Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

RÓZSADOMBON ZÖLD KERTRE NÉZŐ, 13 M²-ES TERASZOS, NAPFÉNYES OTTHON!

84 m²-es, 3 külön nyíló szobás, déli tájolású téglalakás + 13 m²-es terasz, saját zöld kertre néző kilátással, kiváló elhelyezkedéssel a II. kerület egyik legkedveltebb részén!

Vannak lakások, amelyek egyszerűen jó érzést keltenek, amint belépünk. Ez pontosan ilyen.

Képzelje el, ahogy a reggeli kávéját vagy az esti pohár borát a saját, 13 m²-es teraszán fogyasztja el, miközben egy gondozott, zöld belső kert látványa veszi körül. A nagy üvegfelületeken át egész nap árad be a természetes fény, a déli tájolásnak köszönhetően pedig a lakás különösen világos és napfényes.

Ez a rózsadombi otthon a városi kényelem és a nyugodt, zöld környezet ritka találkozása
.
AMIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI:
• 84 m² lakótér + 13 m² terasz, amely valódi kültéri élettérként használható.
• Déli tájolású, világos, napfényes nappali, nagy üvegfelületekkel.
• Három külön nyíló szoba, ideális elosztással.
• Két WC, ami a mindennapokban különösen praktikus.
• Gondozott, zöld belső kertre néző, intim terasz.
• Magasföldszinti elhelyezkedés.
• Két klímaberendezés.
• Több, méretre készített, tükrös, tolóajtós beépített szekrény, rengeteg tárolóhellyel.
• Saját, zárt, száraz pincetároló.
• Hőszigetelt alsó födém.
• Korszerű, nemrégiben lecserélt házközponti gázkazán, amely a fűtést és a melegvíz-ellátást biztosítja.

ÁTGONDOLT, JÓL HASZNÁLHATÓ ALAPRAJZ

A lakás egyik legnagyobb előnye a jól elkülönülő, külön nyíló helyiségeknek köszönhető praktikus elrendezés.
• Nappali: 28 m²
• Keleti tájolású hálószoba: 14,5 m²
• Északi tájolású szoba: 11,5 m²
• Konyha, étkező, kamra: kb. 11,5 m²

Egyetlen konyhai válaszfal elbontásával akár egy közel 40 m²-es, lenyűgözően tágas, amerikai konyhás nappali is kialakítható!
Így az új tulajdonos saját ízlésére és életstílusára formálhatja az otthont, miközben a lakás kiváló adottságai változatlanul megmaradnak.

RÓZSADOMB – AHOL A NYUGALOM ÉS A VÁROSI ÉLET TALÁLKOZIK

A II. kerület egyik legkeresettebb, zöldövezeti része nem véletlenül olyan népszerű. Rendezett utcák, nyugodt lakókörnyezet, sok zöld és kiváló infrastruktúra jellemzi.

A Bimbó út környékén a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyedén elérhetők: élelmiszerüzletek, pékségek, gyógyszertárak, bankok, posta és számos egyéb szolgáltató található a közelben.
A Rózsadomb Center, a Rózsakert és a Mammut bevásárlóközpont is könnyen megközelíthető. A Fény Utcai Piac pedig különleges lehetőséget kínál azoknak, akik szeretik a friss termelői árukat és a minőségi gasztronómiai kínálatot.

A környék közlekedése is kedvező: a 11-es, 111-es és 149-es busz, valamint a 966-os éjszakai járat megállója mindössze 3–4 perc sétára található. A járatok nem közvetlenül a ház előtt közlekednek, így a lakás nyugodt, csendes környezetben marad.

TOVÁBBI FONTOS ELŐNYÖK
• Rendezett, csendes lakóközösség, szintenként mindössze két lakással.
• A közös költség a fűtéssel együtt mindössze 44.000 Ft/hó.
• Díjmentes utcai parkolási lehetőség a ház előtt.
• 1/1 tulajdon, per-, teher- és igénymentes ingatlan.
• Rendezett, tiszta tulajdoni lap.

Az ingatlan jelenleg bérbe van adva. A bérlők közjegyzői okiratba foglalt kiköltözési nyilatkozattal rendelkeznek, a kiköltözés a szerződés szerinti felmondási idő figyelembevételével történik.

KINEK LEHET TÖKÉLETES VÁLASZTÁS?

Akár saját otthont keres egy fiatal pár vagy család, akár egy jól kiadható, értékálló budai ingatlanban gondolkodik, ez a lakás remek lehetőséget kínál.

Ritka kombináció: rózsadombi elhelyezkedés, napfényes belső terek, három külön nyíló szoba, nagy terasz és rendezett zöld kert.
Ha olyan budai otthont keres, ahol a nyugalom, a kényelem és a kiváló lokáció egyszerre van jelen, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie!

Ne csak egy lakást válasszon – válasszon egy életérzést Rózsadombon! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 402786

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 11.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Rózsadomb, félemelet