Eladó téglalakás
Budapest, III. kerület, Aranyhegy, 1. emelet

+ 17 kép 1/20
109 000 000 Ft109 M Ft 2 270 833 Ft/m2
2 szoba
48 m2
1. emelet
építés éve:2025

Részletes adatok

Fűtés: Egyéb
Közmű: Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 465
Simon Nikolett
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínálok a III. Kerületben egy bruttó 60 m2-es, 2 szobás, ÚJÉPÍTÉSŰ, ÖRÖK PANORÁMÁS, NAGY TERASZOS, 1. emeleti lakást!

Számos extrával felszerelt ingatlan csendes, nyugodt, családbarát környezetben helyezkedik el. A tágas terasz ideális helyszínt biztosít a mindennapi pihenéshez, míg a magas minőségű kivitelezés tovább növeli az otthon értékét és komfortját.

A praktikus belső elrendezés része a különnyíló szobák, valamint a különálló WC és fürdőszoba. Az ingatlan modern hőszivattyús fűtés-hűtés rendszerrel felszerelt, mely energiahatékony és környezetbarát megoldást kínál.

Az okosotthon rendszer igény szerint Zigbee vagy Z-wave alapú, csillagpontos villanyszereléssel kombinálva, így könnyedén személyre szabható. Az intelligens otthon funkciók kiterjeszthetők több területre is, többek között:

Árnyékolástechnika (motoros redőnyök, zsaluzia)
Fűtés-hűtés szekunder körök vezérlése
Központi szellőztető rendszer (légtechnika) integrációja
Világítási rendszer vezérlése (intelligens kapcsolók)
Kert automata öntözőrendszer
Helyiségenkénti hőmérséklet-szabályozás motoros szelepekkel
Csapadékvíz gyűjtő tároló kialakítása, mely integrálható a locsolórendszerhez
Ezek az opcionális megoldások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az otthon még kényelmesebb, energiatakarékosabb és jövőbiztosabb legyen.

Opcionálisan vásárolható teremgarázs hely tárolóval együtt+ 10 M Ft!!

Műszaki leírás:

A talajnedvesség elleni szigetelés, speciális betonszerkezet, vízhatlan, porszáraz. Lábazati vízszigetelés kellősités után 1rtg. SBS modifikált 4 mm vastag bitume-
nes vastaglemez alkalmazásával. Talajon fekvő padlók 15 cm lépésálló expandált polisztirol hőszigetelés, technológiai PE fólia védelemmel.
Külső vasbeton szerkezetek előtt 5 cm vtg. extrudált hőszigetelés kerül elhelyezésre.
Homlokzaton Austrotherm / BACHL 15 cm vtg. Grafit és Expert Fix különösen jó hőszigetelésű rendszer, ragasztva, tapaszolva, üvegszövet ágyazással, mechanikai
rögzítéssel. Pontszerű terheléseknél BACHL PIR Vario hőszigetelés alkalmazásával.
Fürdőszobákban teljes padló és fal vízzáró szigetelő és feszültségmentesítő lemez.

Belső térben alkalmazott burkoló anyagok
Greslap (12 000,-Ft/m2): tároló, előtér, közlekedők.
Ragasztó C2TES1, fugázó CG2WA, rugalmas tömítés F25LM. MESZ műszaki irányelvek szerint.
Laminált parketta, parketta vagy Vinyl (12 000,-Ft/m2): szobák, nappali.
Fa szegélyléccel együtt, úsztatott technológiával, a MESZ műszaki irányelvek szerint.
Mázas kerámia vagy greslap (12 000,-Ft/m2): fürdő, zuhanyzó, WC, konyha/konyha fal, dekor elemekkel együtt. Zuhanyzó mennyezetig burkolva. WC mennyezetig
burkolva. Konyhában alsó-felső bútor között 60 cm sávban burkolva. Vízzáró szigetelő és feszültség mentesítő lemez, ragasztó C2TES1, fugázó CG2WA, rugalmas
tömítés F25LM, dilatációs hézagok, fal és padlótalálkozások lezárása, valamint csempeburkolatok és szaniterek, kádak és zuhanykabinok találkozása között. MESZ
műszaki irányelvek szerint. Fugázó és rugalmas tömítés: víztaszító, penészgátló, kivirágzás gátló.

