Eladó téglalakás
Budapest, III. kerület, Testvérhegy, Erdőalja utca, 1. emelet

+ 17 kép 1/20
135 000 000 Ft135 M Ft 1 849 315 Ft/m2
3 szoba
73 m2
1. emelet
építés éve:1980

Részletes adatok

Állapot: Újszerű
Fűtés: Gázkazán
Parkolás: Garázs
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 805
Farkas Éva
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Eladó világos, panorámás tetőtéri lakás teraszokkal, garázzsal és tárolóval együtt Táborhegy egyik legkedveltebb részén – 139 millió Ft
Kivételes lehetőséget kínálunk Budapest III. kerületének egyik legzöldebb és legkedveltebb városrészében, Táborhegyen: eladásra kínáljuk ezt a különleges hangulatú, napfényben úszó tetőtéri lakást, amely nemcsak elhelyezkedésével, hanem kialakításával és felszereltségével is kitűnik a kínálatból.

Az ingatlan egy kis lakásszámú, rendezett társasház felső szintjén helyezkedik el, nettó 73 m² hasznos alapterülettel (1,9 m-nél nagyobb belmagasság alatt mérve), de a teljes alapterülete a tetőtér kihasználtsága miatt megközelítőleg 90 m², így tágasabb érzetet biztosít, mint azt a számok elsőre sugallják.

Elrendezés és belső terek
A lakás beosztása praktikus és jól átgondolt:

tágas előszoba,

különálló konyha,

világos nappali,

fürdőszoba,

egy földszinti hálószoba,

valamint egy galériás emeleti hálótér, melyet egy gardróbos előtér egészít ki.

A lakás belső tereit számos beépített szekrény gazdagítja, amelyek rengeteg tárolóhelyet biztosítanak anélkül, hogy csökkentenék a terek szellősségét.

Különleges extrák – teraszok és panoráma
A lakás egyik legnagyobb értéke a két különálló terasz:

egy 33 m²-es nagyméretű panorámás terasz, amely tökéletes helyszín lehet baráti összejövetelekhez, grillezéshez vagy pihenéshez,

valamint egy 5 m²-es kisebb terasz, amely reggeli kávézáshoz is ideális.

A teraszokról páratlan kilátás nyílik a városra és a Hármashatár-hegyre, mely látvány minden évszakban lenyűgöző.

Műszaki tartalom és fenntartási költségek
A lakás fűtését egy 2021-ben beépített korszerű kondenzációs gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással. Ezt egészíti ki egy 2020-ban felszerelt klímaberendezés, amely hűtésre és fűtésre is alkalmas.
A háromrétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók, valamint a tető és falak 15 cm-es szigetelése révén a lakás energetikai besorolása "A", így fenntartása rendkívül gazdaságos.
A közös költség mindössze 9.750 Ft/hó, amely tartalmazza a közös helyiségek karbantartását és takarítását is.

Garázs és tároló – külön értéket képviselnek
Az ingatlanhoz tartozik egy 41 m²-es, kétállásos, zárható garázs, amely nagy tárolókapacitással is rendelkezik. Ez az árban benne foglaltatik, így nem kell külön garázs vagy tároló bérléséről gondoskodnia.

Kiváló elhelyezkedés – természet és város tökéletes egyensúlya
A lakás elhelyezkedése ideális azok számára, akik természetközeli életre vágynak, de nem szeretnének lemondani a városi kényelemről.

Buszmegálló: mindössze 1 perc sétára

Iskola, élelmiszerbolt: kb. 6 perc sétatávolság

Erdei túraútvonalak: alig 5 percre az ingatlantól

Felújítás és tájolás
A lakás 2016 körül teljeskörű felújításon esett át, mely magába foglalta a nyílászárók cseréjét, a falak festését, valamint a padlóburkolatok megújítását.
Dél-délkeleti tájolásának köszönhetően ez a lakás a társasház legvilágosabb lakása, egész nap természetes fényben fürdik.

További lehetőség: visszabérlés
A tulajdonos rugalmas a költözés időpontját illetően, és akár ideiglenes visszabérlés is szóba jöhet megegyezés szerint, ami külön előnyt jelenthet befektetők számára.

Ha egy igazán napfényes, tágas és praktikus lakást keres csendes, zöldövezeti környezetben, de kiváló infrastruktúrával, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnéznie!

Kérdés esetén vagy megtekintéshez időpont egyeztetésére keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 15. Utoljára módosítva: 2025. 07. 31.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Testvérhegy m² ár
III. kerület m² ár
Budapest m² ár
1849 e Ft
1529 e Ft -21%
1716 e Ft -8%
1635 e Ft -13%
Ennek az ára
Testvérhegy átlagár
III. kerület átlagár
Budapest átlagár
135 M Ft m Ft
140.9 m Ft 4%
139.4 m Ft 3%
129.8 m Ft -4%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Testvérhegy, Erdőalja utca, 1. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

78.936 M Ft
2 szoba
41 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Aranyhegy

110 M Ft
2 szoba
61 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

190.971 M Ft
3 szoba
102 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

61.9 M Ft
2 szoba
51 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Budafok, Baross utca

239 M Ft
6 + 1 szoba
200 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Táborhegy, Farkastorki út

78.9 M Ft
1 + 2 szoba
60 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

215 M Ft
5 szoba
101 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület

264.9 M Ft
5 szoba
160 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

122.064 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Sasad

199 M Ft
3 szoba
116 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

146.846 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Szerenád u

55.264 M Ft
1 szoba
26 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Sörház utca

249.9 M Ft
2 + 1 szoba
96 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

84.348 M Ft
2 szoba
44 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

189 M Ft
4 szoba
89 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Testvérhegy

379 M Ft
5 szoba
240 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda, Szomolnok utca

94.9 M Ft
2 + 2 szoba
96 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Ráday utca

159.5 M Ft
4 szoba
114 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos, Czobor utca

41.9 M Ft
1 szoba
42 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Testvérhegy, III. Erdőalja út külső része

179 M Ft
4 szoba
157 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szív utca

119.5 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XV. kerület, Rákospalota, Énekes utca

39.9 M Ft
1 szoba
28 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Mátyáshegy, Buda III.-II. Szépvölgy

228 M Ft
3 szoba
140 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

120.216 M Ft
3 szoba
69 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kunadacs

34 M Ft
240 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Szentkirályszabadja

99 M Ft
4 szoba
92 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csurgó

26.5 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mernye

26 M Ft
2 + 1 szoba
81 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Németkér

30.9 M Ft
3 szoba
130 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonfenyves

59.5 M Ft
1 szoba
43 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Úri, Szentistváni út

25.9 M Ft
3 szoba
67 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pánd

34 M Ft
3 szoba
87 m2