Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, 6. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó Budapest III. kerületében, az Ágoston utcában egy 6. emeleti, 66 m²-es, beépített lodzsás, világos konyhás, három külön nyíló szobával rendelkező, felújítandó panellakás rendezett társasházban.
A lakás kiváló elosztású, világos terekkel rendelkezik, ideális választás lehet saját célra vagy befektetésnek egyaránt. A társasház rendezett, jó lakóközösséggel és megbízható közös képviselettel működik.
________________________________________
A lakás elrendezése
A biztonsági bejárati ajtón belépve egy tágas közlekedőbe érkezünk.
• A bejárattól balra található:
o egy külön gardróbhelyiség
o egy kádas fürdőszoba
o valamint egy külön WC
Ezek a helyiségek többféle módon alakíthatók, akár a gardrób és a fürdő egybenyitásával egy nagyobb fürdőszoba is kialakítható.
• Jobbra kapott helyet az egyik szoba, amelyhez a beépített lodzsa kapcsolódik.
• Szemben található a világos, ablakos konyha, ahonnan szép kilátás nyílik a parkos környezetre és tartozik hozzá egy kamra is.
• A közlekedőn tovább haladva – az eredeti beépített szekrény kivételével – egy kis étkezőrész került kialakításra.
• Innen nyílik:
o a nappali, amely két irányba ablakos, így különösen világos és napfényes
o valamint a másik hálószoba
A lakás egyik legnagyobb előnye a három teljesen külön nyíló szoba, ami ritka és nagyon jól kihasználható elrendezést biztosít.
________________________________________
Műszaki tartalom
• műanyag nyílászárók, dupla hőszigetelő üvegezéssel
• biztonsági bejárati ajtó
• a lakás a mai igényeknek megfelelően teljes körű műszaki és esztétikai felújítást igényel
• közös költség: 13.500 Ft/hó (tartalmazza a szokásos költségeket)
• fűtés átalány: kb. 10.000 Ft/hó
________________________________________
Környék, közlekedés
A közlekedés kiváló:
• pár perc sétára elérhető:
o 17-es, 19-es és 1-es villamos
o 162-es, 18-as, 260-as buszjáratok
A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges:
• GoBuda Mall bevásárlóközpont
• Stop Shop
• gyógyszertár, posta
• Óbudai rendelőintézet
• Óbudai piac
A ház mögött egy nagy, parkos terület található:
• játszótér
• kutyafuttató
• futókör
Sportolásra, kikapcsolódásra és gyerekes családok számára is ideális környezet.
________________________________________
Ajánlás
A lakás kiváló választás:
• fiataloknak, első lakásként
• családalapítás előtt állóknak
• akár 1–2 gyermekes családoknak a három külön nyíló szoba miatt
• befektetési célra is remek lehetőség
________________________________________
Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a jó adottságokkal rendelkező óbudai lakás, kérem, keressen bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 17. Utoljára módosítva: 2026. 02. 23.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, 6. emelet