Fűtés-hűtés
Levegő-víz hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer. A fűtést/hűtést lakásonként egyedi, Panasonic gyártmányú, levegő-víz hőszivattyú biztosítja. A rendszer tartalmaz-
za a puffertartályt, Grundfos keringtető szivattyút.
Padlófűtés a vizes helységekben, előterekben, nappaliban és szobákban kerül kialakításra az úsztatott rétegben elhelyezve. A fűtési és hűtési vezeték anyaga
ötrétegű műanyagcső, vezető gyártótól. Csövek a falon vakolatba, a mennyezeten a monolit födémbe kerülnek. Fűtési rendszertől eltérő hőmérséklet, keverő
szeleppel leválasztva.
A lakóhelyiségekben, - a konyha, előszoba, WC és fürdőszoba nem sorolandó ide – „fan-coil” fűtés/hűtés kerül kialakításra. Desing készülék, kezelése távirányítóval
történik. A rendszer a légkondicionáló berendezést kiváltja.
A fürdőszobában törölközőszárító radiátor kerül beépítésre, fűtőpatronnal ellátva.
A fűtési melegvíz vezetékek ötrétegű csövekből, falhoronyban, illetve padlóban szerelve.
A napelemek későbbi kialakítását és bekötését lehetővé tévő védőcsövezést és kazánházi kialakítást az ár tartalmazza.

Egyéb:
A ház körül teljes szivárgó („drén”) rendszer kerül kiépítésre.
A csapadékvíz tárolására szolgáló zárt tartály kerül beépítésre.
Opció: locsoló rendszerrel történő integrációval.

vételár nem tartalmazza:
- beépített szekrények, konyhabútor és azok beszerelési költségét
- világító testek, lámpák és azok beszerelési költségét
- beépített háztartási gépeket

A környék ideális a pihenésre, feltöltődésre. A zöld, frisslevegős, madárcsicsergős környezetnek köszönhetően magas minőségű életmódot élhetünk. Pár perc sétatávolságra található vonat és buszmegálló.

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 29. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Aranyhegy m² ár
III. kerület m² ár
Budapest m² ár
2271 e Ft
1706 e Ft -33%
2039 e Ft -11%
1690 e Ft -34%
Ennek az ára
Aranyhegy átlagár
III. kerület átlagár
Budapest átlagár
109 M Ft m Ft
147.1 m Ft 26%
112.4 m Ft 3%
90.7 m Ft -20%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Aranyhegy, 1. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó panellakás
Eladó panellakás

XVIII. kerület

59.9 M Ft
3 szoba
60 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Táborhegy, Farkastorki út

78.9 M Ft
1 + 2 szoba
60 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Ürömhegy

229.9 M Ft
4 szoba
150 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

166.9 M Ft
4 szoba
119 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Testvérhegy

359 M Ft
6 szoba
200 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

70 M Ft
2 szoba
51 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IV. kerület

74.9 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó telek
Eladó telek

IX. kerület

437.58 M Ft
8500 m²
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IV. kerület

62.3 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület

100 M Ft
4 szoba
94 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

84.348 M Ft
2 szoba
44 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

89.8 M Ft
2 szoba
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

190.971 M Ft
3 szoba
102 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Remetehegy, Perényi utca

288 M Ft
5 szoba
112 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

120.216 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Testvérhegy, III. Erdőalja út külső része

179 M Ft
4 szoba
157 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

117.015 M Ft
3 szoba
78 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

146.846 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IV. kerület

78 M Ft
3 szoba
71 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

41.9 M Ft
2 szoba
42 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

120.216 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

53 M Ft
2 szoba
39 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület

59 M Ft
3 szoba
74 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Aranyhegy

110 M Ft
2 szoba
61 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sajópálfala

35 M Ft
3 szoba
83 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szirmabesenyő

85 M Ft
2 szoba
128 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyékládháza

45 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Somogygeszti

38.6 M Ft
3 + 1 szoba
98 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Baks

18.5 M Ft
3 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kisgyalán

33.3 M Ft
3 + 1 szoba
121 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Somogygeszti

10.9 M Ft
2 szoba
115 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiógyörgye

29.9 M Ft
4 szoba
95 m2