Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, Óbuda, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest III. kerületében, Óbudán, a Szél utcában eladó egy jó állapotú, tetőtéri téglalakás.

A lakás a társasház 4. emeletén található, lift nélküli épületben. Nettó alapterülete 67 m² (bruttó 81 m²), valamint egy 1,7 m²-es erkély is tartozik hozzá. Az erkélyről és a nappaliból részleges panoráma nyílik a Budai hegyekre.

Amerikai konyhás nappalijához három külön nyíló szoba kapcsolódik, ami kényelmes életteret biztosít. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található.
A tetőtéri jelleg ellenére a lakás nagy részén teljes belmagasság áll rendelkezésre, a ferde falszakaszok mellett is jól berendezhető, élhető terek alakíthatók ki.

Felújítások és korszerűsítések
2022: új redőnyös, szúnyoghálós műanyag nyílászárók, fényzáróval ellátott Velux tetőtéri ablakok, valamint a lakás feletti lapostető újraszigetelése
2023: inverteres klíma beépítése a nappaliba
2024: nappali és részben a konyha felújítása, valamint a 4. szoba kialakítása
2025: a társasház több tetőrészen karbantartó javításokat végzett

A konyha gépesített, beépített bútorokkal felszerelt, amelyek a vételár részét képezik.

Rezsi és fenntartás
Közös költség: kb. 25 000 Ft/hó (felújítási alappal)
Víz és villany: egyedi mérés
Gáz: egyedi cirkófűtés, az elmúlt évek fogyasztása alapján kb. 11 000 Ft/hó átalány

Környezet és közlekedés
A környéken sétatávolságra megtalálható iskola, óvoda, játszótér, park, futópálya, piac és bevásárlóközpont. A közlekedés kiváló, több buszjárat, villamos és HÉV is rövid sétával elérhető.

A társasház 1940-ben épült, téglaszerkezetű. A lakásnak mindössze egy közvetlen szomszédja van.
A lakóközösség kulturált, csendes, a házat körülölelő gondozott kertet a lakók közösen használják.
Parkolás az utcában mindig könnyen megoldható.

A lakás megegyezés szerint akár azonnal is költözhető, jelenleg lakott.

Ideális választás családoknak, illetve azoknak, akik a városi élet kényelmét nyugodt, zöld környezetben szeretnék élvezni.

Bővebb információért, megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 08. Utoljára módosítva: 2026. 01. 28.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, 4. emelet