Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, Filatorigát, 2. emelet, 6. ajtó

Eladó téglalakás leírása

NAGY MÚLTÚ BERUHÁZÓTÓL MAGAS SZÍNVONALON MINŐSÉGI ANYAGOKBÓL!



3 szintes , összesen 6 lakással rendelkező épület. Lakások változatos alaprajzi kialakításúak 39 - 87 m2 méretben.



20 ÉVRE VISSZANYÚLÓ REFERENCIÁKKAL RENDELKEZŐ BERUHÁZÓTÓL !!!



SAJÁT TŐKÉBŐL TÖRTÉNEK A BERUHÁZÁSOK ! !



Számos III. kerületi, LUXUS 2 lakásostól a 4- 22 lakásos, EXKLUZÍV Penthouse ingatlanokig. BALATON parton lévő nagy beruházásig.











ELHELYEZKEDÉS:





CSENDES KIS UTCÁBAN, Óbuda- KIS KERTVÁROSI RÉSZÉN !



- A Bécsi út jobb oldalán ( északnak/városból kifelé haladva a 10-es úton ).



- VALAMIKORI FILATORIGÁT városrészen, csendes , kertvárosi környezetben,

(Filatorigát 2012-ben nagyobbrészt Kaszásdülő kisebbrészt Óbuda városrészek közt osztva szét a területét.).









FÖLDSZINTEN 2 db LAKÁS ( 67-86 m2), nappali+3 hálós teraszos, kertkapcsolattal kerül kivitelezésre.



1. EMELETEN 3 db LAKÁS, 39-60-73 m2 lakások, terasszal, változó szoba kialakítással.



2 EMELETEN 1 db PENTHOUSE





MINDEGYIK LAKÁS KÉNYELMES KIALAKÍTÁSSAL RENDELKEZIK, ÉLHETŐ TEREK, ERKÉLY /TERASZ.











INGATLAN LEÍRÁS:





6. Lakás: PENTHOUSE





- ingatlan: 79,30 m2 3 szobás -- 2db FÜRDŐ



- TERASZ: 141,16 m2 (( 1 TERASZ: 70.44 m2, 2 TERASZ: 70,72 m2 ))







- II. EMELET -i elhelyezkedés, utca és kert nézetű. EMELETEN EGYEDÜLI LAKÁS !!!



- 3 szobás, 25,36m2, (NY tájolású), 16,81 m2 (ÉK és K-NY táj.), 12,46 m2 (D és K-NY táj.)

- belmagasság 2,6 méter. Szobák laminált parketta, többi helyiség gres járólap.

- Cirkófűtés , Nappali, közlekedő, vizes helyiségekben padlófűtés, a hálószobákban radiátoros fűtés.









HELYISÉGEK :



ELŐTÉR 3,93 m2, FÜRDŐ 6,13 m2 (K táj.), FÜRDŐ 3,65 m2 (NY táj), KONYHA 7,26 m2 (K-t.),

NAPPALI 25,36 m2, SZOBA 16,81 m2, SZOBA 12,42 m2















ELÉRHETŐ LAKÁSOK :



-- 1. Lakás, Fszt. : 67,32 m2 (nettó) alapterület + TERASZ: 15.25 m2 NAPPALI + 2 háló

-- 2. Lakás, Fszt. : 86,43 m2 (nettó) alapterület + TERASZ: 11.10 m2 NAPPALI + 3 háló

-- 3. Lakás, 1 em. : 73,14 m2 (nettó) alapterület + TERASZ: 20.90 m2 NAPPALI + 3 háló

-- 4. Lakás, 1 em. : 39,31 m2 (nettó) alapterület + TERASZ: 3.80 m2 NAPPALI + 1 háló

-- 5. Lakás, 1 em. : 60,46 m2 (nettó) alapterület + TERASZ: 16.91 m2 NAPPALI + 2 háló





PENTHOUSE :

-- 6. Lakás, 2 em. : 79,30 m2 (nettó) alapterület + TERASZ: 141.16 m2 NAPPALI + 2 háló



PENTHOUSE INGATLAN KÖRBE TERASZOS !!!



II. EMELET EGYETLEN INGATLANA !



KETTŐ DARAB TERASZ SZINTE KÖRBE ÖLELI AZ INGATLANT, terasz mérete egyenként: 70,44 m2 és 70,72 m2.

















ÁRAK :



1. Lakás, Fszt. : 74.945.000.- forint.

2. Lakás, Fszt. : 96.680.000.- forint.

3. Lakás, 1 em. : 83.590.000.- forint.

4. Lakás, 1 em. : 41.210.000.- forint.

5. Lakás, 1 em. : 68.915.000.- forint.



6. Lakás, 1 em. : 126.447.440.- forint. PENTHOUSE





GARÁZS ÉS KERÉKPÁR TÁROLÓ a pinceszinten találhatók. 6 db kocsi beálló és 6 db Kpár tároló.



