Eladó téglalakás – Budapest, III. kerület, Folyamőr utca

Eladó téglalakás leírása

Kortárs design, tágas erkély és a folyó közelsége, egy otthon, ahol a részletek is számítanak. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Óbuda modern Duna-parti lakónegyedében, a Waterfront City 2022-ben épült társasházának hetedik emeletén kínálunk megvételre egy nettó 76 m²-es, háromszobás lakást. A gondosan megtervezett belső tér egyedi anyaghasználattal, modern műszaki megoldásokkal és letisztult, mégis karakteres berendezéssel párosul. A nappalihoz kapcsolódó, 12,56 m²-es erkélyről a folyóra nyílik kilátás. A lakáshoz két teremgarázs-beálló és egy tároló is tartozik, amelyek a lakással együtt, kötelezően megvásárolandók, összesen 20 millió forintos áron.

Főbb adatok:
•Nettó lakóterület: 76 m²
•Erkély: 12,56 m²
•Elosztás: nappali-étkező-konyha + 2 külön nyíló szoba
•Fürdőszoba: 1
•Emelet: 7.
•Tájolás: északkeleti
•Építés éve: 2022
•Fűtés: megújuló energiát hasznosító rendszer
•Parkolás: 2 teremgarázs-beálló (az egyik elektromos töltővel), tárolóval együtt

A VÁROSRÉSZ, A KÖRNYÉK
Óbuda ezen része a Duna közelségét ötvözi a modern városi környezet előnyeivel. A Waterfront City lakópark a korábbi ipari területek megújulásával létrejött új városnegyed, ahol a kortárs építészet, a parkosított közterületek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások egymás mellett kapnak helyet.
A környék egyik legnagyobb értéke a folyópart közelsége. A Duna mentén sétálhatunk, kikapcsolódhatunk a szabadban, a közelben fekvő Hajógyári-sziget pedig további lehetőségeket kínál a sportoláshoz és a szabadidő eltöltéséhez. A zöld környezet és a víz melletti elhelyezkedés kellemes ellenpontot teremt a városi mindennapokban.
A környék közlekedése szintén kedvező: a HÉV, a villamosok és a buszjáratok segítségével Óbuda más részei, valamint a belváros is könnyedén elérhető. A közelben üzletek, vendéglátóhelyek és egyéb szolgáltatások is megtalálhatók, így a napi ügyintézéshez nem szükséges messzire menni.

A TÁRSASHÁZ
A 2022-ben épült társasház a Waterfront City korszerű lakóépületeinek sorába illeszkedik. A fejlesztés koncepciójában a lakófunkció mellett a rendezett, parkosított környezet és a gyalogosan is jól használható közterületek kialakítása is fontos szerepet kapott.
A modern épületben lift biztosítja a kényelmes közlekedést, a teremgarázs pedig időjárástól független parkolási lehetőséget nyújt. A modern építési megoldások és a megújuló energiát hasznosító gépészeti rendszer a mai lakhatási igényekhez igazodnak.
A lakópark közös területei között füvesített felületek és sétányok is helyet kaptak, amelyek kellemes környezetet teremtenek a ház körül. A környék kiépült infrastruktúrája, a mindennapi szolgáltatások elérhetősége és a rendezett közterületek egyaránt hozzájárulnak ahhoz, hogy a lakópark kényelmes és jól élhető alapot biztosítson a mindennapokhoz.

ÜDV ITTHON!
Azonnal szembetűnik, hogy a belső kialakítás nem egy sablonos, megszokott új építésű enteriőrt követ. A tervezés során a különböző felületek, színek és anyagok tudatos összehangolásával alakítottak ki karakteres, mégis otthonos környezetet. A modern vonalvezetést meleg tónusú faelemek, különleges textúrák és visszafogott fémes részletek egészítik ki.
A lakás központja a nappali, az étkező és a konyha együttese. Az erkély közvetlen kapcsolatot teremt külső környezettel, ahonnan a folyó látványa teszi különlegessé a fáradt estéket vagy akár a pörgősebb reggeleket. A 12,56 m²-es kültéri tér kényelmesen berendezhető, így kávézáshoz, egy nyugodt esti beszélgetéshez vagy a szabadban elfogyasztott étkezésekhez is megfelelő helyszínt kínál.
A konyha megjelenésében a letisztult, világos frontok és a markáns, mintás hátfal találkozását mutatja be. A beépített bútorok egységes képet alkotnak a nappali berendezésével, miközben az étkező kiegészíti a közös teret. A gondosan kiválasztott világítótestek nemcsak a funkciójukat töltik be, hanem a belsőépítészeti összképnek is a részei.
A két különálló szoba jól alakítható a leendő tulajdonos igényei szerint. Hálószobaként, gyerekszobaként vagy dolgozószobaként egyaránt használhatók, így a lakás párok és családok számára is praktikus elrendezést kínál. Az egyik hálóban a mélykék, geometrikus kialakítású burkolat ad karaktert a térnek, amelyet a szürke kárpitok és a fa lamellák tesznek teljessé. A beépített íróasztal és tárolófelületek a helyiség használhatóságát is növelik.
A fürdőszoba kialakítása a lakás egészére jellemző igényességet követi. A korszerű megjelenésű felületek és a rendezett térkialakítás a mindennapi használatot és kényelmet szolgálják.
A műszaki oldalon a megújuló energiát hasznosító fűtési rendszer képviseli a korszerű szemléletet. A modern épületben kialakított gépészet és a gondosan megtervezett belső terek együttese olyan otthont eredményez, amely a megjelenés és a használhatóság szempontjából egyaránt megfelel a mai elvárásoknak.
A lakáshoz két teremgarázs-beálló és egy tároló is tartozik, amelyek együttesen 20 millió forintért, a lakással együtt vásárolhatók meg. A két parkolóhely egyikénél elektromos töltő is kialakításra került.
Az ingatlan azoknak szól, akik értékelik a modern építészetet, az egyedi belső kialakítást és a folyó közelségét, emellett otthonuk kiválasztásakor a praktikus részletekről sem szeretnének lemondani.

KINEK AJÁNLJUK?
Azoknak, akik nem szeretnének választani a látványos design és a mindennapi kényelem között. Pároknak, kétgyermekes családoknak vagy akár otthonról dolgozó szakembereknek, akiknek fontos, hogy a privát szféra mellett a közös pillanatoknak is jusson elegendő tér. A két garázsbeálló pedig különösen praktikus megoldás lehet azoknak, akik két autóval tervezik a napjaikat.


------------------------------------------

Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 26. Utoljára módosítva: 2026. 11. 14.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, Folyamőr utca, 7. emelet