Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, Filatorigát, Óbuda, 10 felett

Eladó téglalakás leírása

Panorámás, új építésű lakás eladó Óbudán – nagy terasszal a Waterfront Cityben

Budapest III. kerületének dinamikusan fejlődő részén, az Ybl-díjas tervezésű Waterfront City VI. ütemében kínálok megvételre egy 44 m²-es, nappali + 1 hálószobás, 11. emeleti, nyugati tájolású új építésű lakást, 16 m²-es terasszal.

A lakás egyik legfontosabb előnye a magas emeleti elhelyezkedés és a Budára, valamint a Budai-hegyekre nyíló panoráma. A nagy méretű terasz és a nyugati tájolás kellemes kültéri életteret biztosít.

Főbb adatok :

- Lakótér: 44 m²
- Elrendezés: nappali + 1 hálószoba
- Terasz: 16 m²
- Emelet: 11. emelet
- Tájolás: nyugati
- Kilátás: panoráma Budára és a Budai-hegyekre
- Állapot: új építésű
- Várható átadás: 2027
- 5% ÁFA visszaigényelhető

- teremgarázs 10.5M HUF

Műszaki tartalom és komfort :

A lakás korszerű, energiatakarékos műszaki megoldásokkal épül. A hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés rendszer egész évben komfortos hőérzetet biztosít.

A több rétegű, szinte falhosszúságú teraszajtók nagy mennyiségű természetes fényt engednek a lakásba. Az árnyékolás előkészítése szintén megtörténik.

Waterfront City – új városnegyed Óbudán

A Waterfront City nem csupán egy lakópark, hanem egy modern, új városnegyed, ahol a lakóépületek mellett a mindennapi életet kiszolgáló és kikapcsolódást biztosító terek is helyet kapnak:

- belső parkok és zöld sétányok
- üzletek és kávézók
- vendéglátóhelyek
- közösségi terek

A lakónegyed szerves része a Budai Promenád, amely gyalogosbarát kialakításával és üzleteivel pezsgő városi környezetet teremt.

Duna-part és környezet

A Duna-part közelsége lehetőséget biztosít sétára, futásra és kerékpározásra, de akár egy esti, naplementés kikapcsolódásra is.

Közlekedés :

A környék tömegközlekedéssel és autóval egyaránt jól megközelíthető:

- 5-ös HÉV
- több buszjárat
- villamos
- gyors kapcsolat a belváros, a Kolosy tér és a budai csomópontok irányába
- autóval a belváros és az északi városrész egyaránt könnyen elérhető

Kinek lehet jó választás?

A lakás elsősorban azok számára lehet megfelelő, akik:

- saját részre keresnek modern, új építésű, panorámás otthont nagy terasszal;
- fiatal párként vagy egyedülállóként keresnek jól használható, nappali + hálószobás lakást;
- hosszabb távú befektetésben gondolkodnak egy fejlődő óbudai városrészben.

Amennyiben új építésű, nagy teraszos, panorámás lakást keres Óbudán, keressen bizalommal további információért és megtekintési lehetőségért.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 27. Utoljára módosítva: 2026. 08. 26.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Filatorigát, Óbuda, 10 felett