Eladó téglalakás
Budapest, III. kerület, Csillaghegy

+ 17 kép 1/20
69 900 000 Ft69.9 M Ft 1 588 636 Ft/m2
2 szoba
44 m2

Részletes adatok

Állapot: Felújított
Telekméret: 44 m2
Fűtés: Gázkazán
Parkolás: Kocsibeálló
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna, Szélessáv
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 773
Noszkay Zsuzsanna
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

III. kerület Csillaghegyi részén, 5 perc sétányira a Csillaghegyi HÉV megállótól, egy 3. lakásos TÉGLAÉPÍTÉSŰ társasház utolsó egységeként, ami egy EGYSZINTES, KÜLÖNÁLLÓ 44m2 alapterületű, 2 szobás, 2021-ben TELJES FELÚJÍTÁSON átesett, IGÉNYES KERTKAPCSOLATOS ingatlan, kedvező áron eladó!

A lakótéren túl egy kb.30m2-es betonozott terület érhető el, ami a lakáshoz tartozó terület a ház oldalában, ami TERASZNAK vagy akár 2 autó számára, FEDETT GÉKOCSIBEÁLLÓKÉNT is használható, továbbá kb.20m2-es SAJÁT FÜVESÍTETT KERT tartozik a lakáshoz!

A lakás különálló épületben helyezkedik el, függetlenül a másik két lakástól, (sőt saját tetőszerkezettel rendelkezik) így LAKÓTÉRREL VALÓ kapcsolódás a szomszédokkal NINCS! A külön tetőszerkezetnek köszönhetően, ha valaki a lakóteret BŐVÍTENI szeretné, akkor EMELET RÁÉPÍTÉSÉVEL van rá lehetőség.

- ELOSZTÁS: A lakásba lépve kényelmes ELŐSZOBA fogadja az érkezőket, ahol a cipők, kabátok egyszerűen elhelyezhetőek, balra nyílik a nagyméretű ablakkal rendelkező külön KONYHA, melyből az úgyszintén ablakos KAMRA-MOSÓKONYHA (itt található a fűtési rendszer is) közelíthető meg. A lakás bejáratával szemben található az épített zuhanyzós elegáns FÜRDŐSZOBA, majd onnan jobbra nyílik az egymásból nyíló KÉT SZOBA.
Miután a lakás BELSŐ udvarra néz, így igen csendes, békés környezetet biztosít annak, aki ezt a kis gyöngyszemet választja otthonának.

MŰSZAKI ADATOK:
-ÉPÍTÉS ÉVE: 1985 környéke
-FALAZAT: B30-as tégla
-NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű 5 kamrás műanyag nyílászárók
-FŰTÉS-MELEGVÍZ ELLÁTÁS: Ariston kombi gázkazán látja a melegvíz ellátást és a fűtést radiátoros hő leadással.
-ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 1x25Amper (új rézvezetékek és minden helyiség külön fi relére lett kötve, így az elektromos hálózat nem egyszerre kapja a terhelést)
-INTERNET-KÁBEL TV szolgáltató: Telekom
-MÉRŐÓRÁK: a lakás saját villany, víz, gázórával rendelkezik.
-KAPUCSENGŐ is kiépítésre került, így kényelmesen a lakásból kinyitható és biztonságosan beengedhető a hozzánk érkezők.

2021-ben történt FELÚJÍTÁSKOR az alábbiak cserére kerültek:
-Külső homlokzat szigetelése, színezése
-Külső nyílászárók bejárati ajtócseréje
-Új szigetelés aljzatbeton
-Villanyvezetékek cseréje
-Víz vezetékek cseréje
-Burkolatok cseréje (hideg-melegburkolatok)
-Komplett fürdőszoba felújítás
-Új radiátorok

- TÁROLÁS: a lakáshoz az első ház alatti felosztott PINCÉBEN, ahol egy 18m2-es csak ehhez a lakáshoz tartozó SAJÁT TÁROLÓ HELYISÉG érhető el, ami méretnek köszönhetően MINDENT elnyel!

- PARKOLÁS: telken belül akár 3 autó számára biztosított a parkolás a felosztás szerinti SAJÁT telekrészen.

-LAKÓKÖZÖSSÉG: nagyon jó, kicsi, de összetartó közösség, mindenki csendes, békés életvitelt folytat.

