Eladó téglalakás
Budapest, III. kerület, Filatorigát, 2. emelet, 6. ajtó

+ 12 kép 1/15
126 447 440 Ft126.447 M Ft 1 600 601 Ft/m2
3 szoba
79 m2
2. emelet
építés éve:2021

Részletes adatok

Fűtés: Gázcirkó, Egyéb
Kilátás: Udvari, Utcai, Városi panoráma
Parkolás: Garázs, Kocsibeálló
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna, Szélessáv, KábelTV
Hűtés: Egyéb
Övezet: Lakóövezet
Azonosító: LIB 2597.
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 405
Rácz Roland
Lassie Ingatlan

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

NAGY MÚLTÚ BERUHÁZÓTÓL MAGAS SZÍNVONALON MINŐSÉGI ANYAGOKBÓL!



3 szintes , összesen 6 lakással rendelkező épület. Lakások változatos alaprajzi kialakításúak 39 - 87 m2 méretben.



20 ÉVRE VISSZANYÚLÓ REFERENCIÁKKAL RENDELKEZŐ BERUHÁZÓTÓL !!!



SAJÁT TŐKÉBŐL TÖRTÉNEK A BERUHÁZÁSOK ! !



Számos III. kerületi, LUXUS 2 lakásostól a 4- 22 lakásos, EXKLUZÍV Penthouse ingatlanokig. BALATON parton lévő nagy beruházásig.











ELHELYEZKEDÉS:





CSENDES KIS UTCÁBAN, Óbuda- KIS KERTVÁROSI RÉSZÉN !



- A Bécsi út jobb oldalán ( északnak/városból kifelé haladva a 10-es úton ).



- VALAMIKORI FILATORIGÁT városrészen, csendes , kertvárosi környezetben,

(Filatorigát 2012-ben nagyobbrészt Kaszásdülő kisebbrészt Óbuda városrészek közt osztva szét a területét.).









FÖLDSZINTEN 2 db LAKÁS ( 67-86 m2), nappali+3 hálós teraszos, kertkapcsolattal kerül kivitelezésre.



1. EMELETEN 3 db LAKÁS, 39-60-73 m2 lakások, terasszal, változó szoba kialakítással.



2 EMELETEN 1 db PENTHOUSE





MINDEGYIK LAKÁS KÉNYELMES KIALAKÍTÁSSAL RENDELKEZIK, ÉLHETŐ TEREK, ERKÉLY /TERASZ.











INGATLAN LEÍRÁS:





6. Lakás: PENTHOUSE





- ingatlan: 79,30 m2 3 szobás -- 2db FÜRDŐ



- TERASZ: 141,16 m2 (( 1 TERASZ: 70.44 m2, 2 TERASZ: 70,72 m2 ))







- II. EMELET -i elhelyezkedés, utca és kert nézetű. EMELETEN EGYEDÜLI LAKÁS !!!



- 3 szobás, 25,36m2, (NY tájolású), 16,81 m2 (ÉK és K-NY táj.), 12,46 m2 (D és K-NY táj.)

- belmagasság 2,6 méter. Szobák laminált parketta, többi helyiség gres járólap.

- Cirkófűtés , Nappali, közlekedő, vizes helyiségekben padlófűtés, a hálószobákban radiátoros fűtés.









HELYISÉGEK :



ELŐTÉR 3,93 m2, FÜRDŐ 6,13 m2 (K táj.), FÜRDŐ 3,65 m2 (NY táj), KONYHA 7,26 m2 (K-t.),

NAPPALI 25,36 m2, SZOBA 16,81 m2, SZOBA 12,42 m2















ELÉRHETŐ LAKÁSOK :



-- 1. Lakás, Fszt. : 67,32 m2 (nettó) alapterület + TERASZ: 15.25 m2 NAPPALI + 2 háló

-- 2. Lakás, Fszt. : 86,43 m2 (nettó) alapterület + TERASZ: 11.10 m2 NAPPALI + 3 háló

-- 3. Lakás, 1 em. : 73,14 m2 (nettó) alapterület + TERASZ: 20.90 m2 NAPPALI + 3 háló

