Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Panorámás, nappali + 2 szoba + hobby szobás jövőálló otthon eladó!

A ház Budapest III. kerületének, egy csendes zsákutcájában található, a domboldalon, közvetlenül az erdő mellett, melyet az itt élők csak „Óbuda tüdejeként” emlegetnek.

Az utcában nincs átmenő forgalom, csak az itt lakók jönnek be, ezért kifejezetten biztonságos, csendes.

A ház újszerű állapotú, összesen 2 lakás található benne.
Ez a lakás belső 3 szintes, alapterülete 130 m2 + 35 m2 terasz, melyhez kizárólagos használatú 320 m2 teraszos elrendezésű, parkosított kert tartozik.

A lakáshoz 30 m2 fűtött garázs és egy felszíni autóbeálló kötelezően megvásárolandó, melynek ára 20 millió Ft, így 2 autóval könnyedén parkolhatunk.

Gondozott, gyümölcsfákkal tarkított kert szépségét automata öntözőrendszer tartja fenn, minimális törődést igényelve.

A kertben található kerti kemencés sütögető és medence közös használatú.

Ez az ingatlan nem csupán falakból áll: a fenntarthatóság, a mérnöki precizitás és a nyugodt életstílus tökéletes fúziója.

A ház déli tájolásának köszönhetően a szobákat egész nap természetes fény árasztja el, ami inspiráló és energikus környezetet teremt.

A rendkívül alacsony rezsi tudatos tervezés eredménye: 38-as Porotherm téglafalak 25 cm-es hőszigeteléssel, 40 cm-es födémszigetelés, valamint 3 rétegű nyílászárók és wifiről vezérelhető okos redőnyök a maximális komfortért.

A fűtésről egy modern Bosch kondenzációs kazán, a hűtésről minden szobában split klíma gondoskodik.
A havi rezsi átlagosan 60.000 Ft volt.

PINCE SZINT: Egy nagyméretű (30 m2) fűtött garázs, előtér és egy mosókonyha/hobbyszoba kapott helyet, WC-vel, és igény esetén zuhanyzóval.

FÖLDSZINT: Itt található egy 50 m2-es amerikai konyhás nappali, egy 30 m2-es terasszal, egy hálószoba és egy WC.

EMELET: Az emeleten egy kádas fürdőszoba, egy hálószoba és egy erkély vár minket.

Az ingatlan per és tehermentesen, azonnal költözhető.
XIII. kerületi, vagy belvárosi jó lokációjú kisebb lakás beszámítható.

Két generációnak is ideális. A ház másik lakása is megvásárolható: 175.000.000 Ft-ért.

A lakás társasházi lakásként kerül eladásra.

Ne hagyja ki ezt az egyedi lehetőséget, tekintse meg személyesen ezt a páratlan házat!

További információkért és időpont egyeztetésért keressen telefonon.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 01. Utoljára módosítva: 2026. 07. 02.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, 1. emelet