Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, Óbuda, Testvérhegy - Farkastorok, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

3.kerület, Testvérhegyen, kiváló közlekedésénél, mégis csendes helyen,
igényes házak környezetében, 3 lakásos EXKLUZÍV 2023-ban épült
társasházban, 1 emeleti, nagyon tágas, csodálatos, elvehetetlen
panorámával rendelkező nappali + 4 szobás, 3 fürdőszobás, 3 teraszos
öröklakás, rengeteg extrával eladó.

A lakás különlegessége 3 db nagyméretű terasz, jakuzzi kiállással, nagyon
tágas szülői háló (saját fürdőszobával, gardróbbal és pánikszobával).

A társasház 2023-ban került átalakításra. Egy villaépületből bővítéssel
alakítottak ki, 1150 m2-en, 3 db nagyméretű lakást, 6 db fűtött lejáratú
gépkocsibeállót a teremgarázsban, felszíni beállókat és 3 db nagyméretű
tárolót.
Az épület teljesen új külsőt kapott, csak a tartószerkezetek
maradtak meg. Teljeskörű átépítés történt, falak, tetőrendszer,
szigetelések, vezetékek, fűtésrendszer, vízvezetékek, burkolatok,
nyílászárók teljesen újak.
Az épület egy 2400m2-es telken helyezkedik el.

Lakás nettó négyzetméter: 197,38 m2

panorámás terasz: 60, 21m2 panorámás
terasz: 15,72 m2 hálószobához kapcsolódik
terasz: 51,04 m2 szülői hálószobához kapcsolódik

Helyiséglista:
• előszoba: 19,51 m2
• szoba: 17,40 m2
• szoba: 12,39 m2
• szoba: 19,28 m2
• szoba: 29,17 m2
• gardrób: 6,81 m2
• gardrób/pánikszoba: 11,29 m2
• mosdó: 1,67 m2
• fürdőszoba: 5,66 m2
• fürdőszoba: 6,82 m2
• fürdőszoba: 7,3 m2
• nappali-étkező-konyha: 60, 25 m2

Műszaki paraméterek:
- 36 cm-es tégla falazat
- 15 cm vastagságú grafitos, Drywith hőszigetelés
- 3 rétegű, műanyag Hofstadter, hőszigetelt nyílászárók

Fűtéstechnika:
- Daikin hőszivattyús fűtés
- padlófűtés
- mennyezeti hűtés

Szaniterek:
Ravak

Árnyékolás:
zsalúzia opcionális

Konyhabútor:
- Nobília, német csúcsminőségű konyhabútor
- Bosch gépekkel
- konyhasziget

Extrák:
- Chameleon okosotthon rendszer (mobiltelefonról irányítható)
- dekorfal
- igényes beltéri ajtók
- nagyértékű, vízálló Vynil padlóburkolat

A lakáshoz tartozik: a teremgarázsban 2 db gépkocsibeálló, melynek ára : 7
millió Ft/beálló
felszíni beálló 2 db , melynek ára 3,5 millió Ft/beálló
tároló : 15 m2 7 millió Ft
összesen: 28 millió Ft, melyeknek megvásárlása kötelező.

lakás ára: 362 millió FT
összesen: 390 millió Ft.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár HÉTVÉGÉN is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 12. Utoljára módosítva: 2026. 02. 05.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, Testvérhegy - Farkastorok, 1. emelet