Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, Óbuda, földszint

Eladó téglalakás leírása

Kevés olyan lakás van, ami már az első pillanatban megfogja az embert.
Ez az ingatlan viszont pontosan ilyen.
Miért?

Mert a mai észak-budai kínálatban teljesen felújított, azonnal költözhető, kertkapcsolatos, nagy teraszos lakásból drámaian kevés van — pláne saját, 31 m²-es garázzsal és tárolóval a ház alatt.
Ha eddig érdekesnek tűnt: olvasson tovább. Itt fog igazán beleszeretni. 

GYORS ÖSSZEFOGLALÁS
Budapest III. kerületének zöld, kertvárosias részén, a csendes Rozália utcában, rendezett, mindössze 6 lakásos társasház földszintjén eladó egy 62 m²-es + 20 nm terasz, teljes körűen felújított, fényes, kertkapcsolatos, tágas amerikai konyhás nappali,  2 hálószobás, fürdőszobás külön mellékhelyiséggel rendelkező, teraszos otthon.
A lakás alatt, közvetlenül a házban, saját, hatalmas 31 m²-es garázs és tároló vásárolható — ami ma valóságos luxus és értéknövelő kincs a környéken.
Egy letisztult, harmonikus, szerethető otthon, ahol minden részlet a kényelmet szolgálja.

Üdv Itthon!
Az elmúlt években megváltoztak az igényeink.
Felértékelődött a zöld környezet, a csend, a kertkapcsolat, a terasz, ahová csak kilépünk és fellélegzünk.
A Rozália utcai otthon pontosan ezt adja.

Itt minden nap olyan, mintha egy kis városi menedékben élné a mindennapokat — nyugodt, tiszta, természetközeli energiával.
A nappali és a 20 m²-es terasz között szinte eltűnik a határ. A kint és bent összeolvad, és te egyszerre vagy része a lakásnak és a kertnek.

AZ OTTHON – FRISS, FÉNYES, GONDOSAN FELÚJÍTOTT

A lakás hangulata az első pillanatban megfogja az embert.
Letisztult, meleg, rendezett — és érződik rajta, hogy ez nem „befektetős felújítás” volt, hanem szívvel-lélekkel megújított otthon.

Elrendezés:
Amerikai konyhás, napfényes nappali, 2 külön nyíló hálószoba
külön mellékhelyiség, külön fürdőszoba, nagy intim terasz közvetlen kertkapcsolattal

A felújítás minősége pedig mindent elárul:
Vadonatúj, vízálló laminált padló
új műanyag nyílászárók
teljesen új, modern, gépesített konyha
új klíma
felújított, új szaniterekkel felszerelt WC
megújult fürdőszoba
új elektromos szerelvények
friss festés, hibátlan falak
felújított teraszárnyékoló
Ez nem az a lakás, ahol „majd még ezt-azt meg kell oldani”.

Ez az ingatlan készen áll. Tiszta. Költözhető. Élhető.

A TÁRSASHÁZ – KIS LÉTSZÁM, NYUGALOM, PÉNZÜGYI RENDEZETTSÉG
A ház mindössze 6 lakásos, csendes, összetartó közösséggel.

Pénzügyileg stabil, szépen karbantartott, rendezett környezet.
A közös kert valódi kincs, gondosan ápolt, virágos.

A gyerekek számára kialakított kis játszó rész is megtalálható — biztonságos, kedves, használható.

Közös költség: 38 000 Ft / hó, amely tartalmazza:
víz
fűtés
házkarbantartás
szemétszállítás
felújítási alap

ROZÁLIA UTCA – A HELY, AHOL MINDENKI MEGNYUGSZIK

Ez a környék nem harsány, nem rohan, nem zsúfol.
Ez a környék élhető.
Természetvédelmi terület pár perc séta
csendes, zöld utcák
óvoda, iskola a közelben
gyors közlekedés HÉV-vel, busszal
perceken belül elérhető bevásárlási lehetőségek
futóknak, kutyásoknak, természetkedvelőknek maga a béke szigete
Nem véletlen, hogy aki ide költözik, hosszú évekre marad.

A GARÁZS + TÁROLÓ – 31 m² EXTRA ÉRTÉK
A lakáshoz tartozik, és a vételáron felül megvásárlandó  garázs és tároló a ház alatt.
Ár: 14 millió Ft
Ez több, mint parkolás:
Műhely, sportszer-bázis, biztonság, kényelmi centrum… és egy olyan értéknövelő eleme az ingatlannak, amit ezen a környéken kevesen mondhatnak el magukról.

ZÁRSZÓ – OLYAN OTTHON, AMELY SZÍVBEN MARAD

Vannak lakások, amelyek praktikusak.
Vannak, amelyek szépek.

És vannak, amelyeknek lelke van.
Ez a Rozália utcai otthon pont ilyen.

Egy szerethető, meleg, harmonikus tér, ahová jó megérkezni — és ahol jó maradni.
Ha el tudja magát itt képzelni vagy szeretné átélni ezt az érzést élőben, hívjon bizalommal.

Lehet, hogy ez lesz az a hely, ahol végre igazán otthon érzi majd magát.

Az ingatlan ára: 114 MFt + 12 MFt garázs + tároló.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 12. Utoljára módosítva: 2026. 02. 05.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, földszint