Eladó téglalakás
Budapest, III. kerület, Testvérhegy, Erdőalja utca, 1. emelet

+ 17 kép 1/20
135 000 000 Ft135 M Ft 1 849 315 Ft/m2
3 szoba
73 m2
1. emelet
építés éve:1980

Részletes adatok

Állapot: Újszerű
Fűtés: Gázkazán
Parkolás: Garázs
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 805
Farkas Éva
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Eladó világos, panorámás tetőtéri lakás teraszokkal, garázzsal és tárolóval együtt Táborhegy egyik legkedveltebb részén – 139 millió Ft
Kivételes lehetőséget kínálunk Budapest III. kerületének egyik legzöldebb és legkedveltebb városrészében, Táborhegyen: eladásra kínáljuk ezt a különleges hangulatú, napfényben úszó tetőtéri lakást, amely nemcsak elhelyezkedésével, hanem kialakításával és felszereltségével is kitűnik a kínálatból.

Az ingatlan egy kis lakásszámú, rendezett társasház felső szintjén helyezkedik el, nettó 73 m² hasznos alapterülettel (1,9 m-nél nagyobb belmagasság alatt mérve), de a teljes alapterülete a tetőtér kihasználtsága miatt megközelítőleg 90 m², így tágasabb érzetet biztosít, mint azt a számok elsőre sugallják.

Elrendezés és belső terek
A lakás beosztása praktikus és jól átgondolt:

tágas előszoba,

különálló konyha,

világos nappali,

fürdőszoba,

egy földszinti hálószoba,

valamint egy galériás emeleti hálótér, melyet egy gardróbos előtér egészít ki.

A lakás belső tereit számos beépített szekrény gazdagítja, amelyek rengeteg tárolóhelyet biztosítanak anélkül, hogy csökkentenék a terek szellősségét.

Különleges extrák – teraszok és panoráma
A lakás egyik legnagyobb értéke a két különálló terasz:

egy 33 m²-es nagyméretű panorámás terasz, amely tökéletes helyszín lehet baráti összejövetelekhez, grillezéshez vagy pihenéshez,

valamint egy 5 m²-es kisebb terasz, amely reggeli kávézáshoz is ideális.

A teraszokról páratlan kilátás nyílik a városra és a Hármashatár-hegyre, mely látvány minden évszakban lenyűgöző.

Műszaki tartalom és fenntartási költségek
A lakás fűtését egy 2021-ben beépített korszerű kondenzációs gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással. Ezt egészíti ki egy 2020-ban felszerelt klímaberendezés, amely hűtésre és fűtésre is alkalmas.
A háromrétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók, valamint a tető és falak 15 cm-es szigetelése révén a lakás energetikai besorolása "A", így fenntartása rendkívül gazdaságos.
A közös költség mindössze 9.750 Ft/hó, amely tartalmazza a közös helyiségek karbantartását és takarítását is.

Garázs és tároló – külön értéket képviselnek
Az ingatlanhoz tartozik egy 41 m²-es, kétállásos, zárható garázs, amely nagy tárolókapacitással is rendelkezik. Ez az árban benne foglaltatik, így nem kell külön garázs vagy tároló bérléséről gondoskodnia.

Kiváló elhelyezkedés – természet és város tökéletes egyensúlya
A lakás elhelyezkedése ideális azok számára, akik természetközeli életre vágynak, de nem szeretnének lemondani a városi kényelemről.

Buszmegálló: mindössze 1 perc sétára

Iskola, élelmiszerbolt: kb. 6 perc sétatávolság

Erdei túraútvonalak: alig 5 percre az ingatlantól

Felújítás és tájolás
A lakás 2016 körül teljeskörű felújításon esett át, mely magába foglalta a nyílászárók cseréjét, a falak festését, valamint a padlóburkolatok megújítását.
Dél-délkeleti tájolásának köszönhetően ez a lakás a társasház legvilágosabb lakása, egész nap természetes fényben fürdik.

További lehetőség: visszabérlés
A tulajdonos rugalmas a költözés időpontját illetően, és akár ideiglenes visszabérlés is szóba jöhet megegyezés szerint, ami külön előnyt jelenthet befektetők számára.

Ha egy igazán napfényes, tágas és praktikus lakást keres csendes, zöldövezeti környezetben, de kiváló infrastruktúrával, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnéznie!

Kérdés esetén vagy megtekintéshez időpont egyeztetésére keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 15. Utoljára módosítva: 2025. 09. 18.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Testvérhegy m² ár
III. kerület m² ár
Budapest m² ár
1849 e Ft
1529 e Ft -21%
1754 e Ft -5%
1701 e Ft -9%
Ennek az ára
Testvérhegy átlagár
III. kerület átlagár
Budapest átlagár
135 M Ft m Ft
140.9 m Ft 4%
140.5 m Ft 4%
134.4 m Ft 0%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Testvérhegy, Erdőalja utca, 1. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó panellakás
Eladó panellakás

XVIII. kerület

46 M Ft
1 + 1 szoba
35 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

54.9 M Ft
1 + 1 szoba
39 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Remetehegy, Perényi utca

288 M Ft
5 szoba
112 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

79.9 M Ft
2 szoba
90 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

166.9 M Ft
4 szoba
119 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Testvérhegy

359 M Ft
6 szoba
200 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

117.015 M Ft
3 szoba
78 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

108 M Ft
2 szoba
65 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Testvérhegy, III. Erdőalja út külső része

179 M Ft
4 szoba
157 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület

77.99 M Ft
3 szoba
64 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

124.816 M Ft
3 szoba
78 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Remetehegy, Perényi út

189 M Ft
3 szoba
75 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

122.064 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Táborhegy, Farkastorki út

78.9 M Ft
1 + 2 szoba
60 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXI. kerület

31 M Ft
1 + 1 szoba
37 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

146.846 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

X. kerület

82.9 M Ft
2 + 2 szoba
74 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

44.9 M Ft
1 szoba
27 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda

83.25 M Ft
2 szoba
45 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Aranyhegy

110 M Ft
2 szoba
61 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

165 M Ft
3 szoba
126 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

199.9 M Ft
3 szoba
73 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület

49.9 M Ft
1 + 1 szoba
43 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

196.565 M Ft
4 szoba
107 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bakonya

48 M Ft
3 szoba
168 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonudvari

89 M Ft
5 szoba
92 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

125.2 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Letenye

49.9 M Ft
7 szoba
220 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Lengyeltóti

37.9 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pannonhalma

145 M Ft
2 + 2 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Miháld

39.9 M Ft
5 szoba
101 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Görcsöny

79.9 M Ft
4 szoba
213 m2