Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, Óbuda, Folyamőr utca, 9. emelet

Eladó téglalakás leírása

Azonnal költözhető penthouse a Duna felett. Ez olyan lakás, ahol semmiben nem kell kompromisszumot kötnöd. Üdv itthon.

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest III. kerületének Óbudai részén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában, a kerület új városnegyedében található ez a 9. emeleti, 110 m² alapterületű lakás, melyhez 117,8 m²-es terasz tartozik. A lakás Dunai és városi panorámával rendelkezik, 3 hálószobával, 2 fürdőszobával, külön WC-vel, világos és az átlagosnál magasabb belmagassággal.

Miért válassza ezt a lakást:
- Gyönyörű panoráma a Dunára, a városra: a Parlamentre, a Citadellára és a Várra.
- Örökpanorámás, ugyanis a későbbi építkezések nem vesznek el a kilátásból.
- Hatalmas teraszon kényelmesen elfér az egész család.
- A legfelső emeleten helyezkedik el.
- Kiváló elrendezés, mely három külön nyíló hálót biztosít.
- A város legjobb iskolái a közelben találhatóak.
- Észak-Budaról könnyen és gyorsan elérhető a belváros.

Ez a tökéletes otthon olyan különleges jellemzőkkel rendelkezik, melyek kiemelik a piacról. Ritkán fordul elő hasonló paraméterekkel rendelkező lakás. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

LAKÁS
Ez az ingatlan kivételes alapot kínál egy igazán prémium, egyedi otthon megvalósításához. A fotók között szereplő látványtervek megmutatják, milyen elegáns és modern enteriőr alakítható ki, ha a lehetőségek maximálisan ki vannak használva. Az emeleten a magasabb belmagasság tágasabb, komfortosabb életteret teremt, míg a nagyméretű ablakok bőséges természetes fényt és minden helyiségből különleges kilátást biztosítanak. A hatalmas terasz tökéletes helyszíne lehet a városi panoráma élvezetének, akár pihenéshez, akár vendéglátáshoz. Az eredeti alaprajzhoz képest már történtek átgondolt módosítások is, többek között a fő hálószoba saját fürdőszobát kapott, tovább erősítve az otthon kényelmét és exkluzivitását.

A lakás prémium csomaggal elérhető: ami azt jelenti a vételár tartalmazza az alábbi extra felszereltséget:
- tolóajtók a nappaliban, és a fő hálószobában
- elektromos redőnyök
- fa szalagparketta
- 3 m belmagasság
- teraszon tárolóhelyiséggel

A lakáshoz tartozik 2 nagy méretű ( 14 és 15 m2) teremgarázs hely (8,5 M Ft/db) és egy 4 m2 tároló is (3,5 M Ft). Megvásárolásuk opcionális.
Továbbá a lakásban gépesített konyhabútor és gardróbszekrények kerültek beépítésre, melynek vételára 13 M Ft, ami a vételáron felül értendő.

BEFEKTETŐI SZEMMEL
A Duna-parti elhelyezkedés, a modern lakópark adottságai és a nagy méretű terasz garantálják, hogy ez az ingatlan hosszú távon is értékálló maradjon. Bérbeadás szempontjából is prémium kategóriát képvisel, hiszen a panorámás, nagy alapterületű újépítésű lakások iránt folyamatos a kereslet.

WATERFRONT CITY
Ez egy város a városban, Óbuda új városnegyede 5 hektáros területen épül. A főváros történelmi hangulatát modern technológiával ötvözve egy fenntartható jövőt teremt. A Waterfront City gyalogos híddal kapcsolódik majd a Hajógyári szigethez, így az itt lakók könnyedén átsétálhatnak és élvezhetik a park nyújtotta előnyöket.
Az épület esztétikus és elegáns, a lakóparkban kialakított hatalmas park pedig lehetőséget nyújt az autómentes kikapcsolódásra.
A lakópark további szolgáltatásai közé tartozik az ingyenes WiFi, mozgásérzékelős közvilágítás, smart parking, smart living, napelemes padok, UV-B sugárzás jelző és 0-24 órás őrszolgálat.

ÓBUDA ÉS KÖRNYEZETE
A III. kerület újonnan épülő városnegyedében található, közvetlenül a Duna mellett. A kerületből régóta hiányzott egy ennyire központi, magas színvonalú beruházás, amely teljesen megreformálja a környezetét.

A közelben találhatók Budapest legjobb iskolái és oktatási intézményei is, így családok számára különösen ideális választás:
-Óbudai Árpád Gimnázium
-Alternatív Közgazdasági Gimnázium (AKG)
-Óbudai Gimnázium
-SEK Budapest International School
-The British International School Budapest
-American International School of Budapest (AISB)

A környék könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és számos kényelmi szolgáltatás is elérhető a közelben.
-Gobuda
-Flórián üzletközpont
-Orvosi rendelők

Ez az otthon tökéletes választás annak, aki értékeli a városi élet közelségét, és különleges panorámát szeretne Budapestre. A lakás első tulajdonostól vásárolható meg, ugyanakkor soha nem lakták – teljesen új állapotban várja leendő lakóját.

Egy különleges lakás, ami tényleg élni hív – ha szeretnéd megtapasztalni, szívesen körbevezetlek.
----------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
----------------------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 11. Utoljára módosítva: 2025. 12. 19.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, Folyamőr utca, 9. emelet