Induló törlesztőrészlet
101 262 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
129 106 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
135 016 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
172 142 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
ELADÓ egy első emeleti, 73,5 m2-es polgári lakásból kialakított, jelenleg is működő szépségszalon Óbuda szívében. (A bútorokat és felszerelést külön is áruljuk, de akár a lakással együtt is megvehető.)
Mi több, mint 20 évvel ezelőtt szerettünk bele ebbe a lakásba, és akkor meg is nyitottuk itt az azóta is üzemelő szépségszalonunkat. A jövőt illetően azonban más terveink vannak, ahhoz pedig jobban illik, hogy átadjuk most a helyünket, hogy egy következő csapat vagy család kezdhesse itt meg az ő boldog 20 vagy több évüket. Az ingatlan ideális például szépségszalon, magánorvosi rendelő, könyvelő vagy ügyvédi iroda működéséhez, azonban eredetileg lakás, így akár család számára otthonnak is szuper.
AMIT AZ INGATLANRÓL TUDNI ÉRDEMES:
A hatalmas belmagasság (3,64 m) miatt roppant tágasnak hat minden helység. Nagy, korszerű műanyagablakokon árad be a fény. A néhány éve lecserélt nyílászárókon beépített, kézivezérlésű redőny is van. A beltéri ajtók eredetiek, fából készült kazettás ajtók, némelyik üvegbetéttel.
Belépéskor egy kellemes előtér fogad, jobb oldalán beugróval, ami jelenleg recepció, de akár várónak is kialakítható. Vele szemben nyílik egy kisebb helység, ami eredetileg konyha volt, jelenleg egy kezelő. Itt vízvételi lehetőség és légkondi is van. Az ablak a ház nyitott folyosójára néz. A mellettünk lévő irodaház teremgarázsának teteje a szomszédos épület, ami azt is jelenti, hogy a közvetlen szomszéd nem árnyékol, a függőfolyosón világos van, nagy tér fogad.
Ha tovább mész, akkor jobb oldalon nyílik a különálló WC, mellette pedig a fürdőszoba. A fürdőben zuhanykabin, mosdó, mosógépnek kiállás és a korszerű kazán is megtalálható. A fürdőnek egyébként két bejárata is van, a másik egy szobába vezet. Ezekkel a helységekkel szemben egy kisebb szoba nyílik, ennek nincs ablaka, azonban nyílik belőle egy még kisebb helység, ahol van lichthof. Ez a kis helység jelenleg étkező/öltöző és raktárként üzemel. A mellette lévő ablakos kezelőtől egyébként gipszkarton fal választja el, ami akár könnyedén el is bontható.
És akkor most jön a java. Az előtérből, a bejárattal szemben egy gyönyörű, üvegezett, kétszárnyú ajtón keresztül megérkezel a legnagyobb helyiségbe. Két magas ablakon ömlik be a fény, a mennyezeten gipszstukkós díszítés, a szoba nagyon világos és tágas. Mi itt oktatásokat tartottunk jellemzően kis létszámnak, de kezelőként is használjuk, sőt rendezvények esetén akár 10-15 főt is vendégül tudtunk itt látni. A helyiségben egy pici beugróban mosdó, alatta, fölötte pedig beépített szekrény található. A szoba ideális tárgyalónak, irodának, kezelőnek és még kabinosítható is, ha szükséges. Lakásként funkcionálva pedig nappali szoba, ahol még akár egy étkező sarok is kényelmesen elfér. A hűtő légkondi szinte új, csupán 3 éve lett beszerelve.
Ebből a szobából nyílik egy valamivel kisebb szoba, egy ugyancsak kétszárnyú ajtó mögött. Ebben a helységben egy magas ablak biztosítja, hogy ugyancsak meleg, otthonos világos legyen a szoba. Jelenleg ez a legintimebb légkört nyújtó kezelőnk, saját váróval. Itt is van mosdó, beépített szekrénnyel, egy kis beugróban és hűtő légkondi (ugyanannyi idős, mint a nagyobb szobában lévő). Ebből a helységből tudsz egyébként ugyancsak bejutni a fürdőszobába. Kezelőnek, irodának és lakás esetén hálószobának ideális.
A burkolat mindenhol járólap a padlón, fürdőben, WC-ben és a kis raktárban csempe a falon. Minden helységben néhány éve festhető fűrészporos tapétára cseréltük az előző tapétát.
A lakás nem a főútra, hanem egy kis mellékútra néz, így csendes, a főút zaja nem zavaró.
Egyébként tartozik a lakáshoz pince és padlás tulajdonrész is.
A fűtés cirkó, az elektromos vezetékek korszerűek, 3 fázist is bevezettük, a kémény ellenőrzött, saját vízórája van.
A HÁZRÓL:
A ház felújításra vár, és remélhetőleg ez hamarosan meg is történik. Az állapota jelenleg sajnos nem szép, de a közös képviselő arról gondoskodik, hogy bent tiszta és rendezett legyen a folyosó és az udvar. Az udvar egyébként lekövezett, és a szomszédos épület mentén fák és bokrok teszik otthonosabbá és kedvesebbé a környezetet.
Lift nincs a házban, de a felújításnál tervben van a kialakítása. A ház bejárata a Lajos utcáról nyílik.
MEGKÖZELÍTÉS ÉS A KÖRNYÉK:
A 9-es busz megállója a kaputól kb. 50 méter. A fonódó (17, 41, 47-es) villamos megállója gyalog kb. 1-2 perc. A HÉV megálló nagyjából 5 perc.
A közelben van több kisebb és nagyobb élelmiszer bolt, éttermek, kifőzdék, patika, iskola, óvoda, játszótér, kutyafuttató. A Kiscelli erdő is közel van.
A parkolás fizetős, közeli teremgarázsban vagy nyitott parkolókban helyek bérelhetők.
Ha a leírás és a képek alapján pont ez az, amit keresel, akkor hívj fel nyugodtan, és előre egyeztetett időpontban szívesen körbe vezetlek személyesen is. Hátha te is épp úgy beleszeretsz majd, mint én, mikor ide álmodtam meg a szalonomat két évtizede.
Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 06. Utoljára módosítva: 2025. 02. 06.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, Lajos utca, 1. emelet
