Eladó téglalakás – Budapest, III. kerület, Csillaghegy

Eladó téglalakás leírása

CSILLAGHEGY – 4 SZOBÁS CSALÁDI LAKÁS, 82 M² HASZNÁLHATÓ TÉRREL, GARÁZZSAL ÉS TÁROLÓVAL

Nettó 75 m²-es, bruttó 82 m²-es, nappali + 3 külön nyíló hálószobás, két fürdőszobás lakás eladó Budapest III. kerületében, zöld, parkosított lakókörnyezetben, gyors HÉV-kapcsolattal.
Ha olyan otthont keresel, ahol nem kell kompromisszumot kötnöd a külön hálószobák, a két fürdőszoba, a saját garázs és a tároló között, miközben fontos számodra a zöldebb, nyugodtabb környezet, ezt a lakást érdemes megnézned.

Nem egyszerűen 75 m² – hanem jól kihasznált, négyszobás otthon.
A lakás egyik legnagyobb előnye a nappali + 3 valódi, külön nyíló hálószobás elrendezés.
A négy szoba olyan családi otthont tesz lehetővé, amely hosszú távon is jól alkalmazkodik a változó élethelyzetekhez. A három hálószoba mellett külön helyet kaphat a szülői háló, a gyerekszoba, a dolgozószoba vagy akár egy vendégszoba is.

A lakás bruttó 82 m²-es használati tere jól szervezett, ezért az alaprajz sokkal többet tud, mint amit a 75 m²-es nettó adat önmagában sugall.

A hivatalos nettó alapterület 75 m², a bruttó terület 82 m². Nem az alapterületet próbáljuk másképp feltüntetni – azt mutatjuk meg, hogy ez a tér hogyan használható a mindennapokban.
Nappali + 3 háló + 2 fürdő
A lakás központi része a nappali és a hozzá kapcsolódó konyhai-étkező tér.
Innen nyílnak a lakás további helyiségei, így a közösségi terek és a privát szobák jól elkülöníthetők.

A három külön nyíló hálószoba különösen értékes lehet egy család számára, de azoknak is jó megoldás, akik otthonról dolgoznak, és nem szeretnék a hálószobát dolgozószobává alakítani.
A két fürdőszoba további kényelmet jelent a reggeli készülődésben és a család mindennapi használatában.

Saját garázs és tároló – ezekkel már nem kell külön foglalkoznod
A lakáshoz saját teremgarázs-beálló és zárható tároló tartozik.
Ez nem csupán kényelmi extra: a mindennapi életben komoly előnyt jelent, hogy az autó és a ritkábban használt tárgyak számára is megvan a saját hely.
Zöld lakókörnyezet, mégis gyors kapcsolat a várossal
A lakás parkosított, zöld lakóparki környezetben, Csillaghegyen található.
A környék azoknak lehet különösen vonzó, akik a sűrűbb, városiasabb környezetből egy nyugodtabb, zöldebb lakókörnyezetbe költöznének, de nem szeretnének lemondani a kötöttpályás közlekedés előnyeiről.

A HÉV-kapcsolat ezért nem egyszerűen egy közlekedési adat: lehetőséget ad arra, hogy a város felé történő közlekedés ne kizárólag az autózástól függjön.
A közelben elérhetők a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, valamint a Duna és a Római-part környékének szabadidős lehetőségei is.

Kinek lehet ideális?
Elsősorban annak a párnak vagy családnak ajánlom, aki:
• 3 külön hálószobát keres;
• szeretne egy külön dolgozószobát vagy gyerekszobát;
• fontosnak tartja a 2 fürdőszobát;
• saját garázst és tárolót szeretne;
• zöldebb, nyugodtabb környezetbe költözne;
• nem szeretne családi házzal járó karbantartási feladatokat;
• ugyanakkor nem szeretne lemondani a város gyors elérhetőségéről;
• XIII. kerületi vagy sűrűbb budapesti környezetből költözne egy nyugodtabb lakóparkba

Főbb adatok:
• Nettó lakóterület: 75 m²
• Bruttó terület: 82 m²
• Szobák száma: 4
• Elrendezés: nappali + 3 külön nyíló hálószoba
• Emelet: 2.
• Erkély: 3 m²
• Fürdőszobák: 2
• Klíma: minden helyiségben
• Állapot: jó állapotú, karbantartott
• Garázs: saját teremgarázs-beálló
• Tároló: saját, zárható tároló
• Környezet: parkosított lakópark
• Közlekedés: HÉV- és buszkapcsolat

Miért érdemes személyesen megnézni?
Egy ilyen lakás értékét nem egyetlen adat adja meg.
A 75 m²-es nettó alapterület mögött 4 szoba, 3 külön hálószoba, 2 fürdőszoba, 82 m² bruttó használati tér, saját garázs és tároló áll.

Ehhez társul a zöld lakóparki környezet és a kötöttpályás kapcsolat.
Ha éppen 3 hálószobás, családbarát budapesti lakást keresel garázzsal, tárolóval és jó közlekedéssel, érdemes ezt az ingatlant személyesen is megnézned.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 30. Utoljára módosítva: 2026. 09. 19.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Csillaghegy, Csillaghegy, 2. emelet