Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület

Eladó téglalakás leírása

Rómaifürdő szívében, a Nánási úton eladó egy éve átadott ötlakásos társasház legfelső szintjén lévő lakása, amely jelenleg irodának van kialakítva.

Az épület csodálatos, ősfás környezetben, a Dunától, illetve a Római parttól mindössze 2 perc sétára, de már nem árterületen, a védett oldalon kapott helyet.

A iroda önállóan foglalja el a teljes szintet, ahová a teremgarázsból lifttel is fel tudunk jutni.

Az irodában ki van alakítva egy tárgyaló, egy üvegfallal leválasztott vezetői szoba és iroda helyiség, helyet kapott egy adminisztrációs, és egy egyterű iroda rész, amihez csatlakozik teakonyha étkezővel. Az irodából a nagy tetőteraszra több helyen is ki tudunk lépni. Az előszobához kapcsolódik egy női wc és egy fürdő helyiség. Az irodát körbe süti a nap, déli, keleti és nyugati tájolású.
A jól átgondolt elegáns, nyugodt környezetben 10 -12 fős iroda tud itt működni

Az iroda könnyen átalakítható lakássá. Az üvegfalak gipszkarton falra cserélésével 4 szoba alakítható ki, a vizes blokkok adottak, a kialakult nagy nappaliból pedig a tolóajtókon keresztül léphetünk ki a nagy tetőteraszra, melyet a környező fák lombjai vesznek körbe. A jelenlegi konyha-étkező helyén akár plusz egy szoba és fürdő alakítható még ki, ennek gépészete elő van készítve.

Az iroda feletti padlás saját használatban van, jelenleg tároló és a gépészeti helyiség is itt kapott helyet, itt lett kialakítva még 2 helyiség és egy fürdő.

A számos étterem, óvoda, iskola és bevásárlási lehetőség közelsége segít megkönnyíteni a mindennapok teendőit.

A magas energiaszintű besorolással rendelkező iroda fűtése és hűtése hőszivattyús rendszerrel lett megoldva. Az emelt szintű műszaki tartalom többek közt tartalmaz redőnyt, nappaliban emelő toló terasz ajtót és üvegkorlátot.
Fejlesztői szándék, egy mozgalmas, egyedi, de Rómaifürdő hangulatába illeszkedő épület megteremtése, ezáltal egy egységes lakkörnyezet kialakítása.

Iroda paraméterei:
Alapterület: 164 nm a beépített padlástérrel együtt + 25 m2 terasz
Az irodához tartozik még teremgarázsban 2 db parkoló és tároló + 2 x 15 Mft

Környezete:
- a környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik
- könnyű sétatávolságra található busz (2-5 perc) (34, 106)- és HÉV megálló (12 perc), a RÓMAI strandfürdő, óvoda, iskola, étterem, cukrászda, fagyizó, boltok, fodrász, stb.
- szintén hasonló távolságban a Római part is elérhető, ami kiválóan alkalmas szabadidős tevékenységekre

VÁSÁROLNA, DE NINCS RÁ KERET? Kollégáim ingyenes és banksemleges hiteltanácsadással és teljeskörű hitelügyintézéssel is állunk az Önök rendelkezésére.
Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem, hogy forduljon hozzám bizalommal, várom hívását, akár hétvégén is!

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget egy most induló, nívós projektben! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és tudjon meg többet az ingatlanról.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 17. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület