Eladó téglalakás – Budapest, III. kerület, Raktár utca

Eladó téglalakás leírása

EXKLUZÍV DUPLEX LAKÁS ÓBUDÁN 121 M², NÉGY TERASZ, VÁROSI PANORÁMA

ÉV VÉGI AKCIÓ! 2026. december 31-ig történő vásárlás esetén egy gépkocsibeálló kizárólagos használati jogát ajándékba adjuk!

Különleges építészeti karakter, nagyvonalú terek és a lehetőség, hogy saját elképzelése szerint alakítsa ki leendő otthonát.

Óbuda szívében, egy modern, elkészült, kis lakásszámú, liftes társasház 4. emeletén kínálunk megvételre egy igazán egyedi adottságú, 121 m²-es, belső kétszintes, duplex lakást.

A kétszintes kialakítás, a látványos belső térkapcsolatok, a déli tájolás és a nagyméretű üvegfelületek rendkívül világos, karakteres életteret teremtenek.

Az alsó szinten tágas, amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba és külön vendégmosdó kaphat helyet. A belső lépcsőn megközelíthető galériaszinten pedig hálószoba, gardrób és fürdőszoba található. A két szint közötti nyitott térkapcsolat különleges építészeti megjelenést kölcsönöz az otthonnak.

Négy terasz, változatos kültéri életterek.

A lakáshoz egy nagyméretű felső terasz és három további terasz, illetve erkély kapcsolódik. A felső teraszról városi panoráma nyílik, a háttérben a budai hegyek látványával. A konyhából közvetlenül megközelíthető terasz pedig kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy a szabadtéri étkezéseknek.

Egy kész társasházban, saját ízlésére formálható otthon.

Az ingatlan jelenleg megközelítőleg 85%-os készültségi fokon áll. A hátralévő munkák elsősorban a belső befejezéshez kapcsolódnak: a burkolatok, a szaniterek, a beltéri ajtók és a konyha kialakítása vár az új tulajdonosra.
Ez lehetőséget kínál arra, hogy az anyagok, színek és belsőépítészeti megoldások kiválasztásával egy valóban személyre szabott, magas színvonalú otthon születhessen.
Korszerű műszaki megoldások és kényelmi felszereltség.

A lakás műszaki kialakításához hőszivattyús fűtési-hűtési rendszer, padlófűtés, helyiségenként hőmérséklet-szabályozás, többkamrás külső nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó és videós kaputelefon tartozik.

A társasház személyfelvonóval, kerékpártárolóval és gépesített parkolási rendszerrel rendelkezik.

Kiváló elhelyezkedés Óbuda központjában.

A Flórián tér és a Szentlélek tér gyalogosan elérhető. A környék jól kiépített infrastruktúrával, üzletekkel, éttermekkel és szolgáltatásokkal rendelkezik. A villamos- és autóbuszjáratok, kényelmes közlekedést biztosítanak a város különböző pontjai felé.

Ha egy hagyományostól eltérő, karakteres otthont keres, érdemes személyesen is felfedeznie az ingatlanban rejlő lehetőségeket.

A meghirdetett vételár 2026. december 31-ig történő vásárlás esetén tartalmazza:

A 121 m²-es lakást jelenlegi, megközelítőleg 85%-os készültségi állapotában.

A földszinti tároló kizárólagos használati jogát.

Egy gépkocsibeálló kizárólagos használati jogát

További gépkocsibeálló 8 millió Ft/db, további tároló 1 millió Ft/m² áron vásárolható.

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért várom hívását!

Fontos tájékoztatás: A hirdetésben szereplő képek AI által generált látványtervek, amelyek a lakás lehetséges, befejezett állapotát szemléltetik. Az ingatlan jelenlegi készültségi foka megközelítőleg 85%.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 09.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Filatorigát, Raktár utca, 4. emelet