Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, Óbuda, Viador utca, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest III. kerületében, Óbuda frekventált részén, az Óbudai Egyetem közvetlen közelében kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 67 m²-es, polgári jellegű, világos saroklakást.

A lakás a 4. emeleten található, ablakai két égtáj felé néznek, így egész nap napfényes és jól szellőző. A lakás saját célra, igényesen lett felújítva, azonnal költözhető állapotban van.

Főbb jellemzők:
Alapterület: 67 m²

Elosztás: 2 tágas szoba + hall

Világos, saroklakás, kelet–nyugati fekvés

Panorámás kilátás zöld udvarra

Jó állapotú, teljes körűen felújított

emelet, lift nincs

Saját, zárható 12 m²-es pince

Belső elrendezés:
A lakás zárt folyosóról nyílik, a tágas előtérből (hallból) minden helyiség külön bejárattal elérhető. A nyugati tájolású, nagy ablakos konyhához étkező és kamra is tartozik, amely akár amerikai konyhás nappalivá is alakítható. A két különnyíló szoba (nappali és háló) keleti fekvésű, világos, csendes. A fürdőszoba, WC és tároló szintén a hallból nyílik.

Műszaki tartalom:
Saunier Duval kombi cirkó fűtés, új bélelt kéménnyel (dokumentálva, szabvány szerint)

Új inverteres klímaberendezés

Minőségi burkolatok, Grohe csaptelepek, Colpa-San prémium kád

Fa parketta a szobákban és hallban, egyéb helyiségekben járólap

Erkély kialakításának lehetősége:
A két szoba végén akár egy 10 méter hosszú, összefüggő erkély is kialakítható. Az alapja már megvan, kialakítása nem engedélyköteles. A leendő erkélyről kilátás nyílik a Parlament kupoláira és a Szabadság-szoborra.

Társasház:
Rendezett, karbantartott épület, jó lakóközösséggel és megtakarításokkal. A lépcsőház tágas, világos, jól járható. A lakás felett manzárdszint van, közvetlen szomszéd csak egyik oldalon és alul található.

Környék és közlekedés:
Óbudai Egyetem, Árpád Gimnázium 2 perc sétára

Kiváló közlekedés: HÉV, fonódó villamos (17, 19, 41), buszok (9, 109, 111), éjszakai járatok

Belváros, rakpart és M0 autóút gyorsan elérhető

A közelben minden megtalálható: boltok, gyógyszertár, dohánybolt, uszoda, fürdő, parkok, sportpályák

Néhány perc sétára található a Duna-part, Kiscelli Parkerdő, Margit-sziget

További előnyök:
Kedvező fenntartási költségek

Lakossági parkolási engedély igényelhető, az utca egyirányú

Befektetésnek is ideális: elrendezése lehetővé teszi két fő külön kiadását

A lakás tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, rugalmasan megtekinthető, gyorsan birtokba vehető.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 27. Utoljára módosítva: 2025. 10. 08.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, Viador utca, 4. emelet