Eladó téglalakás
Budapest, III. kerület, Filatorigát, 2. emelet, 6. ajtó

Ez a hirdetés jelenleg inkatív.
3 szoba
79 m2
2. emelet
építés éve:2021

Részletes adatok

Fűtés: Gázcirkó, Egyéb
Kilátás: Udvari, Utcai, Városi panoráma
Parkolás: Garázs, Kocsibeálló
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna, Szélessáv, KábelTV
Hűtés: Egyéb
Övezet: Lakóövezet
Azonosító: LIB 2597.
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

Inaktív hirdetés

Ez a hirdetés jelenleg inkatív.

  • 126 447 440 Ft
  • 2025.06.10.

Eladó téglalakás leírása

NAGY MÚLTÚ BERUHÁZÓTÓL MAGAS SZÍNVONALON MINŐSÉGI ANYAGOKBÓL!



3 szintes , összesen 6 lakással rendelkező épület. Lakások változatos alaprajzi kialakításúak 39 - 87 m2 méretben.



20 ÉVRE VISSZANYÚLÓ REFERENCIÁKKAL RENDELKEZŐ BERUHÁZÓTÓL !!!



SAJÁT TŐKÉBŐL TÖRTÉNEK A BERUHÁZÁSOK ! !



Számos III. kerületi, LUXUS 2 lakásostól a 4- 22 lakásos, EXKLUZÍV Penthouse ingatlanokig. BALATON parton lévő nagy beruházásig.











ELHELYEZKEDÉS:





CSENDES KIS UTCÁBAN, Óbuda- KIS KERTVÁROSI RÉSZÉN !



- A Bécsi út jobb oldalán ( északnak/városból kifelé haladva a 10-es úton ).



- VALAMIKORI FILATORIGÁT városrészen, csendes , kertvárosi környezetben,

(Filatorigát 2012-ben nagyobbrészt Kaszásdülő kisebbrészt Óbuda városrészek közt osztva szét a területét.).









FÖLDSZINTEN 2 db LAKÁS ( 67-86 m2), nappali+3 hálós teraszos, kertkapcsolattal kerül kivitelezésre.



1. EMELETEN 3 db LAKÁS, 39-60-73 m2 lakások, terasszal, változó szoba kialakítással.



2 EMELETEN 1 db PENTHOUSE





MINDEGYIK LAKÁS KÉNYELMES KIALAKÍTÁSSAL RENDELKEZIK, ÉLHETŐ TEREK, ERKÉLY /TERASZ.











INGATLAN LEÍRÁS:





6. Lakás: PENTHOUSE





- ingatlan: 79,30 m2 3 szobás -- 2db FÜRDŐ



- TERASZ: 141,16 m2 (( 1 TERASZ: 70.44 m2, 2 TERASZ: 70,72 m2 ))







- II. EMELET -i elhelyezkedés, utca és kert nézetű. EMELETEN EGYEDÜLI LAKÁS !!!



- 3 szobás, 25,36m2, (NY tájolású), 16,81 m2 (ÉK és K-NY táj.), 12,46 m2 (D és K-NY táj.)

- belmagasság 2,6 méter. Szobák laminált parketta, többi helyiség gres járólap.

- Cirkófűtés , Nappali, közlekedő, vizes helyiségekben padlófűtés, a hálószobákban radiátoros fűtés.









HELYISÉGEK :



ELŐTÉR 3,93 m2, FÜRDŐ 6,13 m2 (K táj.), FÜRDŐ 3,65 m2 (NY táj), KONYHA 7,26 m2 (K-t.),

NAPPALI 25,36 m2, SZOBA 16,81 m2, SZOBA 12,42 m2















ELÉRHETŐ LAKÁSOK :



-- 1. Lakás, Fszt. : 67,32 m2 (nettó) alapterület + TERASZ: 15.25 m2 NAPPALI + 2 háló

-- 2. Lakás, Fszt. : 86,43 m2 (nettó) alapterület + TERASZ: 11.10 m2 NAPPALI + 3 háló

