Eladó téglalakás
Budapest, III. kerület, Rómaifürdő, 2. emelet

+ 4 kép 1/7
97 000 000 Ft97 M Ft 1 590 164 Ft/m2
3 szoba
61 m2
2. emelet
építés éve:1974

Részletes adatok

Állapot: Felújítandó
Fűtés: Gázkazán
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 947
Fekete Zoltán
Városi Ingatlaniroda - VING

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Alakítsa saját ízlésére ezt a II. emeleti, téglaépítésű, háromszobás lakást a Római-part közvetlen közelében! A ház mindössze 9 lakásos, belső, nagyon csendes kertben áll; nem a főútról nyílik, hanem szorgalmi úton közelíthető meg. Több lakás jelenleg nem lakott, így a környezet valóban nyugodt.

Miért jó vétel?

Elhelyezkedés, ami ritka: Nánási út – Rómaifürdő. Duna-part, sétány, zöld környezet, pihenős hangulat.

Kis lakóközösség, belső nyugalom: 9 lakás, bensőséges közeg.

Jó alapok + meglévő korszerűsítések: a korábbi tulajdonosi tájékoztatás szerint
– ablakcsere megtörtént,
– radiátorok cserélve,
– két klíma üzemel,
– cirkófűtés, melegvíz gázos vízmelegítővel,
– a falakban réz vezetékek (tulajdonosi nyilatkozat alapján),
– közös pince használható.

Teljes felújításra érett: mindent át lehet gondolni – elrendezést, gépészetet, burkolatokat, konyhát, fürdőt. Így nem kell más kompromisszumaihoz igazodni.

Fontos a transzparencia

A lakás jelenlegi állapotában nem fotózható; ezért alaprajzot és a ház külső képeit tesszük közzé. Bizonyos helyzetekben a fotó nem adna valós képet – itt pontosan ez a helyzet. A felújítandó ingatlan fogalma mindannyiunk számára ismerős; az alaprajz alapján a lehetőségek jól beazonosíthatók.

Ár és alkulehetőség

A tulajdonosok elkötelezettek az értékesítés mellett, így kompromisszumkészek – érdemes ajánlatot tenni.

Hitelügyintézés gördülékenyen, díjmentesen

Teljes körű, díjmentes hitelügyintézést vállalunk:
– feltérképezzük a hitelképességet,
– összehasonlítjuk a banki lehetőségeket,
– személyre szabott ajánlatokat kérünk, gyakran jobb feltételekkel, mint amit egyedül elérne.
Önnek a végén csak aláírni kell.

Hívjon bizalommal! Ingatlannal és hitelügyekkel kapcsolatban bármikor elér.
De tényleg :)

Turn this second-floor, three-room brick apartment into your dream home – right next to the Danube riverside promenade!
The building has only 9 apartments and stands in a very quiet inner garden, reached by a private access road rather than directly from the main street. Several apartments are currently unoccupied, making the whole house exceptionally peaceful.

Why this property stands out

Prime location – Rómaifürdő: Close to the Danube, riverside walkway, green surroundings, and the relaxed vibe of one of Óbuda’s most desirable areas.

Small, tranquil community: Just 9 apartments – private and calm.

Good basics + some upgrades already done:
– Newer windows,
– Replaced radiators,
– Two air-conditioning units,
– Gas boiler (cirko) heating,
– Gas water heater,
– Copper wiring in the walls (as stated by the owner),
– Shared cellar available.

Full renovation freedom: Everything else can be redesigned – layout, plumbing, electrics, finishes, kitchen, and bathrooms – without having to compromise on someone else’s outdated solutions.

Important transparency

The apartment is not in a photo-ready condition, so we’re sharing floor plan and exterior photos of the building instead. Sometimes pictures don’t add real value when a property needs full renovation – this is one of those cases. The floor plan will help you clearly see its potential.

Pricing & flexibility

The owners are serious about selling and open to reasonable offers – there’s room for negotiation.

Mortgage & financing help – free of charge

Need a mortgage? You’re not alone.
We provide complete, free mortgage assistance:
– Assess your creditworthiness,
– Compare available bank options,
– Request tailor-made offers, often with better terms than you could get on your own.
Your only task is to sign the contract at the end.

Call anytime! For property details or financing advice, I’m happy to help – really, at any time

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 01. Utoljára módosítva: 2025. 10. 02.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Rómaifürdő m² ár
III. kerület m² ár
Budapest m² ár
1590 e Ft
1796 e Ft 11%
1752 e Ft 9%
1690 e Ft 6%
Ennek az ára
Rómaifürdő átlagár
III. kerület átlagár
Budapest átlagár
97 M Ft m Ft
154.7 m Ft 37%
138.2 m Ft 30%
132.8 m Ft 27%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Rómaifürdő, 2. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

72 M Ft
1 szoba
25 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Fiastyúk utca

41.99 M Ft
1 + 1 szoba
34 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

146.846 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

139 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

365 M Ft
4 szoba
134 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

134.147 M Ft
3 szoba
71 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szófia utca

119.9 M Ft
4 szoba
103 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

78.936 M Ft
2 szoba
41 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Testvérhegy, III. Erdőalja út külső része

179 M Ft
4 szoba
157 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

88.9 M Ft
1 szoba
28 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

120.216 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXI. kerület

29.9 M Ft
1 szoba
22 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Testvérhegy

329 M Ft
6 szoba
220 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Filatorigát, Fehéregyházi út

135.143 M Ft
3 szoba
74 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Ürömhegy

157 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

117.015 M Ft
3 szoba
78 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület

59.9 M Ft
1 + 2 szoba
55 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda, Szomolnok utca

89.9 M Ft
2 + 2 szoba
96 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

152.9 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület, Víziváros, Batthyány utca

135 M Ft
3 + 1 szoba
85 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Remetehegy, Perényi utca

288 M Ft
5 szoba
112 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

122.064 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Aranyhegy

110 M Ft
2 szoba
61 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda

83.25 M Ft
2 szoba
45 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tengőd

32 M Ft
4 szoba
118 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tabdi

95 M Ft
45 szoba
1490 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ságvár

59.9 M Ft
3 szoba
87 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vasmegyer

14 M Ft
2 + 1 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápióság

29.9 M Ft
2 szoba
65 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Dunaegyháza

13.5 M Ft
2 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bököny

17.5 M Ft
3 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápióbicske

18 M Ft
7 szoba
104 m2