Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, Óbuda, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

***Kizárólag Nálunk!*** Tegyen Ajánlatot! A III. kerület közkedvelt és frekventált részén eladó egy 80 nm alapterületű, tégla építésű, 1. emeleti, 3 szobás közepes állapotú lakás, 19nm pincével, és udvari autóbeállóval. Rendkívül világos minden oldalról, jó hangulatú, kényelmes tágas terekkel.

A társasház 1962-ben épült, hat lakásos, 3 szintes, lapos tetős. Az elektromos kapuval ellátott zárt udvarról nyílik a lépcsőház bejárata, ezen kívül 2 garázs és 4 autó számára található beálló hely. A pinceszint a bejárattól pár lépcsőn közelíthető meg, rendezett, kis ablakokon szellőzik az utcáról. A lakáshoz két pincehelység tartozik, egymás mellett, összesen 19 nm.
A házon teljes tetőszigetelés felújítást 2013-ban végeztek, illetve vízfő nyomócső csere volt 10 éven belül, jelenleg mellékági csere folyik. Nyugodt, csendes, jól karbantartott, megbízható közös képviselettel és megtakarítással rendelkezik.

A lakás helységei: szobák (18,5n; 24nm;12,2nm), konyha+ebédlő10,3nm, fürdő+wc 5nm, külön wc 1nm, előszoba 9nm, terasz 2,3nm
Teljes felújítást 2003-ban végeztek a lakáson utoljára, ekkor teljes villanyvezeték csere is történt, illetve a kémény kibélelése.
Fűtése egyedi, Junkers gáz kobicirkó biztosítja a fűtést és a melegvizet, amely felújítandó állapotú, radiátorokkal. A falak festettek, nagyon vastagok, így a lakás szigetelése jó. Minden szobában jó állapotú parketta, a többi helységben járólap található. Jelenleg a külön wc-t nem lehet használni, és a fürdőben beázás látható, pont a meglévő csőcsere miatt. A tulajdonos ezeket rendbe hozatja. A konyha jelenleg is használható, de felújítandó.
A duplaszárnyú ablakok régi típusúak, egyréteg üvegezéssel.
Minden közműhöz (víz, villany, gáz) egyedi mérőórák találhatók a lakásban.
A közösköltség: 11.400Ft/hó Ebben a ház közös áram fogyasztása, a szemétdíj, és a tartalék képzés van benne. A biztosítás éves fizetésénél célbefizetést szokott alkalmazni a ház.
A lakás jelenleg folyamatos kiürítés alatt van, de megtekinthető.

Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Speciális, ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk. Szerződésének szerkesztését nagy tapaszatalattal, kedvezményesen végezzük, akkor is, ha nem általam vásárol! Finszter Ügyvédi Iroda. Mentsen el.

Referencia szám: M334094-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 05. Utoljára módosítva: 2026. 08. 25.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, 1. emelet