Eladó téglalakás – Budapest, III. kerület

Eladó téglalakás leírása

RÓMAI-PARTI ÉLETÉRZÉS! KERTKAPCSOLATOS, TELJESEN FELÚJÍTOTT LAKÁS 27 000 M²-ES ZÁRT LAKÓPARKBAN!

70 m²-es, 3 szobás + gardróbos, újszerű otthon 60 m²-es saját kerttel a Nánási úton!

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:
Alapterület & Elrendezés: 70 m² hasznos alapterület, kiváló elosztású 3 szoba + külön gardróbszoba.

Erkély & Saját Kert: 8 m²-es kényelmes terasz és 60 m²-es, kizárólagos használatú, zárt saját kertkapcsolat – ideális helyszín szabadtéri pihenéshez, kerti sütögetéshez, gyerekeknek vagy kisállatnak.

Állapot: 2005-ben épült, a lakás 2021-ben teljes körű esztétikai és műszaki felújításon esett át (új hideg- és melegburkolatok, prémium szaniterek, megkímélt, újszerű belső).

Fűtés & Rendszer: Házközponti fűtés és melegvíz egyedi hőmennyiségmérőkkel, így a fogyasztás teljesen kontrollálható.

Biztonság & Kényelem: Havi 45 000 Ft-os közös költség, amely tartalmazza a 24 órás portaszolgálatot/diszpécserszolgálatot, a kártyás beléptetőrendszert, a parkgondozást, valamint a melegvíz- és hődíj előleget is!

A LAKÓPARK ADOTTSÁGAI – EGY VALÓDI ZÖLD OÁZIS:
A társasház egy rendkívüli, 27 000 m²-es, gondozott, ősfás magánparkban helyezkedik el a Nánási úton.

Prémium közösségi szolgáltatások a kerítésen belül: Saját játszótér a gyerekeknek, kerített focipálya, kiépített grillező- és piknikező helyek.

Maximális biztonság és intimitás: Évszaktól függetlenül karbantartott, csendes, biztonságos zöld környezet, ahol a gyerekek is nyugodtan játszhatnak.

RÓMAI-PART & LOKÁCIÓ – SPORT, REKREÁCIÓ ÉS KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA:
A Nánási út a III. kerület egyik legértékesebb és legkedveltebb címe, ahol a vízparti hangulat és a városi infrastruktúra tökéletes harmóniában találkozik.

Kiváló Tömegközlekedés & Megközelíthetőség:

Buszközlekedés: A 106-os busz megállója mindössze 3 perc sétára található, amellyel közvetlenül elérhető a Váci út és a Göncz Árpád városközpont (M3-as metró).

HÉV-csatlakozás: A H5-ös HÉV (Rómaifürdő megálló) kb. 12 perc kényelmes sétával érhető el, ahonnan a Batthyány tér (M2-es metró) gyorsan és átszállás nélkül megközelíthető.

Autóval a Szentendrei út és a Pünkösdfürdő utca révén a belváros és az M0-s autóút is percek alatt elérhető.

Infrastruktúra & Kényelem:

Sétatávolságra találhatók szupermarketek (Auchan, Lidl, SPAR), pékségek, gyógyszertárak, orvosi rendelők, valamint kiváló óvodák és iskolák.

A Nánási úti kézműves piac, a helyi kávézók és a hangulatos éttermek a mindennapi élet kényelmét szolgálják.

Szabadidő & Duna-parti Életérzés:

A Római-part és a Duna-parti sétány páratlan kikapcsolódást nyújt: kajak-kenu bérlés, kerékpárutak, vízparti kiülős helyek, valamint a Pünkösdfürdői Park és Strandfürdő is karnyújtásnyira terül el.

Kinek ajánlom?
Családoknak, pároknak vagy a természetet kedvelő befektetőknek, akik egy újszerű, saját kertes otthont keresnek egy 24 órás biztonsági szolgálattal védett, parkosított Római-parti lakóparkban.

Ne hagyja ki ezt a prémium lehetőséget!

Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen is!

149000000 Ft

Referencia szám: LK044894

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 13.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, földszint