Eladó téglalakás – Budapest, III. kerület

Eladó téglalakás leírása

Napfényes, felújított garzon Óbudán – közvetlenül az Amfiteátrumnál bővítési lehetőséggel!
Eladó egy 28 m²-es (tul.lap szerint 26nm), azonnal költözhető, remek állapotú garzonlakás a III. kerület belső részén, a csendes Viador utcában. Kiváló választás első lakásnak vagy befektetésnek!
A lakásról:
A lakás egy kívül-belül teljesen felújított, az 1930-as években épült polgári ház III. (legfelső) emeletén található. Udvari nézetű és a hatalmas ablakainak köszönhetően extra világos, déli fekvése miatt még télen is besüt a nap.
A közelmúltban felújításon esett át: a villany- és vízvezeték hálózat cserélve lett, új a felülvilágítós bejárati ajtó és a műanyag ablak redőnnyel, a meleg vízről okosbojler gondoskodik, és egy hűtő-fűtő klíma is beépítésre került.
A fűtést gázkonvektor biztosítja, s a fürdőben és a konyhában elektromos hőpanelek egészítenek ki.
A lakásban újszerű gáztűzhely, hűtő és mikrohullámú sütő található, és az ingatlan a teljes IKEA bútorzattal, berendezéssel együtt megvásárolható.
A 3,2 méteres belmagasság remek térérzetet ad. A konyhában már kialakításra került egy kisebb tárológaléria, a szobában pedig van lehetőség hálógaléria beépítésére.
A társasházról:
A lakóközösség rendkívül gondos, a ház teljes tetőszerkezete, a külső-belső homlokzat, a körfolyosók burkolata, valamint a társasház teljes elektromos hálózata is megújult. A házban lévő volt közös helyiségek értékesítése folyamatban van, az ebből befolyó pénzből a belső udvart zöld kertté fogják alakítani.
Bővítési lehetőség (elvi):
A házban zajló közös helyiségek értékesítése elviekben lehetőséget teremthet a lakás alapterületének növelésére is. A lakás melletti 7,5 m²-es helyiség esetleges megvásárlásával és hozzányitásával a jövőben akár egy külön hálószoba is kialakítható, így a garzon másfél szobássá bővíthető.
A lakás tehermentes és azonnal birtokba vehető.
Keressen bizalommal a megtekintéssel kapcsolatban!

Irányár: 49900000 Ft
Érdeklődni:
Gujdár Zsuzsa
***********
*******************

Referencia szám: HK-5352320

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 03.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, 3. emelet