Eladó téglalakás – Budapest, III. kerület

Eladó téglalakás leírása

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ, 3 SZOBÁS LAKÁS ÓBUDÁN, 19 NM-ES PINCÉVEL ÉS GÉPKOCSI BEÁLLÓVAL

A III. kerületben, Óbuda frekventált részén eladó egy közepes állapotú, 80 nm-es, 3 szobás, első emeleti lakás, 2,3 nm-es terasszal. Az ingatlanhoz továbbá 19 nm alapterületű pince, valamint egy udvari gépkocsibeálló is tartozik. Az ingatlan minden oldalról világos és kényelmesen tágas terekkel rendelkezik.

A társasház 1962-ben épült, hatlakásos, 3 szintes, lapostetős. Az elektromos kapuval ellátott, zárt udvarról nyílik a lépcsőház bejárata. A pince, a bejárattól pár lépcsőn keresztül közelíthető meg, rendezett és ablakokon át, az utcáról szellőzik. A lakáshoz két pincehelyiség is tartozik, egymás melletti elhelyezkedéssel, összesen 19 nm alapterülettel.

A házon, 2013-ban teljes tetőszigetelés felújítást végeztek. Korábban, víz főnyomócső csere is megvalósult, jelenleg pedig a mellékági vezetékek cseréje folyik. A társasház nyugodt, csendes, jól karbantartott, megbízható közös képviselettel és megtakarítással rendelkezik.

A lakáson 2003-ban végeztek teljes körű felújítást, amelynek keretében teljes elektromos vezeték csere, illetve a kémény kibélelése is megtörtént.

A fűtést és a melegvíz ellátást egy Junkers gáz kombicirkó biztosítja, radiátoros hőleadással.

A szobákban jó állapotú parketta van, a többi helységben járólap található. Jelenleg a külön WC nem használható és a fürdőben beázás nyomai láthatók. Ez egy eseti problámából adódott és a tulajdonos ezeket rendbehozatja. A duplaszárnyú ablakok régi típusúak, egyréteg üvegezéssel.

Minden közműhöz (víz, villany, gáz) egyedi mérőórák vannak a lakásban.

A közös költség: 11.400 Ft/hó. Ebben a ház közös áram fogyasztása, a szemétdíj és a tartalékképzés van benne. A biztosítás éves fizetésénél, a ház célbefizetést szokott alkalmazni.

Az ingatlan Óbudán, a Bécsi út és az Árpád híd közötti területen található, tömegközlekedéssel rendkívül jól megközelíthető. Közvetlen közelében; élelmiszer üzletek, éttermek, rendelőintézet, iskolák, kórház megtalálható.

Tömegközlekedés
Villamos: 17-es (Margit hídhoz), egy átszállással: 1, 4, 6
Busz: 160-as, 260-as, egy átszállással: 29, 86,109, 206
Hév: H5 (Batthyányy tér-Szentendre)
Metró: egy átszállással: M2

Az ingatlan ajánlható mindazoknak, akik egy frekventált, de mégis nyugodt helyen és házban szeretnének élni. Továbbá adottságai, megközelíthetősége és értékállósága miatt, befektetőknek és kiadásra is kiváló választás.

Az ingatlan a 3%-os Otthon Start Hitelprogramra alkalmas. Megvásárlásához, vevői igény és alkalmasság esetén, az OTP Bank kedvezményes hitellehetőségét is biztosítani tudjuk.

További információkért és megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal.

Referencia szám: M334094

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 19. Utoljára módosítva: 2026. 10. 08.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, 1. emelet