-- 4. Lakás, 1 em. : 39,31 m2 (nettó) alapterület + TERASZ: 3.80 m2 NAPPALI + 1 háló

-- 5. Lakás, 1 em. : 60,46 m2 (nettó) alapterület + TERASZ: 16.91 m2 NAPPALI + 2 háló





PENTHOUSE :

-- 6. Lakás, 2 em. : 79,30 m2 (nettó) alapterület + TERASZ: 141.16 m2 NAPPALI + 2 háló



PENTHOUSE INGATLAN KÖRBE TERASZOS !!!



II. EMELET EGYETLEN INGATLANA !



KETTŐ DARAB TERASZ SZINTE KÖRBE ÖLELI AZ INGATLANT, terasz mérete egyenként: 70,44 m2 és 70,72 m2.

















ÁRAK :



1. Lakás, Fszt. : 74.945.000.- forint.

2. Lakás, Fszt. : 96.680.000.- forint.

3. Lakás, 1 em. : 83.590.000.- forint.

4. Lakás, 1 em. : 41.210.000.- forint.

5. Lakás, 1 em. : 68.915.000.- forint.



6. Lakás, 1 em. : 126.447.440.- forint. PENTHOUSE





GARÁZS ÉS KERÉKPÁR TÁROLÓ a pinceszinten találhatók. 6 db kocsi beálló és 6 db Kpár tároló.



LAKÁSONKÉNT 1-1 SAJÁT GARÁZS, valamint TÁROLÓ készül, amiket opcionálisan megvásárolhatóak.







GARÁZS : 4.000.000.- Forint.



TÁROLÓ : 1.655.000.- Forint. 4 db

2.660.000.- Forint. 1 db

2.705.000.- Forint. 1 db



FELSZÍNI BEÁLLÓ : 2.000.000.- Forint.







ÁTADÁS : 2022 II. negyed év.



CSOK, BABAVÁRÓ , HITEL.













KÖZLEKEDÉS / ISKOLÁK



A kiváló tömegközlekedésnek és útkapcsolatoknak köszönhetően a belváros a nap bármely szakában könnyen és gyorsan elérhető, és a hazajutás éjszaka sem okozhat gondot.



Gyalog pár perc az 1-es villamos Vörösvári úti végállomása, mellyel pár perc alatt elérhető mind a belváros, mind a szentendrei HÉV vonala. Gépkocsit preferálóknak is mindössze 15 perc alatt elérhető Budapest központja.

















MAI IGÉNYEKNEK MEGFELELŐ SZÍNVONALÚ ANYAGOKBÓL ÉPÜL :





FELMENŐ FALSZERKEZETEK :



-KÜLSŐ FALAK : Porotherm, 30-as klíma falazóblokk Dryfix ragasztóhabarcs

-BELSŐ FŐFALAK : Silca 30 hanggátló falazórendszer

-VÁLASZFALAK : Porotherm 10 cm NF vastag falazóblokk tömör hanggátló

-FÖDÉMEK : Monolit vasbeton,









TETŐSZERKEZET :

-egyenes rétegrendű , monolit vasbeton, zárófödémre épített, párazárás -réteg, hőszigetelés -réteg,

és vízszigetelő réteg – melyen kavics leterhelő réteg

-porfestett ALUMÍNIUM függőeresz csatornák.











NYÍLÁSZÁROK :

- 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók – KÍVÜL ANTRACIT, belül FEHÉR színben,

- LAKÁS BEJÁRATI AJÓ acél ( Mabisz által jóváhagyott ) biztonsági ajtó

--------

- Kaputelefon

- Garázskapú : KLING szekcionált, távirányítással nyitható

- TV-, telefon-, riasztó védőcsövezés kiépítése

- Klíma elektromos alapszereléssel

- Terasz-, lépcsőház-, garázs-, szabadtéri beállókban-, világítás (lámpákkal szerelve).

- LAKÁSONKÉNT EGYEDI MÉRÉS : Gáz, Villany, Víz.















