Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó exkluzív, örökpanorámás lakás Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb hegyvidéki részén, Flóra utcában – terasszal, kertkapcsolattal, télikerttel, szaunával és kétállásos teremgarázzsal
Budapest III. kerületében, Remetehegy és Mátyáshegy határán, egy zárt, elektromos kapuval védett magánutcában kínálunk megvételre egy nettó 91 m²-es, nappali + 2 szobás, magas minőségben felújított téglalakást, amely örök panorámájával, csendes környezetével és kiváló adottságaival valódi ritkaságnak számít.
Délkeleti tájolásának köszönhetően a lakás reggeltől természetes fényben úszik, ugyanakkor a nyári hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosít. A komfortot három klímaberendezés teszi teljessé.
A lakás helyiségei:
• tágas nappali
• nagy méretű hálószoba
• külön dolgozószoba
• gardróbszoba
• fürdőszoba káddal és zuhanyzóval
• külön WC és mosókonyha
• fedett, klimatizált és fűthető télikert 20nm
• saját használatú, intim kertrész 36 nm
• terasz 18nm
A télikertben egy vadonatúj szauna kap helyet, amely egész évben biztosítja az otthoni wellness élményét.
A lakás teljes körű, magas színvonalú felújításon esett át. Új nyílászárók, redőnyök és szúnyoghálók kerültek beépítésre, igényes burkolatok, prémium minőségű konyhabútor és számos egyedileg készített beépített szekrény gondoskodik a maximális kényelemről és tárolókapacitásról.
A fűtést modern gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, amelyet elektromosan szabályozható padlófűtés egészít ki. Az ingatlan fenntartási költsége alacsony és jól tervezhető.
A lakáshoz két teremgarázs-beállóhely is tartozik.
A közös költség kb. 60.000 Ft/hó, amely magában foglalja a parkosított kert, valamint a közös területek folyamatos gondozását is, így a lakópark egész évben rendezett, igényes környezetet nyújt.
A környék egyik legnagyobb értéke a nyugalom és a természet közelsége. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik kompromisszumok nélkül szeretnék élvezni a budai hegyvidék nyugalmát, a lenyűgöző panorámát és a város közelségét egyaránt.
Irányár: 219.000.000 Ft
A lakáshoz megvásárolható, kétállásos teremgarázs tartozik, amelynek vételára 15.000.000 Ft.
Összes vételár: 234.000.000 Ft.


-------------------------------------------------------------
Exclusive apartment with unobstructed panoramic views for sale on Flóra Street, in one of the most sought-after hillside neighborhoods of Budapest’s 3rd District—featuring a terrace, access to a garden, a sunroom, a sauna, and a two-car garage
In Budapest’s 3rd District, on the border of Remetehegy and Mátyáshegy, on a private street secured by a gated electric gate, we are offering for sale a 91 m² (net) brick apartment with a living room and two bedrooms, renovated to a high standard. With its unobstructed panoramic views, quiet surroundings, and excellent features, this property is a true rarity.
Thanks to its southeast-facing orientation, the apartment is bathed in natural light from morning onward, while also maintaining a pleasant temperature during the summer months. Three air conditioning units ensure complete comfort.
The apartment’s rooms:
• spacious living room
• large bedroom
• separate home office
• walk-in closet
• bathroom with a tub and shower
• separate toilet and laundry room
• a covered, air-conditioned, and heated sunroom
• a private, secluded garden area
• a terrace
The sunroom features a brand-new sauna, providing a home wellness experience all year round.
The apartment has undergone a comprehensive, high-quality renovation. New windows, shutters, and mosquito screens have been installed, while high-end finishes, premium-quality kitchen cabinets, and numerous custom-built built-in closets ensure maximum comfort and storage capacity.
Heating is provided by a modern gas boiler with radiators, supplemented by electrically controlled underfloor heating. The property’s maintenance costs are low
The apartment also comes with two parking spaces in the garage.
The monthly maintenance fee is approximately 60,000 Ft, which covers the ongoing upkeep of the landscaped garden and common areas, ensuring that the residential complex provides a well-maintained, upscale environment year-round.
One of the neighborhood’s greatest assets is its tranquility and proximity to nature. This property is the perfect choice for anyone who wants to enjoy the tranquility of the Buda hills, the stunning panoramic views, and the city’s proximity—all without compromise.
Asking price: 219,000,000 HUF
A two-car garage is available for purchase with the apartment for 15,000,000 HUF.
Total purchase price: 234,000,000 HUF.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 20. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, 2. emelet