Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

PANORÁMÁS, PRÉMIUM MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT LAKÁS ZÖLDMÁLON BUDÁRA NYÍLÓ LÉLEGZETELÁLLÍTÓ KILÁTÁSSAL!

Budapest II. kerületének egyik kedvelt, zöldövezeti városrészében, Zöldmálon kínálunk megvételre egy **63 m²-es, 1 + 2 félszobás, második emeleti, teljes körűen és igényesen felújított téglalakást**, amelyet elegáns, modern kialakítás, prémium anyaghasználat és lenyűgöző budai panoráma tesz igazán különlegessé.

A lakás egyik legnagyobb értéke a nappalihoz kapcsolódó loggia, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a budai hegyekre. A keleti tájolásnak köszönhetően a lakás kellemes természetes fényt kap, míg a hálószobák északi és nyugati fekvésűek.

**A lakás elrendezése és felszereltsége:**
- 63 m² alapterület
- 1 nappali + 2 félszoba
- Amerikai konyhás nappali
- Loggia budai panorámával
- Különleges, elegáns és modern belső dizájn
- Igényes, teljes körű műszaki és esztétikai felújítás
- Gépesített, modern konyha
- Beépített szekrények
- Új műanyag nyílászárók
- Elektromos redőnyök
- Klímaberendezés
- Cirkókazános fűtés
- Megújult fűtési és elektromos hálózat
- Kerámia greslap burkolatok
- Gipszkarton álmennyezet
- A külső falak belső oldali előtétfalas kialakítást és szigetelést kaptak
- Fürdőszoba és WC egy helyiségben
- Összkomfortos kialakítás

A felújítás során a tulajdonos nemcsak az esztétikára, hanem a műszaki tartalomra is kiemelt figyelmet fordított. A megújult gépészet, a korszerű nyílászárók, a klíma és az elektromos redőnyök egyaránt a kényelmes mindennapokat szolgálják. A bejáratnál és a közlekedőben mozgásérzékelős világítás gondoskodik a praktikus használatról.

**A társasház és a környezet:**

Az ingatlan egy mindössze 8 lakásos, csendes társasház második emeletén található. A házhoz gondozott, parkosított, zöld udvar tartozik, amely kellemes, nyugodt környezetet biztosít a lakók számára. Az udvarban autóval történő beállásra is van lehetőség.

A lakáshoz tárolóhasználati lehetőség is kapcsolódik. Fontos tudni, hogy az épületben lift nincs.

**Miért különleges Zöldmál?**

Zöldmál a II. kerület egyik kedvelt, hegyvidéki karakterű városrésze, ahol a budai dombvidék nyugodt, zöld környezete és a városi élet lehetőségei találkoznak. A városrész hangulatát a zöld utcák, a családi házas és társasházi környezet, valamint a budai hegyek közelsége határozza meg. A környék azok számára lehet különösen vonzó, akik szeretnének nyugodtabb, természetközeli lakókörnyezetben élni, ugyanakkor Budapest városi szolgáltatásait is elérhető közelségben tudni.

**További fontos információk:**

- Per- és tehermentes ingatlan
- 1/1 tulajdon
- Azonnal birtokba vehető

Ez a lakás kiváló választás lehet azoknak, akik egy igényesen felújított, modern otthont keresnek Buda egyik kellemes, zöldövezeti részén, és fontos számukra a csend, a kis lakóközösség, valamint a gyönyörű panoráma.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése jelenleg folyamatban van. Amint rendelkezésünkre áll, frissítjük vele a hirdetést.

**Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!**

---ENGLISH TEXT---

PANORAMIC APARTMENT RENOVATED TO A PREMIUM STANDARD IN ZÖLDMÁL STUNNING VIEWS OF THE BUDA HILLS!

We are pleased to offer for sale this **63 sqm, 1 living room + 2 half-bedroom apartment**, located on the second floor of a quiet residential building in Zöldmál, one of the sought-after green areas of Budapests District II.

The apartment has been fully renovated to a high standard, featuring premium materials, elegant modern interiors and beautiful panoramic views of the Buda Hills.

One of the propertys most attractive features is the loggia, which opens from the living room and offers wonderful views. The apartment has an east-facing orientation, while the bedrooms face north.

**Layout and features:**
- 63 sqm floor area
- 1 living room + 2 half-bedrooms
- Open-plan kitchen and living room
- Loggia with panoramic views of the Buda Hills
- Elegant, modern interior design
- Full renovation, both technical and aesthetic
- Modern fitted kitchen with appliances
- Built-in wardrobes
- New PVC-framed windows
- Electric roller shutters
- Air conditioning
- Gas boiler heating (combi boiler)
- Renovated heating and electrical systems
- Ceramic gres tile flooring in the kitchen
- Plasterboard suspended ceiling
- Additional insulated internal lining on the exterior-facing walls
- Bathroom and toilet in the same room
- Full-comfort apartment

During the renovation, particular attention was paid not only to the aesthetics but also to the technical condition of the property. The renewed heating and electrical systems, modern windows, air conditioning and electric shutters all contribute to comfortable everyday living. Motion-sensor lighting has also been installed in the entrance area and hallway.

**The building and its surroundings**

The apartment is located on the second floor of a quiet residential building with only eight apartments. The building features a beautifully maintained, landscaped green courtyard, providing a peaceful and pleasant environment for residents.

There is also the possibility of parking a car in the courtyard.

The apartment comes with access to storage facilities. Please note that the building does not have an elevator.

**Why choose Zöldmál?**

Zöldmál is a popular, hillside neighbourhood in Budapests District II, known for its green surroundings, peaceful atmosphere and proximity to the Buda Hills. The area combines the tranquillity of a residential neighbourhood with convenient access to the services and amenities of the city.

It is an ideal choice for those who appreciate a quieter, nature-oriented living environment without giving up the advantages of urban life.

**Additional information:**
- Free of any legal disputes or encumbrances
- Sole ownership (1/1)
- Available for immediate possession

This apartment is an excellent choice for anyone looking for a beautifully renovated, modern home in one of Budas attractive green neighbourhoods, with a peaceful residential setting, a small community and stunning panoramic views.

The Energy Performance Certificate is currently being prepared. We will update the listing as soon as it becomes available.

**If this property has caught your interest, please feel free to get in touch to arrange a viewing!**

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 08.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 2. emelet