A leendő tulajdonos ízlése szerint belső kialakítás lehetséges :



- BELSŐ AJTÓK : utólag beépíthető MDF ajtók 50.000 Ft + ÁFA értékben,

CPL laminálttal van bevonva, amely MAGAS MINŐSÉGET és TARTÓSSÁGOT kölcsönöz.





- VÁLASZTHATÓ BURKOLATOK :

- terasz : gresslap burkolat, bruttó 5.000 Ft/m2

- Fürdőszoba : hidegburkolat bruttó 7.000 Ft / m2

- Nappali és Hálószobák : laminált parketta bruttó 5.000 Ft / m2

- 1 db kád bruttó 50.000.- Ft árban

- 1 db kád csaptelep 35.000.- Ft.

- 1 db csapteleppel, automata leeresztővel bruttó 25.000 Ft

- 1 db SAUNIER Duval típusú, kombinált hőfokszabályozóval ellátott cirkó

- GEBERIT WC (fali beép.) panel bruttó 50.000 Ft/db

- fali WC bruttó 20.000 Ft

1 db sarok- vagy fali mosdó, csapteleppel bruttó 20.000 Ft.







A TELJES MŰSZAKI LEÍRÁST SZÍVESEN ELKÜLDÖM ÖNNEK !







OPCIONÁLIS :

- redőny ( ajánlat kérhető )

- konyhabútor ( ajánlat kérhető )

- klíma ( ajánlat kérhető )

- belső ajtók egyedi választása

- konyhai, gépészeti, elektromos kiálláshelyek megválasztása

- szaniterek, fajanszok helyének megválasztása









AZ ADATOK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK!



Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem keressen bizalommal.



HÉTVÉGÉN IS VÁROM HÍVÁSÁT !

Hirdetés feltöltve: 2021. 03. 31. Utoljára módosítva: 2025. 01. 06.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Filatorigát m² ár
III. kerület m² ár
Budapest m² ár
1601 e Ft
1726 e Ft 7%
1476 e Ft -8%
1453 e Ft -10%
Ennek az ára
Filatorigát átlagár
III. kerület átlagár
Budapest átlagár
126.447 M Ft m Ft
111.7 m Ft -13%
130.6 m Ft 3%
118.1 m Ft -7%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Filatorigát, 2. emelet, 6. ajtó

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

174 M Ft
4 szoba
90 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda, Lajos utca

105 M Ft
3 szoba
81 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Dohány utca

179 M Ft
5 szoba
147 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

85.866 M Ft
3 szoba
58 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

67.05 M Ft
2 szoba
46 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Testvérhegy

379 M Ft
5 szoba
240 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

80.129 M Ft
3 szoba
53 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

69.302 M Ft
2 szoba
45 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Testvérhegy

359 M Ft
6 szoba
200 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Csillaghegy, Losoncz u. 13

158.257 M Ft
2 szoba
67 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XX. kerület

169 M Ft
5 szoba
280 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Remetehegy, Perényi út

189 M Ft
3 szoba
75 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

164.7 M Ft
3 + 1 szoba
100 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

96.623 M Ft
4 szoba
75 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Aranyhegy

99 M Ft
2 szoba
61 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Testvérhegy

329 M Ft
6 szoba
220 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Petőfi Sándor utca

134 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Csillaghegy

90.894 M Ft
1 + 1 szoba
48 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

182 M Ft
5 szoba
102 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

80.129 M Ft
3 szoba
53 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Remetehegy, Perényi utca

288 M Ft
5 szoba
112 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

67.012 M Ft
2 szoba
46 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXI. kerület

53.9 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos, Egressy út

105 M Ft
3 szoba
88 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Döbörhegy

19.99 M Ft
2 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kótaj

69.9 M Ft
3 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonederics

137.5 M Ft
3 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Iván

69.9 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tófű

29.9 M Ft
6 szoba
200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyékládháza

17.9 M Ft
3 + 1 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Dunafalva

6.5 M Ft
2 + 1 szoba
98 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Körösladány

10.7 M Ft
3 szoba
98 m2