LAKÁSONKÉNT 1-1 SAJÁT GARÁZS, valamint TÁROLÓ készül, amiket opcionálisan megvásárolhatóak.







GARÁZS : 4.000.000.- Forint.



TÁROLÓ : 1.655.000.- Forint. 4 db

2.660.000.- Forint. 1 db

2.705.000.- Forint. 1 db



FELSZÍNI BEÁLLÓ : 2.000.000.- Forint.







ÁTADÁS : 2022 II. negyed év.



CSOK, BABAVÁRÓ , HITEL.













KÖZLEKEDÉS / ISKOLÁK



A kiváló tömegközlekedésnek és útkapcsolatoknak köszönhetően a belváros a nap bármely szakában könnyen és gyorsan elérhető, és a hazajutás éjszaka sem okozhat gondot.



Gyalog pár perc az 1-es villamos Vörösvári úti végállomása, mellyel pár perc alatt elérhető mind a belváros, mind a szentendrei HÉV vonala. Gépkocsit preferálóknak is mindössze 15 perc alatt elérhető Budapest központja.

















MAI IGÉNYEKNEK MEGFELELŐ SZÍNVONALÚ ANYAGOKBÓL ÉPÜL :





FELMENŐ FALSZERKEZETEK :



-KÜLSŐ FALAK : Porotherm, 30-as klíma falazóblokk Dryfix ragasztóhabarcs

-BELSŐ FŐFALAK : Silca 30 hanggátló falazórendszer

-VÁLASZFALAK : Porotherm 10 cm NF vastag falazóblokk tömör hanggátló

-FÖDÉMEK : Monolit vasbeton,









TETŐSZERKEZET :

-egyenes rétegrendű , monolit vasbeton, zárófödémre épített, párazárás -réteg, hőszigetelés -réteg,

és vízszigetelő réteg – melyen kavics leterhelő réteg

-porfestett ALUMÍNIUM függőeresz csatornák.











NYÍLÁSZÁROK :

- 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók – KÍVÜL ANTRACIT, belül FEHÉR színben,

- LAKÁS BEJÁRATI AJÓ acél ( Mabisz által jóváhagyott ) biztonsági ajtó

--------

- Kaputelefon

- Garázskapú : KLING szekcionált, távirányítással nyitható

- TV-, telefon-, riasztó védőcsövezés kiépítése

- Klíma elektromos alapszereléssel

- Terasz-, lépcsőház-, garázs-, szabadtéri beállókban-, világítás (lámpákkal szerelve).

- LAKÁSONKÉNT EGYEDI MÉRÉS : Gáz, Villany, Víz.















A leendő tulajdonos ízlése szerint belső kialakítás lehetséges :



- BELSŐ AJTÓK : utólag beépíthető MDF ajtók 50.000 Ft + ÁFA értékben,

CPL laminálttal van bevonva, amely MAGAS MINŐSÉGET és TARTÓSSÁGOT kölcsönöz.





- VÁLASZTHATÓ BURKOLATOK :

- terasz : gresslap burkolat, bruttó 5.000 Ft/m2

- Fürdőszoba : hidegburkolat bruttó 7.000 Ft / m2

- Nappali és Hálószobák : laminált parketta bruttó 5.000 Ft / m2

- 1 db kád bruttó 50.000.- Ft árban

- 1 db kád csaptelep 35.000.- Ft.

- 1 db csapteleppel, automata leeresztővel bruttó 25.000 Ft

- 1 db SAUNIER Duval típusú, kombinált hőfokszabályozóval ellátott cirkó

- GEBERIT WC (fali beép.) panel bruttó 50.000 Ft/db

- fali WC bruttó 20.000 Ft

1 db sarok- vagy fali mosdó, csapteleppel bruttó 20.000 Ft.







A TELJES MŰSZAKI LEÍRÁST SZÍVESEN ELKÜLDÖM ÖNNEK !







OPCIONÁLIS :

- redőny ( ajánlat kérhető )

- konyhabútor ( ajánlat kérhető )

- klíma ( ajánlat kérhető )

- belső ajtók egyedi választása

- konyhai, gépészeti, elektromos kiálláshelyek megválasztása

- szaniterek, fajanszok helyének megválasztása









AZ ADATOK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK!



Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem keressen bizalommal.



HÉTVÉGÉN IS VÁROM HÍVÁSÁT !

Hirdetés feltöltve: 2021. 03. 31. Utoljára módosítva: 2025. 01. 06.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Filatorigát, 2. emelet, 6. ajtó