Eladó téglalakás
Budapest, III. kerület, Testvérhegy, Erdőalja utca, 1. emelet

+ 17 kép 1/20
135 000 000 Ft135 M Ft 1 849 315 Ft/m2
3 szoba
73 m2
1. emelet
építés éve:1980

Részletes adatok

Állapot: Újszerű
Fűtés: Gázkazán
Parkolás: Garázs
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 805
Farkas Éva
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Eladó világos, panorámás tetőtéri lakás teraszokkal, garázzsal és tárolóval együtt Táborhegy egyik legkedveltebb részén – 139 millió Ft
Kivételes lehetőséget kínálunk Budapest III. kerületének egyik legzöldebb és legkedveltebb városrészében, Táborhegyen: eladásra kínáljuk ezt a különleges hangulatú, napfényben úszó tetőtéri lakást, amely nemcsak elhelyezkedésével, hanem kialakításával és felszereltségével is kitűnik a kínálatból.

Az ingatlan egy kis lakásszámú, rendezett társasház felső szintjén helyezkedik el, nettó 73 m² hasznos alapterülettel (1,9 m-nél nagyobb belmagasság alatt mérve), de a teljes alapterülete a tetőtér kihasználtsága miatt megközelítőleg 90 m², így tágasabb érzetet biztosít, mint azt a számok elsőre sugallják.

Elrendezés és belső terek
A lakás beosztása praktikus és jól átgondolt:

tágas előszoba,

különálló konyha,

világos nappali,

fürdőszoba,

egy földszinti hálószoba,

valamint egy galériás emeleti hálótér, melyet egy gardróbos előtér egészít ki.

A lakás belső tereit számos beépített szekrény gazdagítja, amelyek rengeteg tárolóhelyet biztosítanak anélkül, hogy csökkentenék a terek szellősségét.

Különleges extrák – teraszok és panoráma
A lakás egyik legnagyobb értéke a két különálló terasz:

egy 33 m²-es nagyméretű panorámás terasz, amely tökéletes helyszín lehet baráti összejövetelekhez, grillezéshez vagy pihenéshez,

valamint egy 5 m²-es kisebb terasz, amely reggeli kávézáshoz is ideális.

A teraszokról páratlan kilátás nyílik a városra és a Hármashatár-hegyre, mely látvány minden évszakban lenyűgöző.

Műszaki tartalom és fenntartási költségek
A lakás fűtését egy 2021-ben beépített korszerű kondenzációs gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással. Ezt egészíti ki egy 2020-ban felszerelt klímaberendezés, amely hűtésre és fűtésre is alkalmas.
A háromrétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók, valamint a tető és falak 15 cm-es szigetelése révén a lakás energetikai besorolása "A", így fenntartása rendkívül gazdaságos.
A közös költség mindössze 9.750 Ft/hó, amely tartalmazza a közös helyiségek karbantartását és takarítását is.

Garázs és tároló – külön értéket képviselnek
Az ingatlanhoz tartozik egy 41 m²-es, kétállásos, zárható garázs, amely nagy tárolókapacitással is rendelkezik. Ez az árban benne foglaltatik, így nem kell külön garázs vagy tároló bérléséről gondoskodnia.

Kiváló elhelyezkedés – természet és város tökéletes egyensúlya
A lakás elhelyezkedése ideális azok számára, akik természetközeli életre vágynak, de nem szeretnének lemondani a városi kényelemről.

Buszmegálló: mindössze 1 perc sétára

Iskola, élelmiszerbolt: kb. 6 perc sétatávolság

Erdei túraútvonalak: alig 5 percre az ingatlantól

Felújítás és tájolás
A lakás 2016 körül teljeskörű felújításon esett át, mely magába foglalta a nyílászárók cseréjét, a falak festését, valamint a padlóburkolatok megújítását.
Dél-délkeleti tájolásának köszönhetően ez a lakás a társasház legvilágosabb lakása, egész nap természetes fényben fürdik.

További lehetőség: visszabérlés
A tulajdonos rugalmas a költözés időpontját illetően, és akár ideiglenes visszabérlés is szóba jöhet megegyezés szerint, ami külön előnyt jelenthet befektetők számára.

Ha egy igazán napfényes, tágas és praktikus lakást keres csendes, zöldövezeti környezetben, de kiváló infrastruktúrával, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnéznie!

Kérdés esetén vagy megtekintéshez időpont egyeztetésére keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 15. Utoljára módosítva: 2025. 07. 31.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Testvérhegy m² ár
III. kerület m² ár
Budapest m² ár
1849 e Ft
1529 e Ft -21%
1639 e Ft -13%
1637 e Ft -13%
Ennek az ára
Testvérhegy átlagár
III. kerület átlagár
Budapest átlagár
135 M Ft m Ft
140.9 m Ft 4%
133.8 m Ft -1%
129.8 m Ft -4%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Testvérhegy, Erdőalja utca, 1. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

122.064 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Rózsa utca

174 M Ft
5 szoba
124 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

184.6 M Ft
3 szoba
73 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Hosszúrét

379.9 M Ft
1712 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Testvérhegy

379 M Ft
5 szoba
240 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

79.9 M Ft
2 szoba
56 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XVIII. kerület

69.9 M Ft
3 szoba
72 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

78.936 M Ft
2 szoba
41 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

146.846 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Petőfi Sándor utca

134 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Budafok, Baross utca

239 M Ft
6 + 1 szoba
200 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

64.9 M Ft
2 szoba
40 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, István utca

87.5 M Ft
3 szoba
104 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Murányi utca

104 M Ft
4 + 1 szoba
129 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Aranyhegy

110 M Ft
2 szoba
61 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Remetehegy, Perényi út

189 M Ft
3 szoba
75 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

209.9 M Ft
4 szoba
86 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Ürömhegy

229.9 M Ft
4 szoba
150 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Palotanegyed, Rákóczi út

190 M Ft
5 szoba
121 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda

83.25 M Ft
2 szoba
45 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

179 M Ft
4 szoba
89 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

134.147 M Ft
3 szoba
71 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

189 M Ft
4 szoba
89 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XII. kerület

490 M Ft
4 szoba
189 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szabadkígyós

44.9 M Ft
4 szoba
170 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyáregyháza

55 M Ft
4 szoba
128 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyírtura

99 M Ft
4 szoba
280 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vértessomló

62.9 M Ft
4 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Karád

14.9 M Ft
3 szoba
65 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Demecser

19.9 M Ft
4 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fonyód, Liszt Ferenc utca

74.9 M Ft
4 szoba
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonederics

95 M Ft
2 + 2 szoba
95 m2