Eladó téglalakás – Budapest, III. kerület

Eladó téglalakás leírása

Kivételes panoráma, átgondolt elrendezés, hatalmas teraszok és tágas saját garázs Budapest III. kerületének egyik legcsendesebb, természetközeli részén.

Rókahegyen, egy zsákutca felső részén kínálunk eladásra egy nettó 67 m²-es, penthouse hangulatú otthont egy 2020-ban épült, mindössze háromlakásos társasházban. Az ingatlan közvetlenül természetvédelmi terület mellett helyezkedik el, így a nyugodt, alacsony forgalmú környezet és a természet közelsége a mindennapok része.

A lakás legnagyobb értéke a Duna, a Megyeri híd és a környező természetvédelmi terület irányába feltáruló, lenyűgöző panoráma. A kedvező benapozottságnak köszönhetően a belső terek világosak, a nagyméretű teraszok pedig valódi szabadtéri élettérként kapcsolódnak az otthonhoz.

128 M² TERASZ - EGYEDÜLÁLLÓ KÜLTÉRI ÉLETTÉR

A nettó 67 m²-es lakáshoz összesen 128 m² terasz tartozik:

egy 60 m²-es panorámás tetőterasz,
egy 50 m²-es oldalterasz,
valamint egy 18 m²-es panorámaterasz.

A tetőterasz tökéletes helyszín pihenéshez, napozáshoz, baráti összejövetelekhez vagy a naplemente élvezetéhez. A 18 m²-es terasz a nappaliból és az egyik hálószobából is közvetlenül elérhető. Az oldalterasz a szükséges műszaki és hatósági feltételek mellett akár télikertté is alakítható.

JÓL ÁTGONDOLT, ÉLHETŐ ELRENDEZÉS

A lakás minden helyisége praktikusan, felesleges közlekedőterek nélkül kapcsolódik egymáshoz. Az elrendezés részei:

amerikai konyhás nappali étkezővel,
két külön nyíló szoba,
fürdőszoba,
külön WC,
előtér és közlekedő,
beépített gardróbok és tárolók.

A belső teret lakberendező tervezte újra. Megújult a konyha és a fürdőszoba, a konyhába Bosch gépek kerültek, a beépített bútorok pedig jól használható tárolókapacitást biztosítanak. Az ingatlan igény szerint bútorozottan is megvásárolható.

MODERN MŰSZAKI TARTALOM

Az egész éves komfortot hőszivattyús padlófűtés és plafonhűtés biztosítja. A felszereltség része továbbá a klímaberendezés és a riasztó. A korszerű gépészet energiahatékony, alacsony fenntartású működést tesz lehetővé.

TÁGAS SAJÁT GARÁZS

A lakáshoz kötelezően megvásárolandó egy saját, 18 m²-es, kényelmesen használható egyállásos garázs. A garázs mérete nemcsak egy autó elhelyezésére, hanem további tárolásra is lehetőséget biztosít. Emellett további parkolási lehetőség is rendelkezésre áll.

A lakás irányára: 149,9 millió Ft
A garázs ára: 10 millió Ft
Teljes vételár: 159,9 millió Ft

Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem pusztán egy lakást, hanem panorámát, privát kültéri életteret és nyugodt budai életminőséget keresnek. A jól használható alaprajz, a 128 m² terasz és a saját, tágas garázs együtt olyan ritka ajánlatot teremtenek, amely nehezen hasonlítható a hagyományos városi lakásokhoz.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 09. Utoljára módosítva: 2026. 11. 07.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, földszint