- REZSI KÖLTSÉG jelenlegi összesen: maximum 20.000.-Ft mely áll: (gáz: 8.000.-Ft/hó, villany:6.250.-Ft/hó, víz:2.880.-Ft/hó,

- KÖZÖS KÖLTSÉG: 6.000.-Ft/hó

- JOGI HÁTTÉR: Jelenleg ügyvéd által késztett megosztással szerződéssel rendelkezik az ingatlan (ami nem csak a lakásokat tartalmazza, hanem a felosztott telek és kerthasználatot is) így az ingatlan hitelezhető. De a társasház alapítást már a lakóközösség kezdeményezte, amely még jelenleg folyamatban van.

- KÖZELBEN: Néhány perc sétával elérhető a Csillaghegyi hévmegálló, (amivel 25-30 perc alatt a Batthyányi téri metró megállóhoz juthatunk), Csillaghegyi és a Bárczi Géza Általános iskola, Óbudai Mesevilág óvoda, egy csodás parkkal egybekötött Petőfi téri játszótér.
Kirándulást túrázást kedvelőknek a Róka hegy séta távolságban elérhető. Számtalan bevásárlási lehetőség: Spar, Coop, Auchan, Lidl, Aldi néhány perces autóúttal elérhető, több gyógyszertár a közelben,

Ajánlom mindazon ügyfelek számára: akik fiatalok és első lakásként egy panel lakás árából egy jó BKV közlekedéssel rendelkező kiskertes, saját gépkocsi beállóval rendelkező, egy tisztasági festéssel költözhető kislakásra vágynak elérhető áron.
Vagy az idősebb korosztálynak, akik egyszintes, kis lakóközösséggel bíró, gondozható méretű otthonra vágynak, kis kerttel, ahová már csak költözni kell és nem egy felújítással kezdeni.

További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 03. Utoljára módosítva: 2025. 04. 04.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Csillaghegy m² ár
III. kerület m² ár
Budapest m² ár
1589 e Ft
1507 e Ft -5%
1759 e Ft 10%
1537 e Ft -3%
Ennek az ára
Csillaghegy átlagár
III. kerület átlagár
Budapest átlagár
69.9 M Ft m Ft
73.2 m Ft 4%
92.7 m Ft 25%
85.8 m Ft 18%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Csillaghegy

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Rómaifürdő

189 M Ft
5 szoba
101 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Táborhegy, Farkastorki út

78.9 M Ft
1 + 2 szoba
60 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Testvérhegy

379 M Ft
5 szoba
240 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület, Ürömhegy

199 M Ft
5 szoba
151 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Újlipótváros

199 M Ft
4 szoba
118 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda

83.25 M Ft
2 szoba
45 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Testvérhegy

329 M Ft
6 szoba
220 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XIV. kerület, Nagyzugló, Nagy Lajos király útja 40-42

66.5 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület

63.6 M Ft
2 szoba
48 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület

63.7 M Ft
3 szoba
50 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

129.9 M Ft
2 szoba
40 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

269.9 M Ft
3 szoba
100 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület

57.9 M Ft
3 szoba
57 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Testvérhegy, III. Erdőalja út külső része

199 M Ft
4 szoba
162 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület

74.9 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

179 M Ft
4 szoba
89 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

415 M Ft
4 szoba
140 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

165 M Ft
4 szoba
87 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Testvérhegy

359 M Ft
6 szoba
200 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Remetehegy, Perényi utca

288 M Ft
5 szoba
112 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XX. kerület, Gubacsipuszta

58 M Ft
3 szoba
84 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Rómaifürdő

215 M Ft
4 szoba
123 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Ürömhegy

229.9 M Ft
4 szoba
150 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

147 M Ft
3 szoba
112 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csanádpalota

2.8 M Ft
3 szoba
87 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mikepércs

57 M Ft
2 + 2 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápióság

49.5 M Ft
2 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonederics

125 M Ft
3 szoba
140 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Hegyeshalom

37.443 M Ft
2 szoba
43 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mályi

89.9 M Ft
3 + 2 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ófehértó

21.4 M Ft
2 + 1 szoba
82 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Olaszfa

16.9 M Ft
2 + 1 szoba
80 m2