Eladó téglalakás
Budapest, III. kerület, Filatorigát, 3. emelet

78 936 000 Ft78.936 M Ft 1 925 268 Ft/m2
2 szoba
41 m2
3. emelet
építés éve:2025

Részletes adatok

Fűtés: Egyéb
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 500
Németh Zoltán László
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Új építésű tárasházi lakások Óbuda központjában leköthetők!

Modern kivitelezésű 20 lakásos új építésű társasház lakásai nagy múltú, referenciákkal rendelkező beruházó projektjében. A kiváló elhelyezkedés garantálja a kényelmet és az értékállóságot.

•Alapterület: 40,7 m²
•Terasz: 14,28 m²
•Szobák száma: 2
•Fűtés: padlófűtés, központi hőszivattyú
•Hűtés: egyedi Split klíma előkészítés
•Tároló: 2,31 m² - 1.500.000 Ft
•Garázs: 6.000.000 Ft
•Tájolás: Észak-Nyugat
•Kilátás: Utcai

Helyiségek méretei:

konyha és étkező kerámia 5.81 m2
fürdő kerámia 3.84 m2
nappali laminált padló 16.18 m2
szoba laminált padló 9.95 m2
közlekedő kerámia 1.70 m2
előtér kerámia 3.22 m2
összesen: 40.70 m2
terasz kerámia 14.28 m2

Lokáció: A lakás Óbuda központjában található, kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel – az 1-es villamos megállója pár percre elérhető. A környéken bevásárlóközpontok, éttermek, óvodák és iskolák is megtalálhatók, így ideális választás családok és befektetők számára egyaránt.

Műszaki tartalom nagy vonalakban:

Alapozás
Vasbeton lemezalap szerkezettel -1 szinttel. Itt találhatók
a parkolók.

Szigetelés
Talajvíz ellen a lemezalap és vasbeton falak vízzáró (vz 4) betonból készülnek.

Pillérek és támfalak
Monolit vasbeton pillérek, és támfalak a kiviteli tervben meghatározott méretekkel.

Felmenő falszerkezetek
25 cm falazóblokk, pillérvázas monolit vasbeton szerkezet.

Külső falak
Kiviteli tervben meghatározott vastagságú falazat 15cm hőszigetelő rendszerrel.

Válaszfalak
10 cm-es Ytong válaszfal rendszer kétoldali gépi vakolattal. Lakáselválasztó falazat:
20 cm vastag SILKA hanggátló falazóblokk.

Külső nyílászárók
Egyedi gyártású műanyag nyílászárók, háromrétegű (k= 0,7) thermo üvegezéssel
(3rtg üveg). A beépített redőnyszekrényeket a műszaki kivitel tartalmazza, hőszigetelő alumínium lamellával.

Bejárati ajtók
Egyedileg készített fém borítású biztonsági ajtó, kitekintő nyílással a MABISZ által
elfogadott kivitelben.

Belső nyílászárók
Furnérozott vagy fóliás sík tömör vagy üvegezett ajtók, matt króm kilinccsel (szerelve br.
90.000.-Ft értékben). Csak hagyományos nyíló kivitelben, 75x210 cm vagy 90x210 cm
standard méretekben.
Lehetőség van tolószerkezetek elkészítésére is, felár ellenében.

Hőközpont
Kiemelten energiatakarékos hőszivattyú és 1db tartalék gáz kazán gépésztervek
szerint méretezett teljesítménnyel, puffertárolós melegvízellátással. Lakásoknál digitális
hőmennyiségmérővel.

Hőleadók
Oxigéndiffúz mentes csövezéssel, padlófűtés rendszerrel, méretezés szerint.

Szaniter áruk
Duravit vagy Villeroy szaniterek (50.000 Ft bruttó /db).
A WC és a bidet fali függesztett, beépített tartállyal rendelkező szerelvények, Valsir
falitartállyal, illetve szerelvényekkel. A fürdőkád egyenes akrilkád 70.000 Ft/db
értékben.

