Eladó téglalakás – Budapest, III. kerület

Eladó téglalakás leírása

EXKLUZÍV DUPLEX LAKÁS ÓBUDÁN 121 M², NÉGY TERASZ, VÁROSI PANORÁMA


ÉV VÉGI AKCIÓ! 2026. december 31-ig történő vásárlás esetén egy gépkocsibeálló kizárólagos használati jogát ajándékba adjuk!


Különleges építészeti karakter, nagyvonalú terek és a lehetőség, hogy saját elképzelése szerint alakítsa ki leendő otthonát.

Óbuda szívében, egy modern, elkészült, kis lakásszámú, liftes társasház 4. emeletén kínálunk megvételre egy igazán egyedi adottságú, 121 m²-es, belső kétszintes, duplex lakást.

A kétszintes kialakítás, a látványos belső térkapcsolatok, a déli tájolás és a nagyméretű üvegfelületek rendkívül világos, karakteres életteret teremtenek.

Az alsó szinten tágas, amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba és külön vendégmosdó kaphat helyet. A belső lépcsőn megközelíthető galériaszinten pedig hálószoba, gardrób és fürdőszoba található. A két szint közötti nyitott térkapcsolat különleges építészeti megjelenést kölcsönöz az otthonnak.

Négy terasz, változatos kültéri életterek.

A lakáshoz egy nagyméretű felső terasz és három további terasz kapcsolódik. A felső teraszról városi panoráma nyílik, a háttérben a budai hegyek látványával. A konyhából közvetlenül megközelíthető terasz pedig kellemes helyszíne lehet például a reggeli kávézásnak vagy a szabadtéri étkezéseknek.

Egy kész társasházban, saját ízlésére formálható otthon.

Az ingatlan jelenleg megközelítőleg 85%-os készültségi fokon áll. A hátralévő munkák elsősorban a belső befejezéshez kapcsolódnak: a burkolatok, a szaniterek, a beltéri ajtók és a konyha kialakítása vár az új tulajdonosra.
Ez lehetőséget kínál arra, hogy az anyagok, színek és belsőépítészeti megoldások kiválasztásával egy valóban személyre szabott, magas színvonalú otthon születhessen.

A lakás műszaki kialakításához
- hőszivattyús fűtési-hűtési rendszer,
- padlófűtés,
- helyiségenként hőmérséklet-szabályozás,
- többkamrás külső nyílászárók,
- biztonsági bejárati ajtó és videós kaputelefon tartozik.

Kiváló elhelyezkedés Óbuda központjában.

A Flórián tér és a Szentlélek tér gyalogosan elérhető. A környék jól kiépített infrastruktúrával, üzletekkel, éttermekkel és szolgáltatásokkal rendelkezik. A villamos- és autóbuszjáratok, kényelmes közlekedést biztosítanak a város különböző pontjai felé.

Ha egy hagyományostól eltérő, karakteres otthont keres, érdemes személyesen is felfedeznie az ingatlanban rejlő lehetőségeket.

A meghirdetett vételár 2026. december 31-ig történő vásárlás esetén tartalmazza:

- A 121 m²-es lakást jelenlegi, megközelítőleg 85%-os készültségi állapotában.
- A földszinti tároló kizárólagos használati jogát.
- Egy gépkocsibeálló kizárólagos használati jogát

További gépkocsibeálló 8 millió Ft/db, további tároló 1 millió Ft/m² áron vásárolható.

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért várom hívását!

Fontos tájékoztatás: A hirdetésben szereplő képek részben AI által generált látványtervek, amelyek a lakás lehetséges, befejezett állapotát szemléltetik. Az ingatlan jelenlegi készültségi foka megközelítőleg 85%.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: Gál Ágnes ***********

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 10.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, 4. emelet