztása szintén 3000 ft körül mozog.
A lakás körbe fűtött, alatta pedig garázsok vannak, így rendkívül alacsony a fenntartási költsége.
A lakáshoz jelenleg bérelt autóbeálló tartozik a zárt udvaron belül.

A KÖRNYÉK JELLEMZŐI
A környék csendes, családbarát és biztonságos.
A közelben számos zöldterület, park és sportolási lehetőség található.
Újpest központja gyorsan elérhető, akár tömegközlekedéssel is, a 220-as busz az utca végén áll meg.
Oktatási intézmények, bölcsődék, iskolák sétatávolságra helyezkednek el.
Bevásárlási lehetőségek, éttermek, patikák, egészségügyi szolgáltatások a közelben elérhetőek.

Ideális választás mindazoknak, akik szeretnék élvezni a városi kényelmet és a kertre néző nyugalmat.
Megtekintése időpont egyeztetés után rugalmasan lehetséges.
Érdeklődni a hét minden napján lehetséges, ha éppen ne tudom felvenni, visszahívom, de írhat üzenetet is a lakás megnevezésével.

Bankfüggetlen hitelszakértővel, és ügyvéddel is állok rendelkezésére.

Ha saját ingatlanja még eladó, annak értékesítésében is szívesen segítek Budapesten vagy Pest megyén belül. Bruttó 2,5% sikerdíjjal dolgozom.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 16. Utoljára módosítva: 2025. 06. 09.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Megyer m² ár
IV. kerület m² ár
Budapest m² ár
1697 e Ft
778 e Ft -118%
1168 e Ft -45%
1603 e Ft -6%
Ennek az ára
Megyer átlagár
IV. kerület átlagár
Budapest átlagár
103.5 M Ft m Ft
46.8 m Ft -121%
85 m Ft -22%
127.7 m Ft 19%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Megyer, Izzó utca, földszint

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó panellakás
Eladó panellakás

XI. kerület

87.9 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

299 M Ft
4 szoba
224 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

IX. kerület

80 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

124.25 M Ft
3 szoba
81 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVI. kerület

64 M Ft
2 szoba
44 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület

56.9 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Csúcshegy

179 M Ft
5 szoba
150 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

79.5 M Ft
2 szoba
88 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

76.8 M Ft
3 szoba
63 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület

72.75 M Ft
3 szoba
68 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

127.985 M Ft
3 szoba
68 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

65 M Ft
2 szoba
47 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

167.161 M Ft
4 szoba
103 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

92.441 M Ft
3 szoba
63 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

62 M Ft
1 + 1 szoba
37 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

86.9 M Ft
3 szoba
89 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

148.729 M Ft
4 szoba
91 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

62 M Ft
1 + 1 szoba
37 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

50 M Ft
2 szoba
36 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

95.865 M Ft
3 szoba
63 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

69.9 M Ft
2 szoba
90 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

90.086 M Ft
3 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

72.9 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XV. kerület, Újpalota

53.8 M Ft
1 + 1 szoba
35 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szomolya

24.9 M Ft
2 + 1 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pusztavám

41.5 M Ft
3 + 1 szoba
122 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Őcsény

38 M Ft
3 + 1 szoba
96 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vásárosbéc

24 M Ft
2 szoba
78 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Darnózseli

64.9 M Ft
4 szoba
177 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Örkény

59.99 M Ft
4 szoba
130 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Nyáregyháza

61.5 M Ft
4 szoba
91 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Tokaj

176.266 M Ft
3 szoba
90 m2