-- 3. Lakás, 1 em. : 73,14 m2 (nettó) alapterület + TERASZ: 20.90 m2 NAPPALI + 3 háló

-- 4. Lakás, 1 em. : 39,31 m2 (nettó) alapterület + TERASZ: 3.80 m2 NAPPALI + 1 háló

-- 5. Lakás, 1 em. : 60,46 m2 (nettó) alapterület + TERASZ: 16.91 m2 NAPPALI + 2 háló





PENTHOUSE :

-- 6. Lakás, 2 em. : 79,30 m2 (nettó) alapterület + TERASZ: 141.16 m2 NAPPALI + 2 háló



PENTHOUSE INGATLAN KÖRBE TERASZOS !!!



II. EMELET EGYETLEN INGATLANA !



KETTŐ DARAB TERASZ SZINTE KÖRBE ÖLELI AZ INGATLANT, terasz mérete egyenként: 70,44 m2 és 70,72 m2.

















ÁRAK :



1. Lakás, Fszt. : 74.945.000.- forint.

2. Lakás, Fszt. : 96.680.000.- forint.

3. Lakás, 1 em. : 83.590.000.- forint.

4. Lakás, 1 em. : 41.210.000.- forint.

5. Lakás, 1 em. : 68.915.000.- forint.



6. Lakás, 1 em. : 126.447.440.- forint. PENTHOUSE





GARÁZS ÉS KERÉKPÁR TÁROLÓ a pinceszinten találhatók. 6 db kocsi beálló és 6 db Kpár tároló.



LAKÁSONKÉNT 1-1 SAJÁT GARÁZS, valamint TÁROLÓ készül, amiket opcionálisan megvásárolhatóak.







GARÁZS : 4.000.000.- Forint.



TÁROLÓ : 1.655.000.- Forint. 4 db

2.660.000.- Forint. 1 db

2.705.000.- Forint. 1 db



FELSZÍNI BEÁLLÓ : 2.000.000.- Forint.







ÁTADÁS : 2022 II. negyed év.



CSOK, BABAVÁRÓ , HITEL.













KÖZLEKEDÉS / ISKOLÁK



A kiváló tömegközlekedésnek és útkapcsolatoknak köszönhetően a belváros a nap bármely szakában könnyen és gyorsan elérhető, és a hazajutás éjszaka sem okozhat gondot.



Gyalog pár perc az 1-es villamos Vörösvári úti végállomása, mellyel pár perc alatt elérhető mind a belváros, mind a szentendrei HÉV vonala. Gépkocsit preferálóknak is mindössze 15 perc alatt elérhető Budapest központja.

















MAI IGÉNYEKNEK MEGFELELŐ SZÍNVONALÚ ANYAGOKBÓL ÉPÜL :





FELMENŐ FALSZERKEZETEK :



-KÜLSŐ FALAK : Porotherm, 30-as klíma falazóblokk Dryfix ragasztóhabarcs

-BELSŐ FŐFALAK : Silca 30 hanggátló falazórendszer

-VÁLASZFALAK : Porotherm 10 cm NF vastag falazóblokk tömör hanggátló

-FÖDÉMEK : Monolit vasbeton,









TETŐSZERKEZET :

-egyenes rétegrendű , monolit vasbeton, zárófödémre épített, párazárás -réteg, hőszigetelés -réteg,

és vízszigetelő réteg – melyen kavics leterhelő réteg

-porfestett ALUMÍNIUM függőeresz csatornák.











NYÍLÁSZÁROK :

- 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók – KÍVÜL ANTRACIT, belül FEHÉR színben,

- LAKÁS BEJÁRATI AJÓ acél ( Mabisz által jóváhagyott ) biztonsági ajtó

--------

- Kaputelefon

- Garázskapú : KLING szekcionált, távirányítással nyitható

- TV-, telefon-, riasztó védőcsövezés kiépítése

- Klíma elektromos alapszereléssel

- Terasz-, lépcsőház-, garázs-, szabadtéri beállókban-, világítás (lámpákkal szerelve).

