Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budán, a Margit körút frekventált részén, egy rendezett társasház hatodik emeletén kínálok megvételre egy 92 m2-es, jól átgondolt alaprajzú lakást, két erkéllyel.

A lakás központi része a tágas, nappalit és étkezőt magában foglaló élettér, amely igény szerint akár egy üvegezett belső ajtóval két külön helyiségre is osztható. A különálló konyha szép, tömörfa frontos bútorzata a vételár részét képezi, a háztartási gépek nélkül. A lakásban egy nagyobb hálószoba, valamint egy kisebb, dolgozószobaként vagy gyerekszobaként használható helyiség is található. A fürdőszoba mellett külön WC és egy polcrendszerrel kialakított kamra is rendelkezésre áll.

Az utcára néző erkélyről szép kilátás nyílik a környékre. A nyílászárókat háromrétegű üvegezésűre cserélték, így a forgalmas körút közelsége ellenére a lakás belső tere jól védett a külső zajoktól. A bejárat a belső függőfolyosóról nyílik, ahol egy külön zárható kapuval leválasztott, saját előtér is tartozik a lakáshoz.

Az elhelyezkedés különösen kedvező: a villamosmegálló közvetlenül a ház előtt található, a mindennapi ügyintézéshez szükséges üzletek, éttermek, kávézók és bevásárlási lehetőségek rövid sétával elérhetők. A környék közlekedése kiváló, miközben a budai parkok és a hegyvidéki kirándulóhelyek is könnyen megközelíthetők.

A társasház rendezett, csendes lakóközösséggel és megbízható közös képviselettel működik. A lakás elosztása és elhelyezkedése hosszú távon is értékálló választássá teszi.

A vásárlás finanszírozásában pénzügyi szakértő kollégáink segítségével tájékozódhat az aktuálisan elérhető OTP hitelkonstrukciókról és támogatási lehetőségekről, az egyéni jogosultságok figyelembevételével. Ingatlant kereső ügyfeleink részére az ingatlanvásárlással és ingatlanfelújítással kapcsolatos hitelügyintézés ingyenes. Az adásvétel lebonyolításához megbízható ügyvédi közreműködést is tudunk ajánlani.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is.

Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre, elkészítése folyamatban van.

Located in a sought-after area of Buda, on Margit Boulevard, this 92 m2 apartment is situated on the sixth floor of a well-maintained residential building. The property features a thoughtfully designed layout and two balconies.

The heart of the apartment is a spacious living and dining area, which can also be divided into two separate rooms with the addition of a glazed internal door. The separate kitchen features attractive solid-wood cabinetry, which is included in the purchase price, excluding the appliances. The layout also includes a generously sized bedroom and a smaller room that can serve as a home office or a child's bedroom. In addition to the bathroom, there is a separate toilet and a pantry fitted with shelving.

The street-facing balcony offers a pleasant view of the surrounding area. The windows and doors have been replaced with triple-glazed units, providing effective sound insulation despite the apartment's location on a busy boulevard. The entrance is accessed from the building's internal gallery, where the apartment also benefits from a private entrance area separated by its own lockable gate.

The location is one of the property's key advantages. A tram stop is right outside the building, while shops, restaurants, cafés and other everyday amenities are all within easy walking distance. The area offers excellent public transport connections, and the parks of Buda and nearby Buda Hills are also easily accessible.

The residential building is well maintained, with a quiet community and reliable property management. The apartment's practical layout and sought-after location make it a sound long-term investment.

If this property has caught your interest, feel free to contact me, even at weekends.

An energy performance certificate is currently not available and is being prepared.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 03.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület