Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a II. kerületben található. Szépilona patinás városrész, jól megközelíthető, de ugyanakkor nyugodt, zöldövezeti környék, kitűnő infrastruktúrával. Gépkocsival és tömegközlekedéssel is könnyedén megközelíthetjük Budakeszi bevásárló-, szórakozási-, és kirándulási lehetőségeit, de helyben maradva sem maradunk választék nélkül a Budagyöngye Bevásárló központnak, illetve a környező lehetőségeknek köszönhetően. A tömegközlekedést használókat több buszjárat, illetve villamos is segíti: mind a Széll Kálmán tér, mind a Móricz Zs. körtér, de akár Óbuda központja irányába is, továbbá az éjszakai járat segítségével a Belvároson át Budapest aglomerációjából is egyenesen hazatérhetünk. Gyalog távon belül találhatunk óvodát, iskolákat, gimnáziumot, lovardát, vendéglőt vagy kávézót, templomot, benzinkutat és sok már üzletet is. Rövidebb utazással továbbá elérhető a Vasas Sportcentrum lehetőségei, a Szent János kórház, a Városmajor és szabadtéri színpad is.

TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI:
A társasház több mint egy hektáros területen épült a Szépilona Kocsiszín, így a BSZKRT munkásai részére. Mostani formáját több átalakítás után nyerte el a múlt század első éveiben. Téglaépítésű, sátortetős épületek jellemzik, szám szerint öt lakóház, melyek 1-2-3 emeletesek. A házak közötti terület ma már inkább csak füves, korábban a lakásokhoz tartozó kiskertek kaptak itt helyet. A házak karbantartása, felújítása szükség és forrás szerint készül. Ennél az épületnél, amiben az eladásra kínált ingatlan található, most készül a tetőzet teljes felújítása. A házakban többnyire szoba-konyhás lakások voltak, épületenként 4-4 nagyobb lakással. A munkáscsaládok részére szintenként egy közös fürdő és két-két lakásonként egy-egy közös WC épült. Ezeket a korábban közös használatú helyiségek használati jogát mára szinte kivétel nélkül megvásárolták és hozzáépítették a mellettük lévő lakásokhoz, így komfortosítva azokat.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladó lakás egy kétemeletes épület legfelső lakószintjén található, amit lépcsőkön közelíthetünk meg. A lakásban ~2021-2024. között cserére kerültek a csövek, vezetékek, a cirkókazán, megújult a konyha és a szaniterek.
A lakás bejárati ajtaja is már új. Egy másik lakással közös függőfolyosórész a lépcsőház felől ráccsal védett. Belépve a konyha-előtér-étkező légtere fogad minket, amely tágas és igen jól használható helyiség. Innen nyílik rögtön balra egy háztartási helyiségnek vagy kamrának használható, ablakos helyiség, míg utána a zuhanyzós fürdő. A fürdő is szellőztethető a lichthofra, így nem kell párásodástól tartani benne. A szoba jól bútorozható, a galériának köszönhetően nem kell lent az ágyat is elhelyezni. A galériára vezető lépcső szokatlanul kényelmes. A lakás előtti folyosórész tökéletesen betölti az erkély funkcióját is.
Az ingatlan tökéletes választás lehet egyedülállóknak, pároknak vagy befektetésnek egyaránt. Hangulatos, világos, csendes, megegyezés szerint akár rövid időn belül birtokba vehető.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 38nm. A szoba 24nm, amit növel a galéria 4,1nm-re, a konyha-étkező 10,5nm nagyságú.
Belmagasság: 3,2m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést és a meleg vizet kombi cirkókazán biztosítja. Vízóra nem került beszerelésre, a többi közmű egyedileg mért. 2*10+1,16A áll rendelkezésre, vezérelt áram is van. A szobában légkondi is segíti a saját igényeknek megfelelő hőmérséklet elérését.

KÖLTSÉGEK:
Közös költség 19eFt, efelett kell 20eFt vízdíjat megfizetni. A fűtés költsége igény szerint alakul.

TÁROLÓ:
A lakáshoz a ház alsó szintjén található saját, zárható, ~3nm nagyságú tároló tartozik.

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház körüli közterületeken van ingyenes lehetőség.

Irányára: 63,5 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 08. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Szépilona, 2. emelet