A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 412

Németh Gábor

Hillside Homes

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ

Az első kettő eladásra kerülő lakás mellé a hozzájuk tartozó 2db gépkocsi beálló és 1db tároló értéke most ajándék.

Budapest II. kerületében, Törökvész és Pasarét határán, 2026 ban átadott, mindössze 5 lakásos prémium társasház első emeleti lakása. Belső alapterület 105,96 m², ehhez 43,09 m² privát terasz tartozik. Elrendezése nappali étkező + 3 hálószoba, két fürdőszobával, külön WC-vel és háztartási helyiséggel. Talajszondás hőszivattyús fűtés hűtés, programozható okosotthon kiépítés, privát jakuzzi és akadálymentes közlekedés a társasházban.

A lakás kizárólag a hozzá tartozó parkoló tároló csomaggal együtt vásárolható meg. Az 1. emelet 2. lakáshoz tartozó kétállásos teremgarázs elektromos töltővel és tároló bruttó vételára 55.500.000 Ft.

AZ ÉPÜLETBEN TALÁLHATÓ LAKÁSOK
Földszint 1. lakás: 75,37 m² + 41,13 m² terasz, nappali + 2 háló, kerti kapcsolat — 320 MFt
Földszint 2. lakás: 110,22 m² + 50,22 m² terasz, nappali + 3 háló, 2 fürdő, kerti kapcsolat — 497 MFt
1.emelet 1. lakás: 79,51 m² + 32,21 m² terasz, nappali + 2 háló — 334 MFt
1. emelet 2. lakás: 105,96 m² + 43,09 m² terasz, nappali + 3 háló, 2 fürdő — 468 MFt ← jelen lakás
2. emelet penthouse: 99,88 m² + 80,55 m² panorámaterasz, nappali + 3 háló, 2 fürdő — 529 MFt

Minden lakáshoz kötelezően vásárolandó kétállásos teremgarázs elektromos töltővel és zárható tároló tartozik, 45,7 és 57,5 MFt közötti csomagáron.

A LAKÁSRÓL
106 m², három különálló hálószoba, két teljes értékű fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség és egy 40 m² es nappali étkező. Ez nem egy átlagos első emeleti lakás, hanem egy igazi családi otthon, ami minden funkciót lefed anélkül, hogy a tér zsúfolttá válna.
A 40 m² es nappali étkező a lakás szíve, összenyitva a konyhával, hatalmas ablakfelületekkel a terasz felé. Reggel itt indul a nap a család közös reggelijével, este itt ér véget a barátokkal vagy a nagyszülőkkel. A 43 m² es privát terasz közvetlenül a nappaliból nyílik, ami a meleg hónapokban gyakorlatilag megduplázza az életteret.
A három hálószoba közül a master 13,5 m², a két gyerekszoba 12 m² körüli, mindegyik jól arányos, ablakaikon át természetes fény tölti be a tereket. A két fürdő külön a szülőknek és a gyerekeknek, plusz a vendég WC a nappali közeléből, ami a mindennapokat is egyszerűbbé teszi és vendégfogadáskor sem kell sorban állni.
A saját jakuzzi a teraszon nem extra, hanem a lakás tartozéka. Hét végén nem kell wellness hotelt foglalni.

ANYAGHASZNÁLAT ÉS MŰSZAKI PARAMÉTEREK
A társasház egyik legnagyobb értéke, hogy a műszaki tartalom messze a piaci átlag felett van. Itt nincs kompromisszum:

Talajszondás hőszivattyús hűtő fűtő rendszer (nem levegős, ami azt jelenti, hogy hangtalan és a tetőn, udvaron nincsenek kültéri egységek)
mennyezeti hőleadók padlófűtéssel kombinálva
Helios hővisszanyerős mesterséges szellőztető rendszer minden lakásban
programozható okosotthon kiépítés (Loxone)
elektromos autó töltési hálózat a teremgarázsban
motoros zsaluziák a homlokzati nyílászárókon, hármas üvegezésű alumínium nyílászárók
igényes szerelt homlokzatburkolat
prémium szaniterek és csaptelepek
fa parketta a lakótérben, nagy méretű olasz csempék a vizes helyiségekben
beépített biztonsági bejárati ajtó
akadálymentes közlekedés a társasházban
és minden lakáshoz saját privát jakuzzi a teraszon

