Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, Rómaifürdő, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Alakítsa saját ízlésére ezt a II. emeleti, téglaépítésű, háromszobás lakást a Római-part közvetlen közelében! A ház mindössze 9 lakásos, belső, nagyon csendes kertben áll; nem a főútról nyílik, hanem szorgalmi úton közelíthető meg. Több lakás jelenleg nem lakott, így a környezet valóban nyugodt.

Miért jó vétel?

Elhelyezkedés, ami ritka: Nánási út – Rómaifürdő. Duna-part, sétány, zöld környezet, pihenős hangulat.

Kis lakóközösség, belső nyugalom: 9 lakás, bensőséges közeg.

Jó alapok + meglévő korszerűsítések: a korábbi tulajdonosi tájékoztatás szerint
– ablakcsere megtörtént,
– radiátorok cserélve,
– két klíma üzemel,
– cirkófűtés, melegvíz gázos vízmelegítővel,
– a falakban réz vezetékek (tulajdonosi nyilatkozat alapján),
– közös pince használható.

Teljes felújításra érett: mindent át lehet gondolni – elrendezést, gépészetet, burkolatokat, konyhát, fürdőt. Így nem kell más kompromisszumaihoz igazodni.

Fontos a transzparencia

A lakás jelenlegi állapotában nem fotózható; ezért alaprajzot és a ház külső képeit tesszük közzé. Bizonyos helyzetekben a fotó nem adna valós képet – itt pontosan ez a helyzet. A felújítandó ingatlan fogalma mindannyiunk számára ismerős; az alaprajz alapján a lehetőségek jól beazonosíthatók.

Ár és alkulehetőség

A tulajdonosok elkötelezettek az értékesítés mellett, így kompromisszumkészek – érdemes ajánlatot tenni.

Hitelügyintézés gördülékenyen, díjmentesen

Teljes körű, díjmentes hitelügyintézést vállalunk:
– feltérképezzük a hitelképességet,
– összehasonlítjuk a banki lehetőségeket,
– személyre szabott ajánlatokat kérünk, gyakran jobb feltételekkel, mint amit egyedül elérne.
Önnek a végén csak aláírni kell.

Hívjon bizalommal! Ingatlannal és hitelügyekkel kapcsolatban bármikor elér.
De tényleg :)

Turn this second-floor, three-room brick apartment into your dream home – right next to the Danube riverside promenade!
The building has only 9 apartments and stands in a very quiet inner garden, reached by a private access road rather than directly from the main street. Several apartments are currently unoccupied, making the whole house exceptionally peaceful.

Why this property stands out

Prime location – Rómaifürdő: Close to the Danube, riverside walkway, green surroundings, and the relaxed vibe of one of Óbuda’s most desirable areas.

Small, tranquil community: Just 9 apartments – private and calm.

Good basics + some upgrades already done:
– Newer windows,
– Replaced radiators,
– Two air-conditioning units,
– Gas boiler (cirko) heating,
– Gas water heater,
– Copper wiring in the walls (as stated by the owner),
– Shared cellar available.

Full renovation freedom: Everything else can be redesigned – layout, plumbing, electrics, finishes, kitchen, and bathrooms – without having to compromise on someone else’s outdated solutions.

Important transparency

The apartment is not in a photo-ready condition, so we’re sharing floor plan and exterior photos of the building instead. Sometimes pictures don’t add real value when a property needs full renovation – this is one of those cases. The floor plan will help you clearly see its potential.

Pricing & flexibility

The owners are serious about selling and open to reasonable offers – there’s room for negotiation.

Mortgage & financing help – free of charge

Need a mortgage? You’re not alone.
We provide complete, free mortgage assistance:
– Assess your creditworthiness,
– Compare available bank options,
– Request tailor-made offers, often with better terms than you could get on your own.
Your only task is to sign the contract at the end.

Call anytime! For property details or financing advice, I’m happy to help – really, at any time

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 01. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Rómaifürdő, 2. emelet