- LAKÁSONKÉNT EGYEDI MÉRÉS : Gáz, Villany, Víz.















A leendő tulajdonos ízlése szerint belső kialakítás lehetséges :



- BELSŐ AJTÓK : utólag beépíthető MDF ajtók 50.000 Ft + ÁFA értékben,

CPL laminálttal van bevonva, amely MAGAS MINŐSÉGET és TARTÓSSÁGOT kölcsönöz.





- VÁLASZTHATÓ BURKOLATOK :

- terasz : gresslap burkolat, bruttó 5.000 Ft/m2

- Fürdőszoba : hidegburkolat bruttó 7.000 Ft / m2

- Nappali és Hálószobák : laminált parketta bruttó 5.000 Ft / m2

- 1 db kád bruttó 50.000.- Ft árban

- 1 db kád csaptelep 35.000.- Ft.

- 1 db csapteleppel, automata leeresztővel bruttó 25.000 Ft

- 1 db SAUNIER Duval típusú, kombinált hőfokszabályozóval ellátott cirkó

- GEBERIT WC (fali beép.) panel bruttó 50.000 Ft/db

- fali WC bruttó 20.000 Ft

1 db sarok- vagy fali mosdó, csapteleppel bruttó 20.000 Ft.







A TELJES MŰSZAKI LEÍRÁST SZÍVESEN ELKÜLDÖM ÖNNEK !







OPCIONÁLIS :

- redőny ( ajánlat kérhető )

- konyhabútor ( ajánlat kérhető )

- klíma ( ajánlat kérhető )

- belső ajtók egyedi választása

- konyhai, gépészeti, elektromos kiálláshelyek megválasztása

- szaniterek, fajanszok helyének megválasztása









AZ ADATOK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK!



Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem keressen bizalommal.



HÉTVÉGÉN IS VÁROM HÍVÁSÁT !

Hirdetés feltöltve: 2021. 03. 31. Utoljára módosítva: 2025. 06. 10.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Filatorigát m² ár
III. kerület m² ár
Budapest m² ár
1601 e Ft
1726 e Ft 7%
1734 e Ft 8%
1599 e Ft 0%
Ennek az ára
Filatorigát átlagár
III. kerület átlagár
Budapest átlagár
126.447 M Ft m Ft
111.7 m Ft -13%
141.3 m Ft 11%
127.3 m Ft 1%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Filatorigát, 2. emelet, 6. ajtó

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Mátyáshegy, Buda III.-II. Szépvölgy

228 M Ft
3 szoba
140 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

78.936 M Ft
2 szoba
41 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

350 M Ft
4 szoba
191 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

124.816 M Ft
3 szoba
78 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Testvérhegy

329 M Ft
6 szoba
220 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Aranyhegy

105 M Ft
2 szoba
61 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Táborhegy, Farkastorki út

78.9 M Ft
1 + 2 szoba
60 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

79.99 M Ft
2 szoba
43 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Szerenád u

118.553 M Ft
3 szoba
73 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

189.9 M Ft
3 szoba
101 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

122.064 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

35.8 M Ft
1 szoba
21 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

65 M Ft
4 szoba
100 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

129.9 M Ft
1 szoba
57 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

64.9 M Ft
2 szoba
42 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

83.9 M Ft
1 szoba
55 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

199.9 M Ft
2 szoba
98 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

189 M Ft
4 szoba
89 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

81 M Ft
1 + 2 szoba
54 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

84.348 M Ft
2 szoba
44 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IV. kerület

64.4 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Testvérhegy

379 M Ft
5 szoba
240 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

89.9 M Ft
2 szoba
63 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

179 M Ft
4 szoba
89 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vértesboglár

51.99 M Ft
2 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szűcsi

134.9 M Ft
6 + 1 szoba
128 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kerkabarabás

51.5 M Ft
6 szoba
224 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Adony

35 M Ft
3 szoba
102 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Böhönye

21.9 M Ft
5 + 1 szoba
127 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiszaalpár

22.9 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pécsely

449 M Ft
6 szoba
250 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sirok

22.9 M Ft
2 szoba
65 m2