MIÉRT VÁLASSZA OTTHONÁUL?
A budai zöldövezet egyik legkeresettebb mikrolokációja, Törökvész és Pasarét határán
Három különálló hálószoba, két teljes értékű fürdő és külön vendég WC, ami a sokgyerekes vagy generációkat együtt élő családoknak is reális megoldás
Mindössze 5 lakásos, intim társasház, ahol mindenki ismeri a másikat
Önálló háztartási helyiség, ami a mindennapi életvitelt láthatatlanul támogatja
43 m² es privát terasz a nappaliból nyílóan, közvetlen természeti kapcsolattal
Olyan műszaki tartalom, amit ebben az árkategóriában ritkán talál
Költözésre kész, kulcsrakész állapot, bútorozatlan, hogy a saját ízlésére alakíthassa
Saját privát jakuzzi a teraszon
Két saját parkolóhely a teremgarázsban + zárható tároló
A budai oldal legjobb iskolái és óvodái néhány percre, akár gyalog is

A TÁRSASHÁZRÓL
2026 ban átadott, mindössze 5 lakásos prémium kisközösség. Liftes, 4 szintes épület, pinceszinten teremgarázzsal és tárolókkal. A földszinten 2, az 1. emeleten 2, a 2. emeleten 1 penthouse lakás található.
Az épületet zöldített lapostető borítja, ami a komfortérzeten túl a mikroklímát és a tető hőmérsékleti stabilitását is javítja. Az udvart ősfás, gondozott, igényesen kialakított zöldfelület öleli körbe, ami a lakók közös pihenőkertjeként funkcionál. A teraszokon modern üvegkorlátok gondoskodnak arról, hogy a természet minél közelebb érhessen a lakásokhoz.
A közös területek igényesen kialakítottak, a társasház minőségéhez méltók.

A LOKÁCIÓRÓL — Törökvész és Pasarét határa
A budai II. kerület egyik legértékesebb mikrolokációja. Csendes zöldövezet, ősfás környezet, mégis pár percre a Szilágyi Erzsébet fasortól és a Pasaréti tértől. Aki ide költözik, a nagyváros minden szolgáltatását elérheti tíz percen belül, közben napi szinten a budai dombok zöldjében él.
A környék az egyik legjobb választás családoknak: a budai oldal legkeresettebb iskolái és óvodái mind elérhetőek innen, sok közülük gyalogtávolságra. Nyugodt, biztonságos, gyerekbarát utcák, parkok, közeli játszóterek.

Megközelíthetőség autóval:
Széll Kálmán tér: 8 perc
MOM Park: 12 perc
Belváros (Deák tér): 15 perc
Margit híd: 10 perc

Tömegközlekedés gyalogtávolságban, busszal a Széll Kálmán tér és a Hűvösvölgy is egyszerűen elérhető.

AJÁNLÓ — Néhány perces sétára vagy autózásra:
Pasaréti Páduai Szent Antal templom és a Pasaréti tér hangulata
Szilágyi Erzsébet fasor, mint a kerület egyik főtengelye
A budai oldal legjobb iskolái és óvodái (Szabó Lőrinc, Csik Ferenc, Pasaréti óvodák)
Marczibányi téri kulturális központ
Rózsakert Center és Mammut II. a napi bevásárláshoz
Daubner Cukrászda, Café Frei, Macok Bistro és a környék vendéglátóhelyei
Várkert, Margitsziget és a hegyvidéki túraútvonalak 10 percen belül

Kevés ehhez hasonló méretű, három hálószobás, két fürdős, ennyire prémium műszaki tartalmú új építésű családi lakás kerül a piacra Budán a 450 milliós sávban. Aki a következő tíz évre keres végleges családi otthont a budai oldalon, ennél jobb lehetőséget ma nehezen talál.
Várom hívását, megmutatom személyesen.

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.