Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, Erdőalja utca, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó világos, panorámás tetőtéri lakás teraszokkal, garázzsal és tárolóval együtt Táborhegy egyik legkedveltebb részén – 139 millió Ft
Kivételes lehetőséget kínálunk Budapest III. kerületének egyik legzöldebb és legkedveltebb városrészében, Táborhegyen: eladásra kínáljuk ezt a különleges hangulatú, napfényben úszó tetőtéri lakást, amely nemcsak elhelyezkedésével, hanem kialakításával és felszereltségével is kitűnik a kínálatból.

Az ingatlan egy kis lakásszámú, rendezett társasház felső szintjén helyezkedik el, nettó 73 m² hasznos alapterülettel (1,9 m-nél nagyobb belmagasság alatt mérve), de a teljes alapterülete a tetőtér kihasználtsága miatt megközelítőleg 90 m², így tágasabb érzetet biztosít, mint azt a számok elsőre sugallják.

Elrendezés és belső terek
A lakás beosztása praktikus és jól átgondolt:

tágas előszoba,

különálló konyha,

világos nappali,

fürdőszoba,

egy földszinti hálószoba,

valamint egy galériás emeleti hálótér, melyet egy gardróbos előtér egészít ki.

A lakás belső tereit számos beépített szekrény gazdagítja, amelyek rengeteg tárolóhelyet biztosítanak anélkül, hogy csökkentenék a terek szellősségét.

Különleges extrák – teraszok és panoráma
A lakás egyik legnagyobb értéke a két különálló terasz:

egy 33 m²-es nagyméretű panorámás terasz, amely tökéletes helyszín lehet baráti összejövetelekhez, grillezéshez vagy pihenéshez,

valamint egy 5 m²-es kisebb terasz, amely reggeli kávézáshoz is ideális.

A teraszokról páratlan kilátás nyílik a városra és a Hármashatár-hegyre, mely látvány minden évszakban lenyűgöző.

Műszaki tartalom és fenntartási költségek
A lakás fűtését egy 2021-ben beépített korszerű kondenzációs gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással. Ezt egészíti ki egy 2020-ban felszerelt klímaberendezés, amely hűtésre és fűtésre is alkalmas.
A háromrétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók, valamint a tető és falak 15 cm-es szigetelése révén a lakás energetikai besorolása "A", így fenntartása rendkívül gazdaságos.
A közös költség mindössze 9.750 Ft/hó, amely tartalmazza a közös helyiségek karbantartását és takarítását is.

Garázs és tároló – külön értéket képviselnek
Az ingatlanhoz tartozik egy 41 m²-es, kétállásos, zárható garázs, amely nagy tárolókapacitással is rendelkezik. Ez az árban benne foglaltatik, így nem kell külön garázs vagy tároló bérléséről gondoskodnia.

Kiváló elhelyezkedés – természet és város tökéletes egyensúlya
A lakás elhelyezkedése ideális azok számára, akik természetközeli életre vágynak, de nem szeretnének lemondani a városi kényelemről.

Buszmegálló: mindössze 1 perc sétára

Iskola, élelmiszerbolt: kb. 6 perc sétatávolság

Erdei túraútvonalak: alig 5 percre az ingatlantól

Felújítás és tájolás
A lakás 2016 körül teljeskörű felújításon esett át, mely magába foglalta a nyílászárók cseréjét, a falak festését, valamint a padlóburkolatok megújítását.
Dél-délkeleti tájolásának köszönhetően ez a lakás a társasház legvilágosabb lakása, egész nap természetes fényben fürdik.

További lehetőség: visszabérlés
A tulajdonos rugalmas a költözés időpontját illetően, és akár ideiglenes visszabérlés is szóba jöhet megegyezés szerint, ami külön előnyt jelenthet befektetők számára.

Ha egy igazán napfényes, tágas és praktikus lakást keres csendes, zöldövezeti környezetben, de kiváló infrastruktúrával, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnéznie!

Kérdés esetén vagy megtekintéshez időpont egyeztetésére keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 15. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Erdőalja utca, 1. emelet