Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Mechwart liget és a Duna között kínálunk megvételre egy 45 m²-es, kiváló elosztású, az elmúlt tíz évben több ütemben teljeskörűen felújított, első emeleti saroklakást, amelyhez egy 3 m²-es saját tároló is tartozik.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy központi elhelyezkedése ellenére csendes, zöldre néző, kellemes otthoni környezetet biztosít. Ideális választás lehet egyedülállóknak, pároknak, valamint azoknak, akik azonnal költözhető, igényesen felújított lakást keresnek Budán.

Elhelyezkedés – városi kényelem, nyugodt környezet
Víziváros ezen része Budapest egyik legélhetőbb városi környezete, ahol a történelmi budai hangulat, a gondozott parkok és a kiváló infrastruktúra természetes egységet alkotnak. A Mechwart liget, a Duna-part, valamint a környék népszerű kávézói, éttermei és üzletei egyaránt kényelmes sétatávolságra találhatók. A közelben elérhető tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a belváros és Buda más részei is gyorsan megközelíthetők.

A lakás jellemzői
A 45 m²-es lakás átgondolt alaprajzának köszönhetően a rendelkezésre álló tér rendkívül jól kihasználható. A körbejárható elrendezés, a külön hálószoba és a praktikusan kialakított home office sarok kényelmes, jól élhető otthont eredményez. A sarokelhelyezkedésnek köszönhetően két irányból érkezik természetes fény, az ablakok pedig nyugodt, zöld környezetre néznek.
A tágas, amerikai konyhás nappali a lakás központi élettere, amelyhez egy praktikus reggelizőpult és egy külön kialakított kávépult is kapcsolódik. Az előszobában egyedileg kialakított gardróbszekrény biztosít bőséges tárolóhelyet, így a lakás minden négyzetmétere átgondolt funkciót kapott.

Felújítás és műszaki állapot
A lakás az elmúlt tíz évben, több ütemben teljes körű felújításon esett át, amely nemcsak az esztétikai megjelenést, hanem a műszaki rendszereket is érintette. A munkálatok során kicserélték a villanyhálózatot, felújították a fürdőszobát, valamint korszerűsítették a konyhát, amely új munkapultot, bútorfrontokat és gépeket kapott.
A jelenleg zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba kialakítása lehetőséget biztosít fürdőkád beépítésére is. A lakás házközponti, egyedi mérésű fűtéssel és légkondicionálóval rendelkezik, így egész évben kellemes hőmérséklet biztosítható.
A felújításoknak és a gondos karbantartásnak köszönhetően az ingatlan kiváló állapotban van, jelentősebb ráfordítás nélkül költözhető vagy kiadható. Fenntartása kedvező, a rezsi és a közös költség együttesen megközelítőleg 45 000 Ft havonta.

Társasház és további adottságok
A lakás egy rendezett, karbantartott, négyemeletes társasház első emeletén helyezkedik el. Az ingatlanhoz egy 3 m²-es saját tároló tartozik, amely további praktikus tárolási lehetőséget biztosít. A parkolás a környező utcákban, fizetős övezetben lehetséges.

Összegzés
Ez a vízivárosi lakás ideális választás azok számára, akik egy átgondolt, műszakilag és esztétikailag is felújított otthont keresnek, ahol a belvárosi elhelyezkedés előnyei csendes, zöldre néző lakókörnyezettel párosulnak.
A kiváló lokáció, a jól használható alaprajz és az azonnal költözhető állapot saját célra és hosszú távú befektetésként egyaránt vonzóvá teszi.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintési időpont egyeztetéséhez!

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 10. Utoljára módosítva: 2026. 11. 10.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 1. emelet