Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

**MODERN, DUNAPARTI OTTHON PRIVÁT TERASSZAL ÉS KERTKAPCSOLATTAL – A WATERFRONT LAKÓPARKBAN!**

**75 m² | 3 szoba | 11 m² terasz | saját kertrész | új építésű | akadálymentes | első tulajdonostól**

A III. kerület egyik különleges, folyamatosan fejlődő dunaparti részén, a **Waterfront lakóparkban** kínálunk megvételre egy **75 m²-es, modern, új építésű, 3 szobás lakást**, amely első tulajdonostól kerül értékesítésre.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a **közvetlen terasz- és kertkapcsolat**: a lakáshoz egy **11 m²-es privát terasz**, valamint a teraszról közvetlenül megközelíthető **5 m²-es saját kertrész** tartozik. Ideális helyszín reggeli kávézáshoz, pihenéshez vagy egy kellemes esti kikapcsolódáshoz.

### ÁTGONDOLT, KÉNYELMES ELRENDEZÉS

A lakás praktikus alaprajza kényelmes életteret biztosít akár egy pár, akár egy kisgyermekes család számára:

* **34 m²-es amerikai konyhás nappali étkezővel**
* **13 m²-es hálószoba**
* **12 m²-es hálószoba**
* modern, kádas fürdőszoba WC-vel
* külön WC
* teljesen gépesített konyha beépített mosogatógéppel, hűtővel és sütővel

A lakás **részben bútorozva** kerül értékesítésre, így az étkezőasztal székekkel, a kanapé és egy szekrény is a vételár részét képezi.

A komfortot minden helyiségben **távirányítós redőnyök**, valamint **mennyezeti hűtés-fűtés és kiegészítő klímaberendezés** biztosítja.

### DUNAPARTI ÉLETÉRZÉS, KIVÁLÓ KÖRNYEZET

A lakópark **közvetlenül a Duna-parton** helyezkedik el, így a természet közelsége és a városi élet kényelme egyszerre élvezhető.

A környék kiváló lehetőségeket kínál sportolásra, kerékpározásra és kikapcsolódásra. Kerékpárutakon könnyen elérhető a **belváros, a Római-part, az Óbudai-sziget és Szentendre** is.

A belváros autóval mindössze körülbelül **12 perc alatt** megközelíthető, miközben otthonától néhány lépésre már a Duna-part nyugalma várja.

### KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA ÉS MODERN LAKÓPARK

A közelben **buszmegálló és HÉV** is elérhető, gyalogosan körülbelül 8–10 perc alatt.

A lakóparkban több kényelmi és modern szolgáltatás is rendelkezésre áll:

* hamarosan átadásra kerülő gyalogoshíd a Hajógyári-szigetre
* pékségek és kávézók
* fitneszterem
* Óbuda főtere néhány perc sétára
* közösségi Wi-Fi
* elektromosautó-töltőállomás előkészítés
* mozgásérzékelős világítás
* napelemes padok telefontöltési lehetőséggel

A biztonságos **mélygarázsban parkolóhely bérelhető vagy vásárolható**, a lakáshoz saját beálló jelenleg nem tartozik.

### KINEK AJÁNLJUK?

Ez a világos, modern, kertkapcsolatos otthon kiváló választás lehet **fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak**, de elhelyezkedése és könnyű kiadhatósága miatt **befektetési célra is érdekes lehet**.

Ha olyan otthont keres, ahol a **Duna közelsége, a zöld környezet és a modern lakóparki életforma** találkozik a főváros közelségével, ezt a lakást érdemes személyesen is megtekintenie!

**Hitelre van szüksége?** Díjmentes tanácsadásunk keretében segítünk megtalálni az Ön számára legkedvezőbb finanszírozási lehetőséget.

**Megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását!**

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen!
Varga Éva Eszter ***************

Referencia szám: LK081100-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 15. Utoljára módosítva: 2026. 08. 16.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, 1. emelet