Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest II. kerületének kedvelt, zöldövezeti részén, Törökvészen kínálunk megvételre egy 60 m²-es, 1+2 félszobás, 5,5 m²-es loggiával rendelkező, délnyugati tájolású lakást.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a Szabadság-hegy irányába nyíló panoráma, valamint az alaprajzban rejlő lehetőség. A lakás felújítást igényel, így elsősorban azoknak ajánljuk, akik nem egy más ízlése szerint elkészült otthont keresnek, hanem saját igényeikre szeretnék formálni új lakásukat.

ELHELYEZKEDÉS
A lakás a II. kerület zöldövezeti részén, Törökvészen található. A környék egyszerre kínál természetközeli lakókörnyezetet és jól használható városi infrastruktúrát.
A tömegközlekedést az 5-ös, 91-es, 149-es és 291-es buszjáratok segítik, emellett a Szilágyi Erzsébet fasor villamosai is kényelmesen elérhetők. A közelben található többek között a Budagyöngye Bevásárlóközpont, a Szabó Lőrinc Kéttannyelvű Általános Iskola és Gimnázium, a Virág-árok Óvoda, valamint a Szent János Kórház.

A LAKÁS
A 60 m²-es lakás egy rendezett, 15 lakásos társasház második, egyben legfelső emeletén helyezkedik el. Az épületben lift nincs.
A jelenlegi elrendezésben megtalálható egy 14 m²-es nappali, két kisebb szoba, külön konyha, étkező, fürdőszoba, külön WC, kamra és közlekedő, a nappalihoz pedig egy 5,5 m²-es loggia kapcsolódik.
A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás kedvező természetes fényviszonyokkal rendelkezik, a nappaliból és a loggiáról pedig a budai hegyek irányába nyílik kilátás.
A fűtést saját gázkazán biztosítja.

ÁTALAKÍTÁSI LEHETŐSÉG
A jelenlegi alaprajz jó lehetőséget kínál egy mai igényekhez jobban illeszkedő elrendezés kialakítására.
Az egyik lehetséges koncepció szerint a konyha az étkező területére helyezhető át, így egy közös konyha-étkező alakítható ki, míg a jelenlegi, 5,5 m²-es konyha gyerekszobaként, dolgozószobaként vagy kisebb hálóként hasznosítható.
Így a meglévő alapterületen belül egy család számára is jól használható, nappali + két hálószobás otthon hozható létre.
A felújítás megtervezését és költségeinek előzetes felmérését is szeretnénk megkönnyíteni: megbízható, bejáratott generálkivitelező partnerünk díjmentesen készít kivitelezői ajánlatot az ingatlanhoz. Az ajánlat természetesen az új tulajdonos egyéni elképzeléseihez és műszaki igényeihez igazítható.

TÁROLÁS, KERT ÉS PARKOLÁS
A lakáshoz az alapító okiratban is megjelölt, megközelítőleg 4 m²-es, zárt pincetároló tartozik.
A társasház lépcsőháza és közös kertje rendezett. Az utcai parkolás önkormányzati regisztrációt követően díjmentesen lehetséges, emellett a társasház két garázsára, illetve udvari parkolóhelyeire éves beosztás szerint bérlési igény is benyújtható.

ÖSSZEGZÉS
Az ingatlan jó választás lehet annak, aki Budán, zöld környezetben, panorámás fekvéssel keres saját igényeire alakítható otthont, és szeretné maga meghatározni a felújítás végleges stílusát és műszaki tartalmát.
A lakás jelenleg üres, ezért előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető.
Az átalakítási lehetőségekkel, a kivitelezői ajánlattal vagy a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 29.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Pasarét, 2. emelet