További információért, illetve a teljes műszaki tartalommal kapcsolatban kérem keressen minket elérhetőségeinken.

ELÉRHETŐ LAKÁSOK:
Földszint 1.lakás - 70,58 m2, 16,66 m2 terasz – 134.147.000 Ft
1.emelet 1.lakás - 69,12 m2, 12,03 m2 terasz – 120.216.000 Ft
1.emelet 6.lakás – 78.01 m2 – 117.015.000 Ft
2.emelet 1.lakás – 69,12 m2 – 12,03 m2 terasz – 120.216.000 Ft
2.emelet 4.lakás – 68,84 m2, 14,9 m2 terasz – 122.064.000 Ft
2.emelet 6.lakás – 78,01 m2 – 124.816.000 Ft
3.emelet 1.lakás – 106,84 m2, 24,58 m2 terasz – 196.564.500 Ft
3.emelet 2.lakás – 43,65 m2, 14,94 m2 terasz – 84.348.000 Ft
3.emelet 3.lakás – 101,92 m2, 27,64 m2 terasz – 190.971.000 Ft
3.emelet 4.lakás – 40,7 m2, 14,28 m2 terasz – 78.935.000 Ft
3.emelet 5.lakás – 72,66 m2, 12,81 m2 terasz – 130.457.250 Ft
3.emelet 6.lakás – 74,13 m2, 15,55 m2 terasz – 135.143.250 Ft

Várható átadás: 2025. IV. negyedév

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 10. Utoljára módosítva: 2025. 06. 15.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Filatorigát m² ár
III. kerület m² ár
Budapest m² ár
1925 e Ft
1670 e Ft -15%
1866 e Ft -3%
1594 e Ft -21%
Ennek az ára
Filatorigát átlagár
III. kerület átlagár
Budapest átlagár
78.936 M Ft m Ft
111.3 m Ft 29%
106.1 m Ft 26%
85.9 m Ft 8%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Filatorigát, 3. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XVI. kerület, Mátyásföld

41 M Ft
55 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Rómaifürdő

189 M Ft
5 szoba
101 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

78.936 M Ft
2 szoba
41 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Ürömhegy

177.206 M Ft
4 szoba
114 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XV. kerület

76 M Ft
4 szoba
125 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Aranyhegy

105 M Ft
2 szoba
61 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, István utca

87.5 M Ft
3 szoba
104 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

179 M Ft
4 szoba
89 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület

95 M Ft
3 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Testvérhegy

359 M Ft
6 szoba
200 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Rómaifürdő

215 M Ft
4 szoba
123 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

124.816 M Ft
3 szoba
78 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XIII. kerület, Angyalföld

74.85 M Ft
1 + 2 szoba
58 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda, Szomolnok utca

94.9 M Ft
2 + 2 szoba
96 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület, Víziváros, Batthyány utca

149 M Ft
3 + 1 szoba
85 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szondi utca

38.8 M Ft
4 szoba
24 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Táborhegy, Farkastorki út

78.9 M Ft
1 + 2 szoba
60 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

146.846 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XIII. kerület, Angyalföld

74.85 M Ft
1 + 2 szoba
58 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

122.064 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Murányi utca

104 M Ft
4 + 1 szoba
129 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

81 M Ft
1 + 2 szoba
54 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

VIII. kerület

329 M Ft
5 szoba
206 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

399.96 M Ft
604 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szarvaskő

160 M Ft
6 szoba
424 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Rábapordány

53.9 M Ft
2 szoba
102 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tóalmás

24.9 M Ft
3 szoba
83 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ácsteszér

62 M Ft
5 szoba
116 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

95.7 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Üllés

62 M Ft
3 szoba
134 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bakonycsernye

199 M Ft
6 szoba
314 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Tokaj

144.338 M Ft
2 szoba
61 m2