Eladó téglalakás
Budapest, III. kerület, Óbuda, Viador utca, 4. emelet

+ 10 kép 1/13
87 900 000 Ft87.9 M Ft 1 311 940 Ft/m2
2 szoba
67 m2
4. emelet

Részletes adatok

Állapot: Felújított
Fűtés: Gázkazán
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Szélessáv
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 832
Kenez Eszter
eskaingatlan

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Budapest III. kerületében, Óbuda frekventált részén, az Óbudai Egyetem közvetlen közelében kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 67 m²-es, polgári jellegű, világos saroklakást.

A lakás a 4. emeleten található, ablakai két égtáj felé néznek, így egész nap napfényes és jól szellőző. A lakás saját célra, igényesen lett felújítva, azonnal költözhető állapotban van.

Főbb jellemzők:
Alapterület: 67 m²

Elosztás: 2 tágas szoba + hall

Világos, saroklakás, kelet–nyugati fekvés

Panorámás kilátás zöld udvarra

Jó állapotú, teljes körűen felújított

emelet, lift nincs

Saját, zárható 12 m²-es pince

Belső elrendezés:
A lakás zárt folyosóról nyílik, a tágas előtérből (hallból) minden helyiség külön bejárattal elérhető. A nyugati tájolású, nagy ablakos konyhához étkező és kamra is tartozik, amely akár amerikai konyhás nappalivá is alakítható. A két különnyíló szoba (nappali és háló) keleti fekvésű, világos, csendes. A fürdőszoba, WC és tároló szintén a hallból nyílik.

Műszaki tartalom:
Saunier Duval kombi cirkó fűtés, új bélelt kéménnyel (dokumentálva, szabvány szerint)

Új inverteres klímaberendezés

Minőségi burkolatok, Grohe csaptelepek, Colpa-San prémium kád

Fa parketta a szobákban és hallban, egyéb helyiségekben járólap

Erkély kialakításának lehetősége:
A két szoba végén akár egy 10 méter hosszú, összefüggő erkély is kialakítható. Az alapja már megvan, kialakítása nem engedélyköteles. A leendő erkélyről kilátás nyílik a Parlament kupoláira és a Szabadság-szoborra.

Társasház:
Rendezett, karbantartott épület, jó lakóközösséggel és megtakarításokkal. A lépcsőház tágas, világos, jól járható. A lakás felett manzárdszint van, közvetlen szomszéd csak egyik oldalon és alul található.

Környék és közlekedés:
Óbudai Egyetem, Árpád Gimnázium 2 perc sétára

Kiváló közlekedés: HÉV, fonódó villamos (17, 19, 41), buszok (9, 109, 111), éjszakai járatok

Belváros, rakpart és M0 autóút gyorsan elérhető

A közelben minden megtalálható: boltok, gyógyszertár, dohánybolt, uszoda, fürdő, parkok, sportpályák

Néhány perc sétára található a Duna-part, Kiscelli Parkerdő, Margit-sziget

További előnyök:
Kedvező fenntartási költségek

Lakossági parkolási engedély igényelhető, az utca egyirányú

Befektetésnek is ideális: elrendezése lehetővé teszi két fő külön kiadását

A lakás tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, rugalmasan megtekinthető, gyorsan birtokba vehető.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 27. Utoljára módosítva: 2025. 09. 19.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Óbuda m² ár
III. kerület m² ár
Budapest m² ár
1312 e Ft
1686 e Ft 22%
1985 e Ft 34%
1684 e Ft 22%
Ennek az ára
Óbuda átlagár
III. kerület átlagár
Budapest átlagár
87.9 M Ft m Ft
107.6 m Ft 18%
110.3 m Ft 20%
90.7 m Ft 3%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, Viador utca, 4. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

120.216 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IV. kerület, Újpest

72.5 M Ft
3 szoba
64 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

94.9 M Ft
3 szoba
55 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

118.9 M Ft
3 szoba
51 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

199 M Ft
4 szoba
130 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

124.816 M Ft
3 szoba
78 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Táborhegy, Farkastorki út

78.9 M Ft
1 + 2 szoba
60 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

120 M Ft
3 szoba
87 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Testvérhegy

359 M Ft
6 szoba
200 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Remetehegy, Perényi út

189 M Ft
3 szoba
75 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület, Kispest

95 M Ft
3 szoba
66 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

134.147 M Ft
3 szoba
71 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Testvérhegy

329 M Ft
6 szoba
220 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

196.565 M Ft
4 szoba
107 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XXI. kerület, Gyártelep, Nincs megadva

135 M Ft
5 szoba
380 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

146.846 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

190.971 M Ft
3 szoba
102 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XVIII. kerület

46 M Ft
2 szoba
35 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

130.457 M Ft
3 szoba
74 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

189 M Ft
6 szoba
450 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

79 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület

72.5 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Aranyhegy

110 M Ft
2 szoba
61 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Testvérhegy

379 M Ft
5 szoba
240 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mernye

24 M Ft
3 szoba
105 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szob, Petőfi Sándor utca

23.5 M Ft
2 szoba
68 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szilvágy

54.74 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Erdőbénye

69.5 M Ft
4 szoba
148 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ugod

53.8 M Ft
3 szoba
137 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Jászkarajenő

11 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újhartyán

83.99 M Ft
2 szoba
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Tokaj

116.5 M Ft
2 szoba
49 m2