Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

KÜLÖNLEGES, BELSŐ KÉTSZINTES, PANORÁMÁS LAKÁS ELADÓ ÚJLAKON – 152 M² TÉNYLEGES ALAPTERÜLETTEL!

Budapest II. kerületének kedvelt részén, Újlakon kínálunk megvételre egy igazán egyedi hangulatú, tetőtér-beépítéses, belső kétszintes lakást egy társasház 4. emeletén.

Az ingatlan tulajdoni lapon szereplő alapterülete 103 m², tényleges alapterülete azonban megközelítőleg 152 m², így tágas, jól kihasználható életteret biztosít.

A LAKÁS JELLEMZŐI:

A lakás központi része a közel 70 m²-es, impozáns nappali-konyha-étkező, amely ideális helyszíne a közös családi és baráti programoknak.

Az alsó szinten található:
Közel 70 m²-es nappali-konyha-étkező
2 külön nyíló szoba
2 fürdőszoba
A felső szinten kapott helyet:
1 további szoba
1 fürdőszoba
Panorámás télikert, amely a lakás egyik legkülönlegesebb része

A télikertből a Gellért-hegy és a Citadella irányába nyílik kilátás, az augusztus 20-i tűzijáték pedig különleges élményt nyújt az itt élők számára.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS EXTRÁK:

A lakás komfortjáról kondenzációs gázkazán és radiátoros fűtés gondoskodik, amelyet további kényelmi megoldások egészítenek ki:
Cserépkályha
Fatüzelésű kandalló
Közelmúltban beszerelt hűtő-fűtő klíma
A tető alatti területeken és a lambériázott részek alatt 15–20 cm vastag szigetelés

A HÁZ LEÍRÁSA:

A társasház csendes, parkosított belső kerttel rendelkezik.
A lakáshoz tartozik egy körülbelül 5 m²-es, saját, zárható tároló, amely a földszinten, a kert felől közvetlenül megközelíthető.
Lift jelenleg nincs az épületben, kialakításának lehetősége azonban már napirenden van a közös képviselet és a lakóközösség részéről. A lépcsőházban elektromos csörlő is rendelkezésre áll.

A KÖRNYÉKRŐL:

Újlak kiváló infrastruktúrával és hangulatos környezettel rendelkezik. A közelben iskola, óvoda, éttermek, üzletek és számos szolgáltatás megtalálható.

A Kolosy tér, a népszerű Daubner Cukrászda, valamint a Szépvölgyi úti HÉV-megálló mindössze 5–6 perc sétával elérhető, így a közlekedés is kényelmesen megoldható.

FONTOSABB ADATOK:

Elhelyezkedés: Budapest II. kerület, Újlak
Emelet: 4.
Tulajdoni lap szerinti alapterület: 103 m²
Tényleges alapterület: kb. 152 m²
Elrendezés: belső kétszintes, tetőtér-beépítéses
Szobák száma: 3
Fürdőszobák száma: 3
Nappali-konyha-étkező: közel 70 m²
Saját, zárható tároló: kb. 5 m²

Tágas terek, különleges építészeti megoldások, panorámás télikert és egyedi hangulat mindez Buda egyik kedvelt városrészében.

Ha nem egy átlagos lakást, hanem karakteres, különleges adottságokkal rendelkező otthont keres, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 04.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 4. emelet